Mieszkanie do wejścia lub wynajmu|Stare Podgórze
Cena: 990.000 zł
| Dodane przez: | braciasadurscy |
| Region: | Małopolskie Kraków |
| Adres: | Węgierska |
| Agent: | Julia Tarkowska |
| E-mail: | julia@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 505-083-150 |
Opublikowano: 12-05-2026 | Wygaśnie: 12-05-2027 | Wyświetleń: 2
ID ogłoszenia: 166488 | Numer oferty: BS1-MS-315125
Szczegóły
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 44.08 m² |
| Pow. całkowita: | 44.08 m² |
| Cena za m2: | 22459.17 zł/m² |
| Liczba pokoi: | 2 pokoje |
| Liczba sypialni: | 1 |
| Rodzaj budynku: | kamienica |
| Piętro: | 1 piętro |
| Liczba pięter: | 3 |
| Materiał budynku: | cegła czerwona |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 1881 |
| Ogrzewanie: | podłogowe |
| Stan wykończenia: | wysoki standard |
| Forma własności: | Odrębna własność lokalu |
| Nr licencji: | 22850 |
| Data aktualizacji: | 2026-05-12 |
Opis
Stylowe mieszkanie z antresolą w sercu Starego Podgórza | ul. Węgierska
Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej klimatycznych części Krakowa — na Starym Podgórzu, przy ul. Węgierskiej. To idealna propozycja dla osób ceniących styl kamieniczny wnętrza, historyczny charakter okolicy oraz świetną komunikację z całym miastem.
Opis mieszkania
Lokal o powierzchni całkowitej ok 51 m² (powierzchnia użytkowa 44,08 m² ) znajduje się na 1. piętrze odrestaurowanej, trzypiętrowej kamienicy. Wysokie sufity ( 3,55 m ) oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrze jest przestronne i funkcjonalne.
W skład mieszkania wchodzą:
salon z częścią jadalnianą
sypialnia
antresola zapewniająca dodatkowe 2 miejsca do spania
oddzielna kuchnia z wyjściem na balkon
łazienka z oknem
przedpokój
Wnętrze zostało wykończone w eleganckim, kamienicznym stylu — z dbałością o detale i spójność estetyczną. Zabudowy meblowe wykonano na wymiar przez stolarza, a całość uzupełnia dobrej klasy sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna).
Wykończenie i udogodnienia
energooszczędne ogrzewanie podłogowe (folie i maty sterowane termostatami — również zdalnie)
sztukateria na ścianach i suficie
starannie dobrana kolorystyka i oświetlenie tworzące przytulny klimat
jasne barwy optycznie powiększające przestrzeń
antresola nad sypialnią — idealna jako dodatkowe miejsce do spania lub przechowywania
Ekspozycja okien: zachód (salon) oraz północ (kuchnia/łazienka) . Okna wychodzą na wewnętrzne podwórze, dzięki czemu mieszkanie jest ciche i odizolowane od miejskiego zgiełku. Z kuchni znajduje się wyjście na balkon (z dojściem do jednego mieszkania).
Potencjał inwestycyjny
Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Według raportu Booking Host średni roczny przychód przy obłożeniu 77% wynosi 117 000 - 143 000 zł , co daje około 10 800 zł miesięcznie .
Stan techniczny
Lokal jest po generalnym remoncie zakończonym w marcu 2026 roku , obejmującym:
wymianę instalacji elektrycznej (zwiększona moc przyłączeniowa do 25 kW)
wymianę instalacji hydraulicznej
nowe wykończenie ścian i podłóg
montaż mebli i elementów dekoracyjnych
Kamienica również przeszła gruntowną modernizację w 2023 roku — odnowiono klatki schodowe, instalacje, dach oraz elewację od strony oficyny. Za ok 2 lata planowany remont elewacji zewnętrznej. Budynek ma także ciekawą historię — mieszkał tu niegdyś Tadeusz Kantor .
Lokalizacja
Stare Podgórze to jedna z najbardziej pożądanych części Krakowa — pełna klimatycznych uliczek, zabytkowych kamienic i lokalnych kawiarni. W kilka minut można dotrzeć pieszo do Kazimierza , a komunikacja tramwajowa zapewnia szybki dojazd do centrum, uczelni oraz najważniejszych punktów miasta. W pobliżu znajdują się liczne restauracje, sklepy, tereny spacerowe oraz bulwary wiślane.
Stan prawny
Odrębna własność z KW. Czynsz: ok 250 zł
Cena: 990 000 zł
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150
julia@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
