Dom 157 m² | Ogród 280 m² | Janowice, Wieliczka

Udogodnienia

Szczegóły

Parametry

Media i instalacje

Opis

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | 157 m² | DUŻY OGRÓD | JANOWICE - GMINA WIELICZKA

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I 2% PCC !!!

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Janowice, w gminie Wieliczka , z dogodnym dojazdem do Krakowa.

To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, cenią ciszę, bliskość natury i przestrzeń, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

Inwestycja ma kameralny charakter - obejmuje jedynie dwa lokale mieszkalne , co zapewnia przyszłym mieszkańcom większą prywatność i komfort.


Oferowany lokal posiada 120 m² powierzchni użytkowej, a 157m² powierzchni całkowitej i został zaprojektowany jako funkcjonalny, piętrowy dom idealny dla rodziny.

Rozkład:


parter 62,28 m²
piętro ,58,61 m²
poddasze do adaptacji 36,60 m²


Dom oferuje możliwość aranżacji 7 pokoi , dzięki czemu każdy z domowników znajdzie przestrzeń dla siebie. Na etapie realizacji istnieje również możliwość wprowadzenia zmian w układzie ścian działowych i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim , co daje możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.



Do każdego lokalu przynależy prywatna część działki 520 m² . z ogrodem o powierzchni około 280 m² .
Ciesz się gotowym ogrodem z ułożona trawa z rolki i posadzonymi tujami, w którym możesz odpoczywać od pierwszego dnia.
Dodatkowym atutem są 2 miejsca postojowe naziemne przypisane do każdego lokalu.



Dom realizowany jest w tradycyjnej technologii murowanej, z dbałością o solidność konstrukcji oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów.

Najważniejsze elementy standardu:


tradycyjna technologia murowana,
strop żelbetowy,
schody żelbetowe,
elewacja wykonana z ręcznie formowanej belgijskiej cegły,
duże, energooszczędne okna trzyszybowe firmy Drutex,
drzwi balkonowe Drutex,
okna dachowe Velux,
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
piec gazowy w cenie,
dach kryty blachodachówką firmy Blachy Pruszyński,
instalacja umożliwiająca podłączenie ładowarki do samochodu elektrycznego,
tynki gipsowe,
wykonane puszki oraz rozdzielnice elektryczne,
przyłącze wody w ogrodzie.


MEDIA


prąd,
gaz
szambo betonowe o pojemności 10 m³,
możliwość podłączenia internetu.




Janowice to spokojna i zielona miejscowość położona w atrakcyjnej części gminy Wieliczka.

Lokalizacja pozwala cieszyć się codziennym życiem w otoczeniu natury, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do Krakowa oraz pobliskiej Wieliczki.

W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, lasy oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i stoku narciarskiego.

W pobliżu:


przystanek autobusowy - około 300 m,
sklep spożywczy - około 500 m,
szkoła podstawowa - około 15 minut pieszo,
centrum Krakowa - około 20 km.


To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz wszystkich osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE


powierzchnia domu: 157 m²
liczba pokoi: 6
zabudowa: bliźniacza
rok budowy: 2026
stan: deweloperski / do wykończenia
ogrzewanie: gazowe + ogrzewanie podłogowe
prywatny ogród: od około 280 m²
2 miejsca postojowe
kameralna inwestycja - tylko 2 lokale
poddasze nieużytkowe
działka całej inwestycji: około 520 m²
dojazd drogą asfaltową oraz utwardzoną

PARTER
1 Komunikacja 7,19 m²
2 Pokój 9,02 m²
3 Spiżarnia 3,31 m²
4 Kuchnia 6,71 m²
5 Salon 25,54 m²
6 Łazienka 4,06 m²
7 Wiatrołap 6,45 m²
SUMA 62,28 m

PIĘTRO
1 Przedpokój 5,94 m²
2 Sypialnia 10,44 m²
3 Garderoba 4,02 m²
4 Pokój 9,16 m²
5 Pokój 11,34 m²
6 Pokój 11,78 m²
7 Łazienka 5,93 m²
SUMA 58,61 m²

PODDASZE
Poddasze 36,60 m²
HARMONOGRAM INWESTYCJI


rozpoczęcie budowy: 05.02.2026 r.
zakończenie budowy: 25.08.2026 r.
planowane oddanie do użytkowania: 01.03.2027 r.


Inwestycja realizowana jest ze środków własnych inwestora, co stanowi dodatkowy atut pod względem stabilności finansowej realizowanego projektu.

W cenie otrzymujesz 157 m² funkcjonalnej przestrzeni, prywatny ogród oraz dwa miejsca postojowe .

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu o kameralnym charakterze, z wysokim standardem wykonania i prywatnym ogrodem, w spokojnej lokalizacji blisko Krakowa.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji!

Urszula Grecka
tel


--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Mapa

Widok przybliżony: miasto / region.

Nporta 360° Hybrid

Interaktywny moduł mapowo-lokalizacyjny z bezpiecznym, przybliżonym zakresem danych.

Publiczny obszar

Janowice

Poziom widoczności

city

Dokładny punkt, działka i warstwy exact są niedostępne bez jawnej zgody na dokładną lokalizację.

Formularz kontaktowy

Website

Imię

Adres email

Wiadomość

Załącznik

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

* Oświadczam, że przeczytałem/am i akceptuję REGULAMIN serwisu.

* Oświadczam, że zapoznałem/am się z POLITYKĄ PRYWATNOŚCI i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na potrzeby udzielenia odpowiedzi na zadane pytanie.