Dom Grecki historyczny zajazd do rewitalizacji

Udogodnienia

Szczegóły

Parametry

Media i instalacje

Opis

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA - DOM GRECKI - HISTORYCZNY ZAJAZD PRZY RYNKU W MYŚLENICACH
NAJSTARSZY BUDYNEK MUROWANY W MYŚLENICACH - RESTAURACJA/ OGRÓD Z KLIMATEM - SĄ OPINIE KONSERWATORA/ POZWOLENIA

LOKALIZACJA
Dom Grecki znajduje się u zbiegu ulic Dąbrowskiego i Jana III Sobieskiego, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Rynku w Myślenicach.
Najlepsza lokalizacja, historia zapisana w każdej ścianie budynku, duża działka/ogród do zagospodarowania - jednym słowem ogromny potencjał inwestycyjny.
Powierzchnia działki to 1849 m2 a powierzchnia całkowita budynku 470 m2

RYS HISTORYCZNY

Dom Grecki należy do najstarszych i najbardziej rozpoznawalnych zabytków Myślenic. Jego początki sięgają końca XVII wieku , kiedy powstał jako parterowy zajazd przy średniowiecznym szlaku handlowym prowadzącym do Krakowa. Obiekt służył jako miejsce odpoczynku dla podróżujących kupców, w szczególności handlarzy pochodzenia ormiańskiego, których mieszkańcy miasta określali mianem „Greków”. To właśnie od tej grupy wywodzi się nazwa budynku.

W drugiej połowie XVIII wieku, po wytyczeniu nowego traktu cesarskiego (1784-1785), zajazd znalazł się przy głównej drodze wjazdowej do miasta, co dodatkowo zwiększyło jego znaczenie dla ruchu handlowego i podróżnych.
Istotna przebudowa miała miejsce w 1818 roku. Wówczas obiekt został rozbudowany o piętro z charakterystycznymi facjatami i przykryty dachem łamanym. Przebudowa nadała elewacji harmonijny, symetryczny układ z centralnie usytuowanym ryzalitem. Do wykonania budynku wykorzystano trwałe materiały, przede wszystkim kamień łamany i cegłę, dzięki czemu zachował się do czasów współczesnych.
Na przestrzeni XIX i XX wieku Dom Grecki wielokrotnie zmieniał swoje przeznaczenie. Funkcjonował między innymi jako budynek mieszkalny, sklep mięsny, zakład ślusarski, magazyn Domu Książki, a także obiekt wykorzystywany na potrzeby szkolnictwa.
W okresie II wojny światowej budynek nadal pozostawał użytkowany. Mieściły się w nim między innymi magiel oraz prasowalnia bielizny, co umożliwiło jego nieprzerwaną eksploatację pomimo trudnych realiów okupacyjnych.
Ze względu na liczne przebudowy i upływ czasu obiekt wymagał gruntownej renowacji. W latach 1972-1975, z inicjatywy Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, przeprowadzono kompleksowe prace konserwatorskie i adaptacyjne, przygotowując budynek do pełnienia funkcji muzealnych. Oprócz wzmocnienia konstrukcji odtworzono wiele historycznych detali architektonicznych, przywracając obiektowi wygląd nawiązujący do architektury XVII i XVIII wieku, łączącej cechy baroku oraz klasycyzmu.
Od 1979 do 2020 roku Dom Grecki był siedzibą Muzeum Regionalnego w Myślenicach. Placówka wywodziła się ze zbiorów gromadzonych od okresu międzywojennego przez miejscowy oddział Polskiego Towarzystwa Krajoznawczego. W muzeum prezentowano ekspozycje etnograficzne, archeologiczne i historyczne dokumentujące dzieje Myślenic oraz okolic, dzięki czemu obiekt stał się ważnym ośrodkiem popularyzacji lokalnego dziedzictwa kulturowego.
W 2003 roku nieruchomość przeszła w ręce prywatnego właściciela. Obecnie Dom Grecki pozostaje jednym z najcenniejszych zabytków miasta i cennym świadectwem jego wielowiekowej historii. Budynek stanowi przykład małomiasteczkowej architektury o cechach barokowych i klasycystycznych, a jego dzieje odzwierciedlają rozwój Myślenic, tradycje handlowe oraz wielokulturowy charakter regionu.


