Krzeszowice - działka budowlana 40 ar!
Cena: 990.000 zł
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Krzeszowice |
| Adres: | Władysława Reymonta |
Opublikowano: 17-09-2025 | Wygaśnie: 17-10-2025
ID ogłoszenia: 18472
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 4036 |
| Cena za m2 (zł): | 245.29 |
| Forma własności: | własność |
| Typ działki: | rolna z prawem zabudowy, budowlana |
| Szerokość działki (mb): | 32 |
| Wirtualny spacer: | https://panoramy.galactica.pl/virgo/484505 |
| Agent: | Wojciech Sudoł |
| E-mail: | wojtek@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 509-907-533 |
| Data aktualizacji: | 2025-09-17 |
Opis
Krzeszowice - działka budowlana o pow. 40 arów!
Nieruchomość gruntowa o pow. 40 arów położona w Krzeszowicach, składająca się z trzech działek ewidencyjnych oraz wewnętrznej działki drogowej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ( MN1.1 ) oraz terenów rolnych ( R2 ).
Nieruchomość składa się z 4 działek ewidencyjnych objętych jedną księgą wieczystą. Trzy działki ewidencyjne położone w północnej części nieruchomości znajdują się w terenie o przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną MN1.1 i posiadają odpowiednio powierzchnię: 944 m2, 796 m2 i 406 m2 (działka wydzielona do komunikacji wewnętrznej - drogowa). Czwarta działka jest położona w południowej części nieruchomości, ma powierzchnię 1890 m2 i znajduje się na terenach rolnych, jednak jest objęta prawomocnym pozwoleniem na budowę dwóch budynków jednorodzinnych dwulokalowych .
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1.1 jest zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym , bliźniaczym , szeregowym lub grupowym.
Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są obiekty usług wolnostojących, bądź usługi wbudowane w obiekty przeznaczenia podstawowego oraz budynki zamieszkania zbiorowego.
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż: dla zabudowy wolnostojącej - 700 m2 ,dla zabudowy bliźniaczej - 500 m2 ,dla zabudowy szeregowej - 400 m2;
2) geometria dachów: dachy dwu- lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°; dopuszcza się: w terenach MN1.1 dachy płaskie, bądź jednospadowe - do 45° kąta nachylenia, doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5o od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć, stosowanie naczółków, dla budynków bądź ich części o wysokości nie przekraczającej 6 m dopuszcza się stosowanie dachów płaskich bądź tarasów;
Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 45% terenu inwestycji ,
2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji ,
3) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy;
Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej ( ul. Władysława Reymonta ) o bardzo małym natężeniu ruchu. Front działki przylegający do drogi dojazdowej wynosi 32 m , działka jest płaska i posiada kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 32 m x 125 m, który gwarantuje bardzo korzystne możliwości realizacji inwestycji budowlanych.
Dostęp do mediów: prąd i sieć kanalizacyjna w granicy działki, woda w drodze dojazdowej (ul. Reymonta) , gaz w odległości ok 150 m od granicy działki .
W miejscowości znajduje się następująca infrastruktura: odległość do przystanku autobusowego (linia A42 Krzeszowice-Kraków) - 400 m, najbliższy sklep spożywczy w odległości 600 m, szkoła podstawowa w Krzeszowicach oddalona o 18 0 0 m, .
Więcej informacji znajduje się w: UCHWAŁA NR XXXVII/458/2017 RADY MIEJSKIEJ W KRZESZOWICACH z dnia 23 listopada 2017 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzeszowice
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do portalu zawierającego informację przestrzenną: Działka
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/484505
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
