Dom z potencjałem do życia i biznesu | Jaroszówka

Udogodnienia

Szczegóły

Parametry

Media i instalacje

Opis

Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów.


Dom po gruntownej modernizacji z funkcją mieszkalno-usługową.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 151 m², usytuowana na działce 618 m², w jednej z bardziej pożądanych lokalizacji Białegostoku — na osiedlu Jaroszówka.
Oferta skierowana do osób poszukujących domu o wysokim potencjale użytkowym — zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość została starannie przygotowana do pełnienia funkcji mieszkalno-usługowej, co czyni ją propozycją szczególnie interesującą dla przedsiębiorców, rodzin oraz inwestorów.

Przemyślana koncepcja łącząca życie prywatne z biznesem
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest wydzielona część parteru, zaprojektowana z myślą o prowadzeniu lokalu usługowego. Dla tej części uzyskano wymagane pozwolenia, co znacząco skraca czas potrzebny do rozpoczęcia działalności po zakupie.
Przestrzeń może zostać przeznaczona na:

- salon fryzjerski lub kosmetyczny,
- gabinet specjalistyczny,
- kancelarię,
- biuro,
- pracownię,
- butikowy punkt usługowy,
- inną działalność nieuciążliwą.

To rozwiązanie pozwala wygodnie połączyć codzienne życie z pracą w jednym miejscu, przy zachowaniu funkcjonalnego podziału przestrzeni.

Gruntowna modernizacja i nowoczesne rozwiązania techniczne
Dom przeszedł szeroko zakrojone prace modernizacyjne, obejmujące zarówno kwestie techniczne, jak i funkcjonalne. Budynek został przygotowany do wykończenia według indywidualnej wizji przyszłego właściciela.
W całym budynku wykonano nowe instalacje: elektryczną, grzewczą, sanitarną, wodociągową.

Nieruchomość korzysta z gazu, a instalacja została przygotowana pod nowy piec. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, co podnosi standard użytkowania i zapewnia komfort cieplny w każdej strefie.

Jakość wykonania i parametry budynku
Prace modernizacyjne zostały przeprowadzone z dużą starannością oraz dbałością o trwałość i energooszczędność obiektu. Zastosowano rozwiązania, które wpływają zarówno na estetykę, jak i na codzienny komfort użytkowania:

- okna plastikowe Veka, pakiety trzyszybowe z argonem,
- nowe ściany z cegły szczelinowej z pustką wypełnioną pianą PUR,
- dodatkowe ocieplenie 15 cm styropianu grafitowego,
- nowe pokrycie dachu z papy termozgrzewalnej, nowe obróbki blacharskie,
nowe orynnowanie.

Nowy układ funkcjonalny dopasowany do współczesnych potrzeb
Wnętrze domu zostało przeprojektowane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania i nowoczesnym stylu życia.

Na parterze zaplanowano:

- przestronny pokój dzienny, wyraźnie wydzielony, a jednocześnie doskonale skomunikowany z pozostałą częścią domu,
- aneks kuchenny z miejscem na designerski półwysep,
- dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję reprezentacyjnej, świetnie doświetlonej jadalni,
- łazienkę dla gości z możliwością urządzenia pralni lub dodatkowego prysznica,
- obszerną strefę wejściową z miejscem na dużą szafę wnękową.

Na parterze wykonano również trzy dodatkowe wyjścia na ogród, co znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości i daje szerokie możliwości aranżacyjne — zarówno w części prywatnej, jak i usługowej.

Na piętrze przewidziano:

- 4 pokoje (Jeden z pokoi został zaprojektowany jako przestronna sypialnia główna z prywatną łazienką i wyjściem na taras.)
- Łazienka ogólna — z miejscem na wannę

Nieruchomość wyróżnia się również ponadstandardową wysokością pomieszczeń, co korzystnie wpływa na odbiór wnętrz i daje poczucie większej przestrzeni:

278 cm — parter,
268 cm — piętro.

Pod całym budynkiem znajduje się piwnica, która może stanowić zaplecze gospodarcze, magazyn, archiwum lub dodatkową przestrzeń do adaptacji.
Dodatkowa zabudowa i potencjał działki
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 52 m², który może zostać wykorzystany jako:

-garaż,
-magazyn,
-zaplecze dla działalności,
-dodatkowa przestrzeń użytkowa.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zorganizowania parkingu dla 5 samochodów, co stanowi istotne udogodnienie zarówno dla przyszłych właścicieli, jak i klientów prowadzonej działalności.

Nieruchomość z dużymi możliwościami
To propozycja idealna dla osób, które szukają miejsca oferującego znacznie więcej niż standardowy dom. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną z biznesową, dając szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.
Jeśli szukasz domu, który pozwoli Ci wygodnie mieszkać, pracować i rozwijać własną działalność w jednej z atrakcyjniejszych części Białegostoku, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.
Umów się na prezentację i poznaj jej pełny potencjał.



Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.

Mapa

Widok przybliżony: miasto / region.

Nporta 360° Hybrid

Interaktywny moduł mapowo-lokalizacyjny z bezpiecznym, przybliżonym zakresem danych.

Publiczny obszar

Białystok

Poziom widoczności

city

Dokładny punkt, działka i warstwy exact są niedostępne bez jawnej zgody na dokładną lokalizację.

Formularz kontaktowy

Website

Imię

Adres email

Wiadomość

Załącznik

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

* Oświadczam, że przeczytałem/am i akceptuję REGULAMIN serwisu.

* Oświadczam, że zapoznałem/am się z POLITYKĄ PRYWATNOŚCI i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na potrzeby udzielenia odpowiedzi na zadane pytanie.