Bojary. Historyczne serce miasta. Zabytkowa strefa

Udogodnienia

Szczegóły

Parametry

Opis

Ekskluzywna działka inwestycyjna na Bojarach - 752 m² - 1195 zł/m² Cena: 899 000 zł


Ekskluzywna działka inwestycyjna - Bojary, Białystok, zabudowa wielorodzinna z usługami Ekskluzywna działka inwestycyjna na sprzedaż na osiedlu Bojary w Białymstoku o powierzchni 752 m². Grunt idealny pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami (MWU) - projekt kameralnej kamienicy, domu apartamentowego lub budynku z mieszkaniami na sprzedaż i wynajem w prestiżowej dzielnicy blisko centrum miasta . Cena działki: 899 000 zł Powierzchnia: 752 m² Lokalizacja: ul. Wylotna 2/2, Bojary, Białystok Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami (MWU), teren 5.2MU w MPZP Lokalizacja premium - Bojary, Białystok Działka położona jest w sercu historycznego osiedla Bojary, w spokojnej ulicy z kameralnym ruchem, a jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru od ścisłego centrum Białegostoku . Bojary to jedna z najciekawszych dzielnic mieszkaniowych miasta - połączenie tradycyjnej zabudowy, prestiżowego adresu i dobrego dostępu do infrastruktury. Historyczna dzielnica o wyjątkowym charakterze i klimacie. Spokojna lokalizacja - idealna pod kameralny budynek wielorodzinny. Blisko centrum, urzędów, uczelni, usług i sklepów. Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (ul. Słonimska, Warszawska) . To miejsce świetnie nadaje się na nowe mieszkania z rynku pierwotnego dla klientów szukających wysokiej jakości życia w centrum Białegostoku. Parametry działki i zabudowy (MPZP - 5.2MU) Działka ma regularny kształt prostokąta o wymiarach około 32 m x 26 m, co ułatwia projektowanie nowego budynku . Najważniejsze zapisy planu zagospodarowania (teren 5.2MU) : zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczalnymi usługami w parterze, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, powierzchnia zabudowy ok. 30% działki (szacunkowo ok. 225 m²), dach stromy (min. 35°), elewacja drewniana lub drewnopodobna, nawiązująca do historycznego charakteru Bojar. Szacunkowy potencjał zabudowy to ok. 600 m² powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) - wystarczająco pod dobrze skrojony projekt na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Realne możliwości zabudowy - kilka konceptów dla dewelopera Działka inwestycyjna na Bojarach pozwala na realizację kilku spójnych scenariuszy zabudowy, które odpowiadają wymaganiom MPZP i oczekiwaniom rynku pierwotnego. Koncepcja 1 - kamienica mieszkaniowa „Bojary Classic” Kameralny budynek wielorodzinny z 6-9 mieszkaniami, projektowany jako nowa kamienica w dzielnicy. Idealny pod sprzedaż mieszkań na pierwotnym rynku - 2-4 pokojowe lokale dla rodzin, par i profesjonalistów pracujących w centrum. Drewniana lub drewnopodobna elewacja, dopracowany dach, balkony, tarasy - architektura, która sprzedaje się nie tylko metrażem, ale i charakterem miejsca . Koncepcja 2 - dom apartamentowy „Bojary Komfort” (wynajem) Nowy budynek z mieszkaniami zaprojektowanymi pod wynajem długoterminowy. 6-8 apartamentów o metrażach od około 30 do 55 m², z funkcjonalnymi układami i spójnym standardem wykończenia. Stabilne przychody z wynajmu w prestiżowej lokalizacji w mieście, przy jednoczesnej możliwości późniejszej sprzedaży budynku jako gotowego produktu inwestycyjnego. Koncepcja 3 - „Bojary Studio” - mieszkania + mikro-usługi Projekt łączący mieszkania z niewielkimi usługami w parterze - np. gabinet, kancelaria, pracownia projektowa, atelier. Ulica Wylotna ma spokojny charakter, dlatego usługi mogą opierać się na klientach „na termin”, a nie na dużym ruchu ulicznym . Główna funkcja pozostaje mieszkaniowa - idealna dla osób, które chcą połączyć miejsce zamieszkania z kameralną działalnością usługową. Dlaczego ta działka na Bojarach jest dobrą inwestycją Prestiżowa, historyczna lokalizacja w Białymstoku - Bojary. Czytelne przeznaczenie w MPZP - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami (MWU) . Kameralna ulica, sprzyjająca projektom o wysokiej jakości architektury zamiast masowej zabudowy. Możliwość realizacji kilku scenariuszy: sprzedaż mieszkań na pierwotnym rynku, wynajem apartamentów, mieszkania z usługami w parterze. Gotowość do rozpoczęcia procesu projektowego - obowiązujący plan, media w ulicy, czytelny stan prawny . Ta działka inwestycyjna w dzielnicy Bojary to solidna baza pod projekt deweloperski na pierwotnym rynku mieszkań w Białymstoku. Segregacja funkcji mieszkaniowej i usługowej, kameralna skala, historyczna lokalizacja i dobre parametry zabudowy tworzą spójny, atrakcyjny produkt dla świadomych klientów. Kontakt Sergiej Fenko

Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.

Film z Youtube

Mapa

Widok przybliżony: miasto / region.

Nporta 360° Hybrid

Interaktywny moduł mapowo-lokalizacyjny z bezpiecznym, przybliżonym zakresem danych.

Publiczny obszar

Białystok

Poziom widoczności

city

Dokładny punkt, działka i warstwy exact są niedostępne bez jawnej zgody na dokładną lokalizację.

Formularz kontaktowy

Website

Imię

Adres email

Wiadomość

Załącznik

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

* Oświadczam, że przeczytałem/am i akceptuję REGULAMIN serwisu.

* Oświadczam, że zapoznałem/am się z POLITYKĄ PRYWATNOŚCI i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na potrzeby udzielenia odpowiedzi na zadane pytanie.