Do sprzedania budynek handlowo-usługowy o pow. 2000 m2 usytuowany na działkach o łącznej pow. 4800 m2 w miejscowości Leżajsk pr
[Sprzedaż]
Cena: 3.950.000 zł
| Dodane przez: |  BogasiewiczNieruchomosci |
| Region: | Podkarpackie Leżajsk |
| Agent: | Łucja Bogasiewicz |
| E-mail: | biuro@bogasiewicz-nieruchomosci.pl |
| Telefon komórkowy: | 781 801 012 |
| Nr licencji: | 13920 |
Opublikowano: 12-05-2026 | Wygaśnie: 12-05-2027 | Wyświetleń: 64
ID ogłoszenia: 166471 | Numer oferty: H4U-BS-176
Szczegóły
Parametry
| Ogłoszenia | Firmowe |
|---|---|
| Rynek | Wtórny |
| Pow. użytkowa | 2000 m² |
| Cena za m2 | 1975 zł/m² |
| Liczba pięter | 2 |
| Rok budowy | 1970 |
| Forma własności | Własność |
| Data aktualizacji | 2023-03-26 |
Media i instalacje
| Ogrzewanie | inne |
|---|
Opis
Do sprzedania budynek handlowo-usługowy o pow. 2000 m2 usytuowany na działkach o łącznej pow. 4800 m2 w miejscowości Leżajsk przy ul. Fabrycznej.
Działka 35/6 jest oznaczona jako tereny przemysłowe z funkcją wiodącą usługowo-produkcyjną oraz magazynową, położona jest na obszarze, w którym brak jest aktualnie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (działka objęta Uproszczonym Planem Urządzania Lasów). Działka położona jest w obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 425 "Dębica - Stalowa Wola - Rzeszów"
Łączny metraż powierzchni użytkowej to 2000 m2 usytuowane na dwóch kondygnacjach galerii.
Powyższą powierzchnię zajmują lokale wynajmowane pod: salon odzieżowy oraz pod centrum rozrywki dla dzieci. Obecnie obiekt wynajmowany przez dwóch najemców - Budynek główny nr 1 w całości wynajmowany jest firmę z branży odzieżowej - powierzchnia ok 1 800 m2 I kondygnacja 800 m2, II kondygnacja 800 m2, antresola 200 m2. Natomiast b udynek nr 2 łącznie z terenem zaznaczonym na mapce jako ogródek wynajmowany jest przez drugą firmę na magazyn i ogródek przy restauracji prowadzonej na działce 35/4.
Lokale generują stały, comiesięczny dochód 21 000 PLN netto (dwadziescia jeden tysięcy złoty netto )o wysokim poziomie stopy zwrotu.
Grunt pod budynkiem jest w użytkowaniu wieczystym, którego właścicielem jest Gmina Miasto Leżajsk.
Przed budynkiem znajduje się ponad 40 miejsc postojowych dla klientów galerii.
Bardzo atrakcyjna lokalizacja, z dobrym dostępem komunikacyjnym w otoczeniu różnego rodzaju obiektów produkcyjnych, handlowych i usługowych.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w sieci: wod-kan, gazową, telefoniczną oraz instalację alarmową i monitoring.
Obiekt został wykonany w konstrukcji żelbetowej, prefabrykowanej. Budynki są murowane, ocieplone, nowe okna. ostatnio była pomalowana elewacja. Klatka schodowa betonowa. Bieżące prace w gestii Najemców.
W ostatnich latach budynek został poddany modernizacji polegającej na wymianie pokrycia dachowego wykonanego z papy termozgrzewalnej, wymianie okien na aluminiowe i PCV, częściowej wymianie oświetlenia na ledowe oraz wykonanie podjazdów wraz z poręczami i uchwytami pomagającymi osobom niepełnosprawnym korzystanie z obiektu.
Schody i podjazdy wylewane terenowo, pokryte kostką.
Z przyjemnością zapraszam Państwa na prezentację i zachęcam do kupna. Czekam na Państwa propozycje cenowe pod numerami telefonów 781801012 oraz 510 283 888.
Podana cena jest kwotą netto, należy do niej doliczyć podatek vat w wysokości 23 %. Wystawiona zostanie faktura vat.
Chcesz uzyskać więcej informacji? Zadzwoń lub napisz do mnie!
Rozważasz kredytowanie nieruchomości?
Nasze biuro świadczy rzetelne i sprawdzone usługi doradztwa kredytowego. Jeżeli potrzebujesz pomocy w ustaleniu zdolności kredytowej lub po prostu fachowej porady jaki kredyt byłby dla Ciebie najkorzystniejszy zadzwoń by się umówić z naszym doradcą!
Zapraszam do kontaktu.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łucja Bogasiewicz (licencja nr: 13920)
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
