* Lokal prod.-usługowy z potencjałem inwestycyjnym
Cena: 339.000 zł
| Dodane przez: | NieruchomosciApartament |
| Region: | Kujawsko-pomorskie |
| Agent: | Agnieszka Śliwińska |
| E-mail: | agnieszka@nieruchomosci-apartament.pl |
Opublikowano: 25-05-2026 | Wygaśnie: 25-05-2027 | Wyświetleń: 1
ID ogłoszenia: 168495 | Numer oferty: 523610
Szczegóły
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 129.8 m² |
| Pow. całkowita: | 129.8 m² |
| Materiał budynku: | pustak |
| Rok budowy: | 1998 |
| Data aktualizacji: | 2026-05-25 11:45:48 |
Opis
lokal | piekarnia | usługi | produkcja | handel | magazyn | sklep | działka | 910m2 | Szubin | trasa S5 | zabudowa mieszkaniowaOferujemy na sprzedaż funkcjonalną i solidnie utrzymaną nieruchomość o charakterze produkcyjno-usługowym, zlokalizowaną w Szubinie, przy ul. Powstańców Wielkopolskich - z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.
Budynek o powierzchni użytkowej 129,80 m2 usytuowany na działce o powierzchni 910 m2. Zabudowa została zrealizowana w 1998 roku, a w 2015 roku przeszła gruntowną modernizację w związku z przystosowaniem obiektu do działalności piekarniczo-cukierniczej.
Zakres modernizacji (2015 r.):
- przebudowa i adaptacja pomieszczeń pod działalność produkcyjną,
- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,
- wykończenie pomieszczeń biurowych oraz socjalnych,
- wykonanie nowych instalacji: wodno-kanalizacyjnej, wentylacyjnej, centralnego ogrzewania,
- montaż systemu monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego.
Parametry techniczne:
- powierzchnia zabudowy: 147 m2
- powierzchnia użytkowa: 129,80 m2
- powierzchnia działki: 910 m2
- konstrukcja: ściany z żużlobetonu, ocieplone styropianem (5 cm), dach jednospadowy kryty blachą trapezową, ocieplony styropianem (10 cm)
Standard wykończenia:
- płytki na ścianach (pełna wysokość w części produkcyjnej, do 2 m w pom. socjalnych),
- podłogi: terakota oraz lastryko,
- wszystkie okna PCV,
- drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne płycinowe.
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
- magazyny - 2 × 9,2 m2
- hala produkcyjna 1 - 36,8 m2
- hala produkcyjna 2 - 17,3 m2
- pomieszczenia pomocnicze - 17,1 m2 i 9,2 m2
- pom. sanitarne (1 z prysznicem) - 1,5 m2 i 1,8 m2
- WC - 1,8 m2 i 1,4 m2
- szatnia - 11 m2
- biuro - 10,9 m2
- przedsionek - 2,6 m2
Rozkład pomieszczeń zapewnia swobodny przepływ pracy oraz komfortowe warunki socjalne dla pracowników.
Media i infrastruktura:
- energia elektryczna (230/380 V),
- woda z sieci miejskiej,
- szambo,
- ogrzewanie centralne,
- monitoring (zewnętrzny i wewnętrzny),
- dostęp z drogi asfaltowej.
Na działce znajduje się również garaż blaszany jednostanowiskowy na betonowej wylewce.
Możliwości inwestycyjne i dodatkowe atuty:
- elastyczność adaptacyjna - obiekt można przekształcić na budynek mieszkalny jedno- lub wielorodzinny (MPZP przewiduje możliwość zabudowy mieszkaniowej z usługami nieuciążliwymi).
- dodatkowy potencjał zabudowy - budynek znajduje się w tylnej części działki, co umożliwia wzniesienie nowego obiektu od frontu posesji (na istniejących fundamentach).
- dogodna lokalizacja - spokojna okolica z dogodnym dojazdem do centrum Szubina i tras wylotowych do większych miast regionu (Bydgoszcz, Żnin, Nakło nad Notecią).
- dobry stan techniczny - nieruchomość nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnych na start działalności lub adaptację pod nowe funkcje.
- uniwersalność - idealne miejsce na:
- zakład produkcyjny (spożywczy, rzemieślniczy itp.),
- usługi (np. pracownię, warsztat, gabinety),
- handel (hurtownia, magazyn z biurem),
- inwestycję mieszkaniową (np. mały budynek wielorodzinny).
Możliwość negocjacji oraz uzyskania dodatkowych informacji i dokumentacji po kontakcie.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Opiekun oferty
tel. 576 477 800
Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.
Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
