Lokal usługowy z domem mieszkalnym

[Sprzedaż]

Cena: 2.800.000 zł (do negocjacji)

Dodane przez:	braciasadurscy
Region:	Małopolskie Kraków
Adres:	Powstańców
Agent:	Malwina Filas
E-mail:	malwina@sadurscy.pl
Telefon komórkowy:	+48 518-706-518

pokaż adres email...

Udostępnij:

Opublikowano: 31-07-2026 | Wygaśnie: 31-07-2027 | Wyświetleń: 3

ID ogłoszenia: 188913 | Numer oferty: BS2-BS-316775-1

Szczegóły

Ogłoszenia:	Firmowe
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	300 m²
Cena za m2:	9333.33 zł/m²
Liczba pięter:	2
Rok budowy:	1977
Ogrzewanie:	gazowe
Forma własności:	Użytkowanie wieczyste
Data aktualizacji:	2026-07-30

Opis

Lokal usługowo-magazynowy 200 m² + dom 100 m² | Kraków, ul. Powstańców | Idealny na działalność gospodarczą

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna o łącznym, wszechstronnym potencjale inwestycyjnym, położona przy ul. Powstańców w Krakowie, w ciągu działających zakładów kamieniarskich. Nieruchomość obejmuje lokal użytkowy o powierzchni ok. 201 m² oraz przylegający trzykondygnacyjny dom o powierzchni ok. 100 m² , usytuowane na działce o powierzchni ok. 3,5 ara .

Najważniejsze atuty:

lokal usługowy o powierzchni ok. 200 m²,

dom o powierzchni ok. 100 m² (piwnica, parter, piętro),

dwa utwardzone kostką brukową podwórza - zewnętrzne i wewnętrzne, każde o powierzchni ok. 100 m²,

zwarta zabudowa z przeznaczeniem na działalność gospodarczą,

możliwość prowadzenia działalności uciążliwej,

możliwość rozbudowy części gospodarczej o dodatkowe ok. 120 m².

Rozkład lokalu:

biuro - ok. 24 m²,

hala produkcyjno-usługowa - ok. 80 m², wysokość 3,2-3,5 m,

magazyn - ok. 30 m², wysokość 3,5-4,5 m,

część garażowa - ok. 35 m², wysokość ok. 4,0 m, z elektryczną bramą rolowaną umożliwiającą wjazd wysokich samochodów dostawczych (np. Mercedes Sprinter, IVECO Daily),

zaplecze socjalne - ok. 20 m²,

podwójne WC z łazienką - ok. 10 m².

Wyposażenie:

centralne ogrzewanie gazowe (budynek ocieplony),

instalacja trójfazowa („siła”) z możliwością zwiększenia przydziału mocy do 45 kW,

centrala telefoniczna (2 linie zewnętrzne i 6 wewnętrznych),

system alarmowy obejmujący lokal oraz dom.

Możliwości wykorzystania:

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

biuro lub siedziba firmy,

sklep internetowy z magazynem,

warsztat,

pracownia architektoniczna lub reklamowa,

hurtownia,

punkt handlowy,

przedstawicielstwo firmy,

drukarnia,

magazyn lub centrum logistyczne.

Doskonała lokalizacja oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, jak i inwestorów planujących rozwój działalności.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Kontakt: MALWINA FILAS Tel. 518-706-518 malwina@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo