ID ogłoszenia: 157362 | Numer oferty: BS2-LS-314665-1
Szczegóły
Ogłoszenia:
Firmowe
Rynek:
Wtórny
Pow. użytkowa:
45.4 m²
Pow. całkowita:
45.4 m²
Cena za m2:
8700.44 zł/m²
Liczba pokoi:
2 pokoje
Liczba pięter:
1
Okna:
PCV
Rok budowy:
1999
Ogrzewanie:
gazowe
Stan wykończenia:
do odświeżenia
Forma własności:
Własność
Nr licencji:
20371
Data aktualizacji:
2026-04-08
Opis
Sprzedaż gotowego lokalu usługowego 45 m² - blisko Placu Bińczyckiego
Wyjątkowa okazja na dochodową nieruchomość w strategicznym punkcie Krakowa!
Prezentujemy nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 45 m², usytuowany w tętniącej życiem strefie handlowo-usługowej, zaledwie kilka kroków od Placu Bieńczyckiego. To miejsce z ogromnym ruchem pieszym i samochodowym - idealne dla przedsiębiorców szukających widoczności i łatwego dojazdu.
Lokalizacja i układ pomieszczeń
Parterowy lokal w prywatnym kompleksie handlowym gwarantuje klientom bezproblemowy wjazd i parkowanie. Wnętrze obejmuje 3 przestronne pomieszczenia oraz pełnowymiarowy sanitariat. Możliwość łatwej adaptacji na dwa funkcjonalne pomieszczenia: główne 33 m² (z witrynami) i zaplecze 10 m² - idealne pod showroom, biuro czy warsztat.
Kluczowe zalety, które wyróżniają tę ofertę:
Dwa niezależne wejścia z ulicy - jedno główne dla klientów, drugie dla personelu.
Duże witryny wystawowe - maksymalna ekspozycja towarów i naturalne oświetlenie przez cały dzień.
Wyznaczone miejsce parkingowe - własna strefa dla Ciebie i klientów.
Brak jakichkolwiek opłat administracyjnych - oszczędności od pierwszego dnia.
Stan do wejścia - lokal w pełni gotowy do wejścia i zarabiania, bez potrzebnych remontów.
Atrakcyjny zwrot z inwestycji - szybki zwrot kapitału dzięki wysokiej dochodowości lokali w tej lokalizacji.
Koszty eksploatacji - transparentne i niskie:
Ogrzewanie gazowe (miejskie): około 500 zł miesięcznie.
Prąd: około 400 zł miesięcznie.
Wywóz śmieci: indywidualny system z własnymi pojemnikami - brak wspólnych kosztów.
Szerokie możliwości wykorzystania:
Ten lokal świetnie sprawdzi się jako:
punkt usługowy (fryzjer, kosmetyka, usługi specjalistyczne),
biuro lub siedziba firmy,
sklep handlowy z doskonałą widocznością,
mała gastronomia (po prostych adaptacjach instalacyjnych),
lub dowolna inna działalność wymagająca kontaktu z klientem.
Cena: 395 000 zł. Założona KW. Sprzedaje osoba fizyczna
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Szanowny użytkowniku,
pragniemy Cię poinformować, że nasz serwis internetowy może personalizować treści marketingowe do Twoich potrzeb. W związku z tym danymi osobowymi, które przetwarzamy są np. Twój adres IP, dane pozyskiwane na podstawie plików cookies lub podobnych mechanizmów na Twoim urządzeniu o ile pozwolą one na zidentyfikowanie Ciebie.
Więcej informacji odnośnie przetwarzania danych osobowych znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.