Doskonała lokalizacja, Zakrzówek, dom 280m2
Cena: 1.299.000 zł
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Kraków |
| Adres: | Tyniecka |
Opublikowano: 18-09-2025 | Wygaśnie: 18-10-2025
ID ogłoszenia: 18774
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 280 |
| Pow. działki (m2): | 500 |
| Cena za m2 (zł): | 4639.29 |
| Liczba pokoi: | 9 |
| Liczba sypialni: | 4 |
| Liczba pięter: | 3 |
| Rodzaj zabudowy: | bliźniak |
| Materiał budynku: | beton, pustak |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 1991 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Forma własności: | Własność |
| Dach: | dachówka |
| Szerokość działki (mb): | 10 |
| Agent: | Adam Kubala |
| E-mail: | adam@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 510-131-177 |
| Data aktualizacji: | 2025-09-18 |
Opis
ZDJĘCIA W OGŁOSZENIU NALEŻĄ DO WŁAŚCICIELA OFERTY
ULICA TYNIECKA - REJON ZAKRZÓWKA / oferta również dla inwestora /
Oferujemy do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o pow. około 280 m2 / budynek nie posiada wspólnych elementów konstrukcyjnych z budynkiem sąsiednim /
Z uwagi na planowaną rozbudowę i nadbudowę, dla budynku przeprowadzono ocenę stanu technicznego konstrukcji i elementów budynku z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego. Ocena jest pozytywna.
Budynek został wzniesiony metodą tradycyjną, z pustaków z wieńcem żelbetowym. Fundamenty stanowią ławy żelbetowe gr. 40 cm i szerokości 70 cm pod ścianami zewnętrznymi i 80 cm pod ścianami wewnętrznymi nośnymi. Ściany zewnętrzne murowane, gr. 40 cm, ściany wewnętrzne 25 cm. Stropy żelbetowe, płytowe gr. 12 cm.
Posiadamy koncepcję architektoniczną przebudowy i rozbudowy budynku, której realizacja pozwoli na uzyskanie 4 mieszkań o pow. po 80 m2 lub 8 po 37 m2. Likwidacja istniejących widokowych tarasów pozwoli uzyskać dodatkowo mieszkania o pow. około 80 m2.
Na terenie posesji znajduje się również parterowy dom z lat 50-tych o pow. około 140 m2, z garażem, którego nadbudowa pozwoli uzyskać dwa kolejne mieszkania o pow. około 95 i 55 m2.
Doskonała lokalizacja, do przystanku autobusowego linii 112 / dojazd do Ronda Grunwaldzkiego / 203 / dojazd do pętli autobusowej i tramwajowej przy Czerwonych Makach / 30 m. Z górnych kondygnacji przepiękny widok na zakole Wisły, Las Bielańsko Tyniecki, Klasztor Kamedułów. Wokół tereny rekreacyjne, m. innymi ścieżka rowerowa do Tyńca, baseny na Zakrzówku. Bardzo blisko do Kampusu UJ oraz szeregu firm o profilu IT położonych na Ruczaju.
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Kontakt : Adam +48 510 131 177
adam@sadurscy.pl
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
