Działka usługowo – inwestycyjna z pnb w Chrzanowie
Cena: 397.000 zł
| Dodane przez: | braciasadurscy |
| Region: | Małopolskie Chrzanów |
| Adres: | Śląska |
| Agent: | Marek Wawrzeń |
| E-mail: | marek3@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 798-352-683 |
Opublikowano: 12-05-2026 | Wygaśnie: 12-05-2027 | Wyświetleń: 1
ID ogłoszenia: 166477 | Numer oferty: BS5-GS-300443-68
Szczegóły
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 1155 m² |
| Cena za m2: | 343.72 zł/m² |
| Forma własności: | własność |
| Typ działki: | budowlana |
| Szerokość działki (mb): | 54 |
| Nr licencji: | 26458 |
| Data aktualizacji: | 2026-05-12 |
Opis
Inwestycja Ready-to-Build: Chrzanów, ul. Śląska | PnB i Dziennik Budowy
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia prac? Ta oferta eliminuje najbardziej czasochłonny etap inwestycyjny - formalności.
Oferujemy na sprzedaż doskonale skomunikowaną działkę usługowo-inwestycyjną w Chrzanowie, bezpośrednio przy ul. Śląskiej (trasa na Jaworzno), zaledwie parę minut od węzła autostrady A4 .
Kluczowe Atuty dla Inwestora:
Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
Gotowość operacyjna: Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) oraz wydany Dziennik Budowy . Wchodzisz na plac budowy od razu po zakupie.
Infrastruktura: Wydane warunki przyłączy (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). Teren utwardzony kamieniem - gotowy pod ciężki sprzęt.
Logistyka: Bezpośredni zjazd publiczny z drogi gminnej (zatwierdzony projekt).
Parametry Projektowanej Inwestycji
Projekt przewiduje nowoczesny budynek usługowo-handlowy, zoptymalizowany pod wynajem biurowy lub handel specjalistyczny:
Powierzchnia użytkowa: 179,58 m² (rozplanowana na 13 funkcjonalnych pomieszczeń).
Parking: 8 dedykowanych miejsc postojowych na terenie posesji.
Potencjał wzrostu wartości: Decyzja o WZ dopuszcza wysokość zabudowy do 11 m , co otwiera furtkę do przyszłej nadbudowy i zwiększenia powierzchni najmu (PUM/PUU).
Zestawienie powierzchni:
Parametr
Wartość
Powierzchnia działki
1155 m² (wymiary 21 x 54 m)
Powierzchnia zabudowy
230 m²
Powierzchnia biologicznie czynna
min. 30%
Uzbrojenie
Pełne (media w granicy działki)
Lokalizacja Strategicza
Działka znajduje się w komercyjnym sercu regionu. Wysokie natężenie ruchu kołowego przy ul. Śląskiej gwarantuje doskonałą ekspozycję budynku i naturalny marketing dla przyszłych najemców. Bliskość A4 zapewnia błyskawiczne połączenie z aglomeracją śląską i krakowską.
Dlaczego warto?
Kupując tę nieruchomość, oszczędzasz ok. 12-18 miesięcy , które standardowo zajmuje uzyskanie warunków zabudowy, projektowanie, uzgodnienia zjazdów i proces wydawania PnB. W dobie zmiennych cen materiałów budowlanych, czas to Twój największy zysk.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/447589
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
