Lokal użytkowy / 22 m² / Lubicz / centrum
Cena: 420.000 zł
| Dodane przez: | braciasadurscy |
| Region: | Małopolskie Kraków |
| Adres: | Lubicz |
| Agent: | Norbert Borowiak |
| E-mail: | norbert@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 577-072-177 |
Opublikowano: 14-05-2026 | Wygaśnie: 14-05-2027 | Wyświetleń: 1
ID ogłoszenia: 166672 | Numer oferty: BS1-LS-314571-3
Szczegóły
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 22.1 m² |
| Pow. całkowita: | 22.1 m² |
| Cena za m2: | 19004.52 zł/m² |
| Piętro: | -1 piętro |
| Liczba pięter: | 4 |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 1910 |
| Ogrzewanie: | miejskie |
| Stan wykończenia: | dobry |
| Forma własności: | Własność |
| Data aktualizacji: | 2026-04-30 |
Opis
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 22 m², położony w ścisłym centrum Krakowa przy ul. Lubicz - w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego i Starego Miasta.
Lokal stanowi zaadaptowaną piwnicę, co przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania oraz naturalnie stabilną temperaturę przez cały rok - chłodno latem i ciepło zimą.
Układ i standard:
- powierzchnia: 22 m²;
- aneks kuchenny;
- łazienka;
- lokal gotowy do użytkowania;
- funkcjonalna, kompaktowa przestrzeń.
Dzięki lokalizacji i układowi lokal sprawdzi się w wielu scenariuszach:
- najem krótkoterminowy (np. mikrokawalerka inwestycyjna);
- gabinet terapeutyczny / psychologiczny;
- biuro indywidualne (np. dla freelancera, księgowości, IT);
- studio masażu / kosmetyki;
- pracownia (tatuaż, stylizacja, usługi specjalistyczne);
- punkt usługowy niewymagający dużej powierzchni.
To świetna opcja dla osób szukających niedużego lokalu „na start” lub stabilnej inwestycji generującej dochód.
Dlaczego warto:
- ścisłe centrum - ul. Lubicz;
- kilka minut pieszo do Dworca Głównego i Starego Miasta;
- bardzo dobra komunikacja (tramwaj, autobus, kolej);
- duży ruch pieszy i wysoki popyt najemców;
- niskie koszty utrzymania.
Koszty:
- czynsz: ok. 350 zł (w tym woda i śmieci);
- brak realnych kosztów ogrzewania (ciepłe piony w budynku).
Otoczenie:
- Dworzec Główny, Galeria Krakowska;
- uczelnie, biura, hotele;
- intensywny ruch turystyczny i biznesowy.
Lokal idealny dla inwestora szukającego niewielkiego, ale dochodowego aktywa w topowej lokalizacji lub dla osób prowadzących działalność usługową w centrum miasta.
Zapraszam do kontaktu
Norbert Borowiak
577 072 177
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
