Działka komercyjna okolica lotniska Balice

Udogodnienia

Szczegóły

Parametry

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy grunt komercyjny o powierzchni 4600 m² (46 arów), położony bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej w Aleksandrowicach (gmina Zabierzów), tuż obok Krakowa.TgQPHd||[] TgQPHd||[]
Dzięki doskonałej widoczności, bezpośredniemu zjazdowi oraz precyzyjnemu przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod hale, magazyny i usługiTgQPHd||[] , nieruchomość stanowi idealną bazę dla rozwoju Twojego biznesu lub bezpieczną lokatę kapitału.

Kluczowe atuty lokalizacjiTgQPHd||[]

Bezpośrednia ekspozycja:TgQPHd||[] Działka przylega bezpośrednio do drogi głównej - gwarancja doskonałej widoczności i darmowej reklamy dla Twojej firmy.TgQPHd||[]TgQPHd||[]
Strategiczny węzeł:TgQPHd||[] Położenie w Aleksandrowicach zapewnia błyskawiczny dojazd do Krakowa, Międzynarodowego Portu Lotniczego w Balicach oraz węzła autostrady A4.TgQPHd||[]TgQPHd||[]
Wygodny transport:TgQPHd||[] Idealne warunki logistyczne dla samochodów dostawczych i ciężarowych (TIR).


Na sprzedaż łącznie 2 działki 204/5 i 204/2 (Aleksandrowice).
Dla działu 204/5 jest projekt budowlany bez pozwolenia na budowę .

Podstawowe informacje z projektu :


długość elewacji frontowej 37,3 m
szerokość elewacji 15 m
wysokość budynku 11 metrów ( do kalenicy) ilość kondygnacji nadziemnych 2
Powierzchnia zabudowy 555 m2
Powierzchnia użytkowa 954 m2



Zapisy planu miejscowego 7 MNU

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ 7MNU
Podstawowym przeznaczeniem terenów MNU jest:

1) zabudowa jednorodzinna mieszkaniowo-usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek o funkcji mieszkalnej i usługowej;
2) zabudowa usługowa;
3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;


3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:

1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
2) urządzeń sportowych i rekreacyjnych


W arunki zagospodarowania terenu:


łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie może stanowić więcej niż 40%
wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40% ;
wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60%;
powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 700 m2;
szerokość nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 18 m;


Cena nieruchomości 2,95 mln zł netto + 23 % VAT

Umowa na wyłączność
kontakt : Rafał
tel


MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY WG ZAPISÓW PLANU MIEJSCOWEGO

Zakres usług w terenach MNU ogranicza się do usług niesprzecznych z przeznaczeniem terenu na cele zabudowy
mieszkaniowo-usługowej i nieuciążliwym dla tego rodzaju przeznaczenia, przy czym za usługi niesprzeczne i nieuciążliwe
uznaje się usługi realizowane w obiekcie mieszkalnym, mieszkalno-usługowym oraz obiekcie usługowym wolnostojącym
w szczególności takie jak:
handel detaliczny,gastronomia,hotelarstwo,rzemiosło nieuciążliwe
(np. krawiectwo, fryzjerstwo,salony kosmetyczne, usługi szewskie, optyczne, fotograficzne itp.),
obiekty oświaty i kultury, żłobki, przedszkola, biblioteki, wypożyczalnie, gabinety lekarskie i stomatologiczne, salony odnowy biologicznej, fitness, usługi rehabilitacyjne, budynkii lokale biurowe, administracyjne, instytucji finansowych, ubezpieczeniowych, prawniczych, niewielkie - do trzech stanowisk
warsztaty napraw samochodów, stacje diagnostyczne itp.
Powyższy katalog nie jest zamknięty, co oznacza, że w terenie MNU mogą być również dopuszczone inne,
niewymienione rodzaje usług (np. niewielkie hurtownie, obiekty sportowe) .
Wymogiem bezwzględnym dla lokalizowania usług w terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej, niezależnie od innych
warunków określonych w niniejszym paragrafie jak i w pozostałych przepisach uchwały, jest zachowanie warunku, aby
uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego
prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości
środowiska.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Mapa

Widok przybliżony: miasto / region.

Nporta 360° Hybrid

Interaktywny moduł mapowo-lokalizacyjny z bezpiecznym, przybliżonym zakresem danych.

Publiczny obszar

Zabierzów

Poziom widoczności

city

Dokładny punkt, działka i warstwy exact są niedostępne bez jawnej zgody na dokładną lokalizację.

Formularz kontaktowy

Website

Imię

Adres email

Wiadomość

Załącznik

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

* Oświadczam, że przeczytałem/am i akceptuję REGULAMIN serwisu.

* Oświadczam, że zapoznałem/am się z POLITYKĄ PRYWATNOŚCI i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na potrzeby udzielenia odpowiedzi na zadane pytanie.