Deweloperski dwupak inwestycyjny nad Wisłą. Podwójny dochód, osobne liczniki i jedna Księga Wieczysta! Szu
Cena: 1.140.000 zł
| Dodane przez: | braciasadurscy |
| Region: | Małopolskie Kraków |
| Adres: | Na Zakolu Wisły |
| Agent: | Marek Wawrzeń |
| E-mail: | marek3@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 798-352-683 |
Opublikowano: 15-04-2026 | Wygaśnie: 15-04-2027 | Wyświetleń: 2
ID ogłoszenia: 158450 | Numer oferty: BS5-MS-314318-2
Szczegóły
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 75 m² |
| Pow. całkowita: | 75 m² |
| Cena za m2: | 15200 zł/m² |
| Liczba pokoi: | 4 pokoje |
| Liczba sypialni: | 2 |
| Rodzaj budynku: | blok |
| Piętro: | 4 piętro |
| Liczba pięter: | 5 |
| Materiał budynku: | ceramiczny porotherm |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 2016 |
| Ogrzewanie: | C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ |
| Stan wykończenia: | bardzo dobry |
| Forma własności: | Własność |
| Nr licencji: | 26458 |
| Data aktualizacji: | 2026-04-15 |
Opis
Deweloperski dwupak inwestycyjny nad Wisłą. Podwójny dochód, osobne liczniki i jedna Księga Wieczysta!
Szukasz odpornej na inflację lokaty kapitału, która nie wymaga od Ciebie bycia administratorem i rozjemcą w sporach o rachunki? Przejmij gotowy, bezpieczny technicznie „dwupak” przy ul. Na Zakolu Wisły. Nabywasz jedną nieruchomość (75 m² w jednej Księdze Wieczystej), a zyskujesz dwa w 100% niezależne, 2-pokojowe apartamenty . Żadnych samowoli budowlanych - ten układ został zaprojektowany i wykonany bezpośrednio przez dewelopera!
Dlaczego to najbezpieczniejszy model inwestycyjny na rynku?
Pełna bezobsługowość (Osobne liczniki i skrzynki): Zapomnij o uciążliwym rozliczaniu zużycia prądu czy wody ze wspólnego podlicznika. Każde z mieszkań posiada osobne wejście z klatki schodowej, własny numer, skrzynkę pocztową i niezależne liczniki. Najemcy rozliczają się sami, a Ty po prostu weryfikujesz, czy czynsz wpłynął na konto.
Czysta sytuacja techniczna i prawna: Obecny stan to nie efekt amatorskiego dzielenia dużego mieszkania ściankami z karton-gipsu. Lokale od początku powstały jako dwie odrębne jednostki. Jedna Księga Wieczysta to wynik optymalizacji pierwszego właściciela, który połączył je na etapie zakupu u dewelopera. Kupujesz w 100% legalny i przemyślany układ.
Potężny potencjał na wzrost wartości (Exit Strategy): Ponieważ lokale spełniają wymogi samodzielności, w przyszłości możesz przeprowadzić procedurę wyodrębnienia ich do dwóch osobnych Ksiąg Wieczystych. Kupujesz dziś taniej w pakiecie, a za kilka lat możesz sprzedać dwa niezależne mieszkania z doskonałą marżą!
Gotowy produkt bez nakładów na start: Oszczędzasz miesiące na remontach. Oba lokale są w pełni umeblowane, wyposażone w kompletny sprzęt AGD i gotowe na natychmiastowe przyjęcie najemców.
Parametry techniczne i liczby, które budują Twój zysk:
Stan prawny: 1 Księga Wieczysta (75 m²) - sprzedaż w pakiecie.
Powierzchnia użytkowa: Dwa lustrzane, osobne mieszkania po 37,5 m².
Rozkład (każdego z lokali): Jasny salon z aneksem (14,62 m²), sypialnia, łazienka (4,63 m²), przedpokój z dużą szafą (7,42 m²).
Atuty dodatkowe: 2x duży balkon (ok. 15 m²) z ekspozycją północno-zachodnią i widokiem na Wisłę, 4. piętro (z 7), cichobieżna winda.
Lokalizacja premium: Sąsiedztwo wałów wiślanych, Portu Płaszów i pełnej infrastruktury (CH Atut, 5 min do MPK). To magnes na stabilnego najemcę korporacyjnego.
Cena: 1 190 000 PLN za całość (podlega rozsądnej negocjacji).
Parking: Zakup miejsca w garażu podziemnym jest obligatoryjny (dodatkowo płatne 50 000 PLN). Co ważne - miejsce posiada odrębną Księgę Wieczystą . To samodzielny aktywa, które w razie potrzeby możesz w przyszłości niezależnie odsprzedać lub wynająć innemu mieszkańcowi bloku!
Zainwestuj w pracujący kapitał bez wad ukrytych. Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ta unikalna oferta zniknie z rynku.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/hokjzm
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
