Działka budowlana w otoczeniu lasu
Cena: 285.000 zł
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Borzęta |
Opublikowano: 17-09-2025 | Wygaśnie: 17-10-2025
ID ogłoszenia: 18423
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 2300 |
| Cena za m2 (zł): | 123.91 |
| Forma własności: | własność |
| Typ działki: | budowlana |
| Szerokość działki (mb): | 73 |
| Agent: | Marek Wawrzeń |
| E-mail: | marek3@sadurscy.pl |
| Nr licencji: | 26458 |
| Data aktualizacji: | 2025-09-17 |
Opis
Działka budowlana w otoczeniu lasu
Działka budowlana o powierzchni 2300 m 2 w kształcie trapezu o wymiarach: 73x25x59x54 m. Działka położona na stoku o północnym nachyleniu, otoczona lasem, niezagospodarowana. Do działki prowadzi droga leśna będąca we władaniu gminy. W cenę działki wliczona jest działka leśna o powierzchni 400 m 2 .
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep - 800 m, placówka poczty polskiej - 600 m, szkoła podstawowa - 950 m czy kościół - 1 km. Dla lubiących aktywnie spędzać czas czekają liczne szlaki spacerowe i rekreacyjne z Jeziorem Dobczyckim na czele.
Lokalizacja zapewnia ponadto szybką komunikację samochodową z Myślenicami - 10 minut, Dobczycami - 12 minut oraz Krakowem - 20 minut.
Działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami o podwyższonych wymaganiach budowlanych - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej z usługami, na którym opuszcza się lokalizację:
⦁ usług,
⦁ usługi turystyki,
⦁ sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej,
⦁ dróg, dojazdów i zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, przejść i ciągów pieszych;
⦁ zieleni urządzonej wraz z obiektami małej architektury.
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
Wysokości zabudowy i typy dachów:
maksymalna wysokość budynku w zabudowie mieszkaniowej o dachu stromym - 10m; maksymalna wysokość budynku (lub jego części) o dachu płaskim - 8 m;
maksymalna wysokość budynku w zabudowie letniskowej - 7 m;
dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 25º do 45º;
dopuszcza się, aby część budynku posiadała dach płaski pod warunkiem, iż powierzchnia przykrycia budynku dachem płaskim nie przekroczy 40% powierzchni zabudowy budynku;
na dachach płaskich dopuszcza się realizację tarasów, parkingów oraz terenów biologicznie czynnych.
Minimalny wskaźnik terenów biologicznie czynnych - 70%
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 25%
Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,05 oraz maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w następujący sposób - 0,5
Parametry nowo wydzielanych działek budowlanych:
minimalna powierzchnia działki wynosi 800m2 ,
minimalna szerokość działki wynosi 18m.
Szczegóły MPZP dostępne są na stronie internetowej pod adresem: https://myslenice.pl/samorzad/przydatne-dokumenty/plan-zagospodarowania-przestrzennego
Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się w pobliżu działki.
Szczegóły kontaktu:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
