Bochnia-Śródmieście, ul. Poniatowskiego, kamienica
Cena: 1.550.000 zł
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Bochnia |
| Adres: | Poniatowskiego |
Opublikowano: 17-09-2025 | Wygaśnie: 17-10-2025
ID ogłoszenia: 18391
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 360 |
| Pow. działki (m2): | 1020 |
| Pow. całkowita (m2): | 196 |
| Cena za m2 (zł): | 4305.56 |
| Liczba pokoi: | 6 |
| Liczba pięter: | 2 |
| Rodzaj zabudowy: | kamienica wolnostojąca |
| Materiał budynku: | cegła |
| Okna: | częściowo wymienione |
| Rok budowy: | 1920 |
| Ogrzewanie: | piec dwufunkcyjny |
| Forma własności: | Własność |
| Dach: | blacha |
| Wirtualny spacer: | https://sb360.online/oiuyl5 |
| Agent: | Dariusz Kornaś |
| E-mail: | darek2@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 502-104-545 |
| Nr licencji: | 22629 |
| Data aktualizacji: | 2025-09-17 |
Opis
Bochnia, Śródmieście, ul. Poniatowskiego, kamienica z 2 mieszkaniami, lokalem użytkowym i zapleczem gospodarczym na działce o pow. 1020 m 2 .
Nieruchomość położona bezpośrednio na przeciw dworca kolejowego w Bochni.
Na terenie działki znajduje się kamienica z 1920 r., 2-kondygnacyjna, częściowo podpiwniczona i strychem, z dobudowanymi zabudowaniami gospodarczymi (usługowymi) oraz wolnostojący garaż murowany.
Powierzchnia pierwotnej kamienicy wynosi ok. 240 m 2 , w tym pow. piwnicy ok. 44 m 2 oraz 2 kondygnacje o pow. łącznej ok. 196 m 2 . Na parterze o łącznej pow. ok. 98 m 2 znajduje się mieszkanie 2 pokojowe z osobną kuchnią, łazienka i przedpokojem o pow. ok. 58 m 2 oraz wydzielony lokal użytkowy z odrębnym wejściem, użytkowany dotychczas jako lokal gastronomiczny o pow. ok. 28 m 2 , pierwotnie stanowiący 3 pokój. Na 1 piętrze znajdują się 3 pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, łazienką i przedpokojem o pow. użytkowej ok. 86 m 2 . Wysokość pomieszczeń - 3,3 m.
Każde z mieszkań opomiarowane osobno. W mieszkaniach ogrzewanie centralne z pieca gazowego dwufunkcyjnego, odrębnego dla każdego mieszkania. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Budynek wybudowany z cegły, stropy między kondygnacyjne belkowe drewniane, nad piwnicą strop Kleina, okna drewniane, dwuszybowe, nowego typu, podłogi w pokojach z deski drewnianej. Wejście do mieszkań wspólną klatką schodową oraz dodatkowe, drugie wejście na poziomie parteru.
W bryle budynku, na poziomie parteru znajdują się 2 pomieszczenia gospodarczo-usługowe o pow. ok. 66 m 2 i ok. 25 m 2 . Lokal o pow. 66 m 2 wykorzystywany jako zaplecze gastronomiczne. Dodatkowo na terenie działki znajduje się garaż murowany o pow. ok. 30 m 2 .
Kamienica poza dotychczasową funkcją mieszkalną, ze względu na położenie i parametry, idealna do prowadzenia szeroko pojętej działalności gospodarczej (gastronomia, biura, hostel, gabinety itp.).
Kamienica objęta ochrona konserwatorską.
Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru "Śródmieście" o oznaczeniu 1.US.1 - teren usług sportu i rekreacji o brzmieniu:
W granicach terenu wyznaczonego, poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się: 1) lokalizację obiektów usługowo-handlowych (obsługi turystyki, informacji turystycznej, gastronomii, handlu detalicznego pamiątkami, artykułami codziennego użytku), 2) realizację zaplecza szatniowo-gospodarczego, 3) remont, odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy pod warunkiem zachowania zasad zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów nowo realizowanych, 4) realizację urządzeń terenowych i obiektów małej architektury, 5) realizację zieleni urządzonej - zieleńce, skwery, 6) realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.
W granicach terenu wyznaczonego, ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy - 50%, 2) dopuszcza się zagospodarowanie terenu co najwyżej trzema inwestycjami, 3) wysokość budynków szatniowo-gospodarczych - do 4,5 m, 4) wysokość pozostałych budynków - do 15 m, 5) obowiązek realizacji w ramach inwestycji ogólnodostępnego placu, 6) zachować minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, 7) obowiązek zabezpieczenia w obrębie terenu miejsc parkingowych jak dla obiektów usługowych zgodnie z § 4 ust. 8 pkt 8 uchwały, 6) zachować warunki § 4 ust. 6 pkt 1 wynikające z położenia w strefie ochrony konserwatorskiej B
Szczegóły oferty:
+48 502 104 545
Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/oiuyl5
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
