ID ogłoszenia: 193719 | Numer oferty: BS5-DS-315720
Szczegóły
Ogłoszenia:
Firmowe
Rynek:
Wtórny
Pow. użytkowa:
300 m²
Pow. działki:
1382 m2
Pow. całkowita:
200 m²
Cena za m2:
6500 zł/m²
Liczba pokoi:
5 pokoje
Liczba pięter:
2
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Okna:
PCV
Rok budowy:
1950
Ogrzewanie:
gazowe
Forma własności:
Własność
Dach:
dachówka
Szerokość działki (mb):
25
Data aktualizacji:
2026-09-01
Opis
DOM NA SPRZEDAŻ - KRAKÓW, BIEŻANÓW
2 niezależne poziomy | ok. 200 m² | 14 arów działki | podpiwniczenie | 2 garaże
Dom z dużym potencjałem w zielonej części Bieżanowa - idealny dla rodziny, inwestora lub osoby planującej połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
Na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Jana Smolenia w Krakowie - Bieżanowie , o powierzchni użytkowej domu ok. 200 m² , z dodatkową powierzchnią piwniczną, dwoma garażami oraz dużą, zadbaną działką o powierzchni 14 arów .
To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko gotowego domu, ale przede wszystkim przestrzeni i możliwości stworzenia własnego układu .
NAJWIĘKSZY ATUT - WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Dom posiada dwa niezależne, pełne poziomy mieszkalne , z których każdy ma własną kuchnię oraz łazienkę. Układ i dostęp z klatki schodowej dają możliwość funkcjonalnego wydzielenia 2-3 niezależnych mieszkań .
Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora planującego wynajem długoterminowy lub stworzenie kilku niezależnych lokali .
Dodatkowo osobne wejście do przyziemia stwarza możliwość wykorzystania tej części na własne potrzeby.
Dokładny rozkład i wymiary pomieszczeń zawiera dołączony do ogłoszenia rzut.
DLACZEGO WARTO?
ok. 300 m² łącznej powierzchni - dom z podpiwniczeniem i dodatkowymi przestrzeniami,
ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej ,
2 niezależne poziomy ,
możliwość stworzenia 2-3 niezależnych mieszkań ,
kuchnia i łazienka na każdej kondygnacji,
osobne wejście do przyziemia ,
2 garaże wolnostojące ,
duży podjazd z miejscem na kilka samochodów,
14-arowa działka z ogrodem,
możliwość zagospodarowania ogrodu według własnych potrzeb,
potencjał inwestycyjny i możliwość uzyskiwania przychodu z wynajmu,
możliwość rozważenia budowy kolejnego domu na działce - do potwierdzenia zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi,
spokojne i zielone otoczenie,
bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią Krakowa.
LOKALIZACJA - KRAKÓW, BIEŻANÓW
Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana Smolenia , w spokojnej i zielonej części Bieżanowa.
To lokalizacja, która pozwala połączyć ciszę i kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej .
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przedszkole oraz przychodnia.
Przystanek autobusowy znajduje się około 1 minuty od domu , a w pobliżu dostępna jest również Szybka Kolej Aglomeracyjna , umożliwiająca sprawny dojazd w kierunku centrum Krakowa - podróż koleją do centrum zajmuje około 15 minut .
STAN TECHNICZNY
Budynek został wzniesiony w latach 50. i posiada solidną konstrukcję murowaną z cegły .
Najważniejsze informacje:
konstrukcja murowana - cegła,
okna PCV,
ogrzewanie gazowe - kocioł,
dostęp do wszystkich podstawowych mediów,
budynek podpiwniczony,
2 garaże wolnostojące.
Nieruchomość wymaga modernizacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb, co jednocześnie daje nowemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną .
DLA KOGO?
Dla rodziny - która chce stworzyć przestronny, wielopokoleniowy dom z dużym ogrodem.
Dla inwestora - który szuka nieruchomości z możliwością wydzielenia kilku niezależnych lokali i generowania przychodu z najmu.
Dla przedsiębiorcy lub osoby pracującej z domu - dzięki możliwości wykorzystania przyziemia z osobnym wejściem na biuro, gabinet czy pracownię.
Dla osoby szukającej działki z dodatkowym potencjałem - 14 arów gruntu daje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym potencjalnie budowę kolejnego domu, zależnie od obowiązujących przepisów i możliwości zabudowy.
INFORMACJE FORMALNE
Pełna własność | czysta księga wieczysta
To nieruchomość, której potencjał najlepiej ocenić podczas bezpośredniej wizyty.
Jeżeli szukasz domu z dużą działką w Krakowie, który możesz dostosować do własnego pomysłu i jednocześnie chcesz mieć możliwość wykorzystania go inwestycyjnie - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=EpYU418aqd3
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
Szanowny użytkowniku,
pragniemy Cię poinformować, że nasz serwis internetowy może personalizować treści marketingowe do Twoich potrzeb. W związku z tym danymi osobowymi, które przetwarzamy są np. Twój adres IP, dane pozyskiwane na podstawie plików cookies lub podobnych mechanizmów na Twoim urządzeniu o ile pozwolą one na zidentyfikowanie Ciebie.
Więcej informacji odnośnie przetwarzania danych osobowych znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.
