Dom na dużej działce 2,2ha - inwestycja.
Cena: 1.500.000 zł
| Dodane przez: | NieruchomosciApartament |
| Region: | Kujawsko-pomorskie |
| Agent: | Tomasz Wrzesiński |
| E-mail: | tomaszw@nieruchomosci-apartament.pl |
Opublikowano: 24-06-2026 | Wygaśnie: 24-06-2027 | Wyświetleń: 5
ID ogłoszenia: 178780 | Numer oferty: 217079
Szczegóły
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 96.67 m² |
| Pow. działki: | 22065 m2 |
| Pow. całkowita: | 96.67 m² |
| Liczba pokoi: | 5 pokoje |
| Liczba sypialni: | 4 |
| Liczba pięter: | 2 |
| Rodzaj zabudowy: | Wolnostojący |
| Materiał budynku: | cegła |
| Rok budowy: | 1930 |
| Ogrzewanie: | Kotłownia |
| Forma własności: | Własność |
| Długość działki (mb): | 160 |
| Szerokość działki (mb): | 138 |
| Data aktualizacji: | 2026-06-24 15:18:53 |
Opis
Nieruchomość inwestycyjna 2,2 ha | dom + budynek 193 mkw | gastronomia | pensjonat | okolice Gruczna.Na sprzedaż nieruchomość położona w okolicach Gruczna, w Dolinie Dolnej Wisły. Lokalizacja w regionie o wysokich walorach przyrodniczych i turystycznych, z rosnącym ruchem odwiedzających.
Łączna powierzchnia działek: 22 065 mkw (2,2065 ha)
Brak prawa pierwokupu KOWR
Dom mieszkalny:
Dom z 1930 roku, po remoncie i adaptacji w 2006 roku.
Powierzchnia użytkowa: 96,75 mkw
Układ:
-5 pokoi
-parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka
-piętro: 2 pokoje, łazienka
-weranda pełniąca funkcję jadalni lub sali bankietowej
Nieruchomość wcześniej funkcjonowała jako gospodarstwo agroturystyczne.
Budynek gospodarczy
-Dwukondygnacyjny budynek gospodarczy o powierzchni 193 mkw z możliwością adaptacji pod:
-noclegi
-gastronomię
-działalność eventową
-zaplecze techniczne lub magazynowe
Atuty formalne:
-możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej
-możliwość funkcjonowania jako hotel lub pensjonat
-przeznaczenie U5 (usługi publiczne) zgodnie z wydanym pismem / uwarunkowaniami planistycznymi
-media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód
Lokalizacja:
Okolice Gruczna, Dolina Dolnej Wisły.
Region turystyczny o rosnącym znaczeniu, znany z:
-szlaków pieszych, rowerowych i wodnych
-turystyki kulinarnej i wydarzeń regionalnych
-terenów przyrodniczych o wysokich walorach krajobrazowych.
Potencjał inwestycyjny !!!
Nieruchomość nadaje się pod:
-pensjonat lub agroturystykę
-restaurację lub kuchnię regionalną
-obiekt eventowy
-wynajem krótkoterminowy
-bazę turystyki aktywnej.
Funkcja mieszkalna:
Nieruchomość może pełnić również funkcję komfortowego miejsca do zamieszkania dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz kontaktu z naturą.
Położenie z dala od miejskiego zgiełku zapewnia ciszę i spokój, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury regionu.
Charakter nieruchomości:
Obiekt posiada historię działalności turystycznej. W przeszłości funkcjonowała tu agroturystyka. Nieruchomość stanowi gotową bazę do ponownego uruchomienia działalności lub realizacji nowego projektu inwestycyjnego.
Dla kogo:
Oferta skierowana do inwestora lub osób prywatnych poszukujących nieruchomości z potencjałem komercyjnym oraz możliwością zamieszkania w spokojnym, naturalnym otoczeniu.
Cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz prezentacji nieruchomości.
Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.
Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
