6400 m² potencjału inwestycyjnego k. Niepołomic
Za darmo
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Kłaj |
Opublikowano: 14-09-2025 | Wygaśnie: 14-10-2025 | Wyświetleń: 1 (unikalne: 1)
ID ogłoszenia: 17828
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 219 |
| Pow. działki (m2): | 6400 |
| Pow. całkowita (m2): | 218.39 |
| Cena za m2 (zł): | 6885.84 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Liczba sypialni: | 4 |
| Liczba pięter: | 2 |
| Rodzaj zabudowy: | wolnostojący |
| Okna: | drewniane |
| Rok budowy: | 1980 |
| Ogrzewanie: | C.O. GAZOWE,KOMINEK |
| Forma własności: | Własność |
| Dach: | dachówka ceramiczna |
| Szerokość działki (mb): | 10 |
| (EU) kWh/(m²*rok): | 84.49 |
| (EK) kWh/(m²*rok): | 146.05 |
| (EP) kWh/(m²*rok): | 126.27 |
| t CO2/(m²*rok): | 0.02 |
| (U OZE) %: | 27.85 |
| Wirtualny spacer: | https://my.matterport.com/show/?m=pn8KZEYQvdT |
| Agent: | Agnieszka Grün-Kierzkowska |
| E-mail: | agnieszka2@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 507-668-087 |
| Data aktualizacji: | 2025-09-14 |
Opis
DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ BUDOWLANĄ | 64 ARY | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU I ZABUDOWY | DROGA DOJAZDOWA
Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną - dom wolnostojący o powierzchni 219 m² z garażem w bryle budynku, usytuowany na dużej działce budowlanej o powierzchni 45 arów , z dodatkową 19 arową działką, w miejscowości Grodkowice (gm. Kłaj), zaledwie 25 km od Krakowa i 1,5 km od zjazdu z autostrady A4.
Na zdjęciu oznaczony na żółto obszar działek budowlanych.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - KILKA MOŻLIWOŚCI MONETYZACJI:
✅ Podział działki na mniejsze parcele budowlane - możliwość wydzielenia 3-4 działek pod domy jednorodzinne z dostępem do mediów.
✅ Adaptacja budynku na dwa niezależne mieszkania - idealne rozwiązanie dla domów wielopokoleniowych
✅ Zabudowa inwestycyjna z funkcją mieszkaniowo-usługową - duży budynek gospodarczy z potencjałem komercyjnym lub mieszkalnym .
✅ W pełni gotowy dom - możliwość natychmiastowego wynajmu lub zamieszkania bez konieczności większych nakładów finansowych.
✅ Działka wyposażona w dwa słupy energetyczne na własność - dodatkowa wartość użytkowa lub przychód pasywny.
ROZKŁAD DOMU - IDEALNY DO WYDZIELENIA DWÓCH LOKALI:
Parter:
przestronny salon z wyjściem na taras,
sypialnia,
kuchnia z jadalnią,
łazienka.
Piętro:
salon z tarasem,
sypialnia,
dodatkowy pokój z aneksem kuchennym,
łazienka.
Poddasze: możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub biurową.
DODATKOWE ATUTY INWESTYCYJNE:
Duży budynek gospodarczy z możliwością adaptacji (mieszkania, biura, magazyn, usługi).
Działka w pełni odwodniona, teren zadbany.
Własność - czysta księga wieczysta, jeden właściciel .
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
prąd, woda miejska (z trójfazowym filtrem), gaz, kanalizacja miejska,
światłowód - idealny pod działalność zdalną,
ogrzewanie: piec gazowy + dwa piece na biomasę (nowe, serwisowane) + tradycyjny piec kaflowy,
garaż oraz podjazd na kilka samochodów.
LOKALIZACJA - KOMPROMIS MIĘDZY CISZĄ A DOSTĘPEM DO MIASTA:
zjazd A4 - 1,5 km,
Kraków - 25 km, Bochnia - 11 km, Niepołomice - 7 km,
blisko: szkoła, przedszkole, restauracja z hotelem, rekreacja (konie, Dolina Raby - 5,5 km).
Otoczenie - zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, spokojna okolica .
STAN TECHNICZNY - BEZ NAKŁADÓW:
budynek z cegły, solidna konstrukcja z lat 80.,
nowy dach ceramiczny (na domu i stodole),
parkiety i schody z litego drewna (dąb, buk),
nieruchomość regularnie serwisowana, gotowa do użytku.
ATRAKCYJNA CENA: 1 508 000 PLN
(wysoki potencjał zwrotu z inwestycji)
Zapraszam na prezentację:
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
ul. Kołowa 5/3, 30-134 Kraków
Tel. 12 633 90 20
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=pn8KZEYQvdT
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
