ID ogłoszenia: 192721 | Numer oferty: BS4-LW-317027-157
Szczegóły
Ogłoszenia:
Firmowe
Rynek:
Wtórny
Pow. użytkowa:
97.4 m²
Pow. całkowita:
97.4 m²
Cena za m2:
46.2 zł/m²
Piętro:
2 piętro
Liczba pięter:
2
Okna:
PCV
Rok budowy:
1939
Ogrzewanie:
elektryczne
Stan wykończenia:
po remoncie
Forma własności:
Własność
Nr licencji:
20371
Data aktualizacji:
2026-08-19
Opis
Do wynajęcia od zaraz - atrakcyjny lokal biurowy, Osiedle Oficerskie, ul. Garczyńskiego
Oferujemy do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 97,4 m² , położony w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Krakowa - na Osiedlu Oficerskim przy ul. Garczyńskiego .
Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 1939 roku , usytuowanego na ogrodzonym terenie, w cichej i prestiżowej okolicy. Kamienica jest ocieplona, a klatka schodowa zadbana.
Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, siedziba firmy, pracownia projektowa, biuro geodezyjne, kancelaria lub przestrzeń dla firmy z branży IT .
Dużym atutem nieruchomości jest klimatyzacja zamontowana w każdym pomieszczeniu , zapewniająca komfortowe warunki pracy przez cały rok.
Rozkład pomieszczeń
Lokal składa się z:
trzech przestronnych pokoi: 28,25 m², 22,51 m² oraz 18,2 m² ,
kuchni o powierzchni ok. 13,62 m² ,
łazienki o powierzchni ok. 5 m² ,
przestronnego hallu.
Do jednego z pokoi przynależy taras z widokiem na ogród , stanowiący dodatkową, przyjemną przestrzeń do odpoczynku.
W pokojach oraz kuchni na podłogach znajduje się dębowy parkiet , natomiast łazienka wykończona jest flizami i terakotą. Lokal wyposażony jest w drewniane okna zespolone oraz drewniane parapety.
W nieruchomości wykonano również okablowanie telewizyjne i internetowe .
Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odbywa się przy wykorzystaniu energii elektrycznej.
Lokalizacja
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu znajdują się:
przystanki komunikacji miejskiej,
liczne punkty handlowe i usługowe,
kompleks krakowskich sądów.
Dworzec Główny znajduje się w odległości zaledwie 2 przystanków autobusowych i 2 przystanków tramwajowych .
Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania samochodów na podwórku .
Warunki najmu
Czynsz najmu: 4 500 zł/miesiąc netto + 23% VAT
Woda i wywóz nieczystości: ok. 200 zł/miesiąc - wysokość opłaty zależna od liczby osób
Energia elektryczna: według zużycia, na podstawie licznika
Prezentacja lokalu po podpisaniu standardowej umowy pośrednictwa jest bezpłatna .
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
Szanowny użytkowniku,
pragniemy Cię poinformować, że nasz serwis internetowy może personalizować treści marketingowe do Twoich potrzeb. W związku z tym danymi osobowymi, które przetwarzamy są np. Twój adres IP, dane pozyskiwane na podstawie plików cookies lub podobnych mechanizmów na Twoim urządzeniu o ile pozwolą one na zidentyfikowanie Ciebie.
Więcej informacji odnośnie przetwarzania danych osobowych znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.
