Lokal usługowy obok pl. Bieńczyckiego, parter, 45m
Cena: 395.000 zł
| Dodane przez: | braciasadurscy |
| Region: | Małopolskie Kraków |
| Adres: | Szybka |
| Agent: | Dariusz Zieliński |
| E-mail: | darek.zielinski@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 503-112-787 |
Opublikowano: 08-04-2026 | Wygaśnie: 08-04-2027 | Wyświetleń: 3
ID ogłoszenia: 157362 | Numer oferty: BS2-LS-314665-1
Szczegóły
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 45.4 m² |
| Pow. całkowita: | 45.4 m² |
| Cena za m2: | 8700.44 zł/m² |
| Liczba pokoi: | 2 pokoje |
| Liczba pięter: | 1 |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 1999 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Stan wykończenia: | do odświeżenia |
| Forma własności: | Własność |
| Nr licencji: | 20371 |
| Data aktualizacji: | 2026-04-08 |
Opis
Sprzedaż gotowego lokalu usługowego 45 m² - blisko Placu Bińczyckiego
Wyjątkowa okazja na dochodową nieruchomość w strategicznym punkcie Krakowa!
Prezentujemy nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 45 m², usytuowany w tętniącej życiem strefie handlowo-usługowej, zaledwie kilka kroków od Placu Bieńczyckiego. To miejsce z ogromnym ruchem pieszym i samochodowym - idealne dla przedsiębiorców szukających widoczności i łatwego dojazdu.
Lokalizacja i układ pomieszczeń
Parterowy lokal w prywatnym kompleksie handlowym gwarantuje klientom bezproblemowy wjazd i parkowanie. Wnętrze obejmuje 3 przestronne pomieszczenia oraz pełnowymiarowy sanitariat. Możliwość łatwej adaptacji na dwa funkcjonalne pomieszczenia: główne 33 m² (z witrynami) i zaplecze 10 m² - idealne pod showroom, biuro czy warsztat.
Kluczowe zalety, które wyróżniają tę ofertę:
Dwa niezależne wejścia z ulicy - jedno główne dla klientów, drugie dla personelu.
Duże witryny wystawowe - maksymalna ekspozycja towarów i naturalne oświetlenie przez cały dzień.
Wyznaczone miejsce parkingowe - własna strefa dla Ciebie i klientów.
Brak jakichkolwiek opłat administracyjnych - oszczędności od pierwszego dnia.
Stan do wejścia - lokal w pełni gotowy do wejścia i zarabiania, bez potrzebnych remontów.
Atrakcyjny zwrot z inwestycji - szybki zwrot kapitału dzięki wysokiej dochodowości lokali w tej lokalizacji.
Koszty eksploatacji - transparentne i niskie:
Ogrzewanie gazowe (miejskie): około 500 zł miesięcznie.
Prąd: około 400 zł miesięcznie.
Wywóz śmieci: indywidualny system z własnymi pojemnikami - brak wspólnych kosztów.
Szerokie możliwości wykorzystania:
Ten lokal świetnie sprawdzi się jako:
punkt usługowy (fryzjer, kosmetyka, usługi specjalistyczne),
biuro lub siedziba firmy,
sklep handlowy z doskonałą widocznością,
mała gastronomia (po prostych adaptacjach instalacyjnych),
lub dowolna inna działalność wymagająca kontaktu z klientem.
Cena: 395 000 zł. Założona KW. Sprzedaje osoba fizyczna
Szczegółowe informacje:
Dariusz Zieliński
tel. 503-112-787
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