OPIS ELEMENTÓW KONSTRUKCYJNYCH I WYKOŃCZENIOWYCH
Budynek wzniesiono z kamienia łamanego oraz cegły. Elewacje wykończono tynkiem cementowo-wapiennym malowanym farbą emulsyjną, a ich zwieńczenie stanowi profilowany gzyms podokapowy. Fasada posiada symetryczną kompozycję z wyeksponowanym, trójosiowym ryzalitem środkowym. Obiekt przykryty jest dachem łamanym i został zaprojektowany na planie prostokąta jako budynek dwutraktowy, reprezentujący architekturę barokowo-klasycystyczną. We wnętrzach zachowały się liczne elementy o wysokiej wartości historycznej. Salon urządzony w stylu Ludwika Filipa oraz przyległy korytarz przykrywają sklepienia żaglaste wsparte na gurtach. Szczególnie interesującym rozwiązaniem jest komin dawnej wędzarni, pełniący funkcję sklepionej komory gromadzącej dym i odprowadzającej go do wspólnego przewodu kominowego. Po prawej stronie od sieni znajdują się trzy historyczne pomieszczenia mieszkalne urządzone odpowiednio w stylistyce biedermeierowskiej, Ludwika Filipa oraz eklektycznej. Ostatnie z nich znane jest jako „gabinet burmistrza”.

Konstrukcję dachu tworzy drewniana więźba krokwiowo-belkowa, natomiast pokrycie wykonano z dachówki marsylskiej. System odwodnienia obejmuje rynny i rury spustowe wykonane z blachy miedzianej. Kominy oraz przewody wentylacyjne wymurowano z cegły pełnej na zaprawie cementowej. Ściany zewnętrzne również wykonano z pełnej cegły, stosując zaprawę cementową jako spoiwo.
Elementy stolarki zewnętrznej są drewniane i obejmują okna skrzynkowe oraz pełne drzwi płycinowe. Nad kondygnacjami użytkowymi zastosowano stropy drewniane oparte na belkach stropowych, natomiast w piwnicach zachowały się sklepienia łukowe wykonane z kamienia i cegły. Komunikację pionową zapewniają drewniane schody prowadzące od parteru na poddasze, natomiast zejście do piwnicy wykonano w konstrukcji betonowej. Ściany piwnic wzniesiono z kamienia i cegły, a fundamenty wykonano z betonu. Obiekt wyposażony jest w podstawowe instalacje techniczne, obejmujące instalację wodociągową, elektryczną, odgromową, kanalizacyjną i gazową oraz centralne ogrzewanie.

ROZMIESZCZENIE POWIERZCHNI/ METRAŻ
Na powierzchnię całkowitą 470 m2 składają się:
-piwnice: ok. 77 m2 ( magazyny, piwnica win),
-parter: ok. 222 m2 ( możliwe przeznaczenie: sale restauracyjne, zaplecze kuchenne, biura, sanitariaty),
-poddasze: ok. 170 m2 ( sale restauracyjne, sale wystawowe, magazyny).

INNE INFORMACJE:
- powierzchnia działki wynosi 1849 m2
- powierzchnia użytkowa budynku 431,5 m2
- do budynku doprowadzone są wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
- kocioł gazowy odpowiadający za ciepłą wodę i ogrzewanie budynku
- pozytywna opinia konserwatorska dotycząca otwarcia restauracji z galerią sztuki
- przez wiele lat w budynku Domu Greckiego znajdowało się Muzeum Regionalne w Myślenicach
- działka numer 869
- unikatowe, historyczne pomieszczenie wędzarni z kominem - może być atrakcją w nowym wydaniu
- duża przestrzeń ogrodu, którą może podzielić na część parkingową ( zjazd z drogi) oraz cześć związaną z konsumpcją i imprezami okolicznościowymi
- dysponujemy pełną dokumentacją, która jest do wglądu na naszych klientów ( w tym opinie konserwatorskie dotyczące działalności gospodarczej).

OPŁATY/ CENA
Właściciele mają elastyczne podejście co do procesu sprzedaży ( umowa przedwstępna, warunkowa, inne), dlatego zachęcamy do rozmów na ten temat.
Koszt zakupu niniejszej nieruchomości tj. Domu Greckiego na działce nr 869 o powierzchni 1849 m2 wynosi 3 500 000 zł.

Jako biuro Bracia Sadurscy Nieruchomości jesteśmy wyłącznym opiekunem sprzedaży Domu Greckiego.
Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.
Część zaprezentowanych zdjęć stanowi wizualizację czyli wirtualną propozycję aranżacji wnętrza.

Zapraszam do kontaktu,

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel.

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Film z Youtube

Mapa

Widok przybliżony: miasto / region.

Nporta 360° Hybrid

Interaktywny moduł mapowo-lokalizacyjny z bezpiecznym, przybliżonym zakresem danych.

Publiczny obszar

Myślenice

Poziom widoczności

city

Dokładny punkt, działka i warstwy exact są niedostępne bez jawnej zgody na dokładną lokalizację.

Formularz kontaktowy

Website

Imię

Adres email

Wiadomość

Załącznik

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

* Oświadczam, że przeczytałem/am i akceptuję REGULAMIN serwisu.

* Oświadczam, że zapoznałem/am się z POLITYKĄ PRYWATNOŚCI i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na potrzeby udzielenia odpowiedzi na zadane pytanie.