Wola: lokal gastronomiczny 348 m2 do wynajęcia

Udogodnienia

Szczegóły

Parametry

Media i instalacje

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal gastronomiczny o pow. 348 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu klasy A na warszawskiej Woli,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office(tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl )

------------Bez prowizji od Najemcy-------------

Lokal znajdujący się na parterze nowoczesnego biurowca.

Powierzchnia z przeznaczeniem na usługi gastronomiczne: restaurację.

Wentylacja dostosowana pod pełną gastronomię; miejsce na dwie niezależne centrale wentylacyjne oddzielnie dla kuchni i sali konsumpcyjnej

Poprowadzone kanały wentylacyjne pomiędzy lokalem a pomieszczeniem przeznaczonym na centrale

Przygotowane pomieszczenie pod separator tłuszczu

Wykonane połączenie lokalu z separatorem

Dostęp do energii elektrycznej o mocy 100 kW

Centrale wentylacyjne oraz separator tłuszczu pozostają do zakupu i instalacji przez wynajmującego na koszt najemcy.

Wysokość: 4,20m.

Lokal dobrze widoczny: witryny na dwóch ścianach.

Dwa wejścia: bezpośrednie z zewnątrz i drugie od strony recepcji budynkowej.

Stan lokalu: do wykończenia.

Możliwość montażu zewnętrznego logo restauracji,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 8004 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 26 PLN/m2,

- rozliczenie wody i energii elektrycznej według wskazań liczników

-odpady,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych:

Powierzchnia netto: 325 m2

Powierzchnia brutto: 348 m2

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking podziemny dla 153 samochodów,

-150 EUR/stanowisko/miesiąc,

Stacje do ładowania pojazdów elektrycznych.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2.

Parking rowerowy wewnątrz budynku.

Infrastruktura dla rowerzystów wraz z dedykowaną windą.

Umowa najmu na czas określony,

-minimalny okres najmu: 7 lat,

-kaucja 3 miesiące,

-akt notarialny (art. 777 kpc),

Opis budynku:

Nowoczesny budynek biurowy klasy A oferujący około 15tys. m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.

Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 200 m2.

Na parterze, przed budynkiem jest ciekawie zaaranżowany plac z zielenią i elementami małej architektury.

Tarasy na 3. i 9. piętrze do wyłącznej dyspozycji najemców.

Udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.

Dwa niezależne źródła zasilania.

Energooszczędne systemy i instalacje

Kontrola dostępu.

Czujniki dymu.

System wentylacji i klimatyzacji.

Dwa źródła zasilania.

Zielony plac z małą architekturą.

System zarządzania budynkiem-BMS.

Lokalizacja:

Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym.

W pobliżu przystanki autobusowe, stacje kolejowe Warszawa Wola i Warszawa Zachodnia, nieco dalej przystanki tramwajowe i stacja II linii metra Płocka.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Mapa

Widok przybliżony: miasto / region.

Nporta 360° Hybrid

Interaktywny moduł mapowo-lokalizacyjny z bezpiecznym, przybliżonym zakresem danych.

Publiczny obszar

Warszawa

Poziom widoczności

city

Dokładny punkt, działka i warstwy exact są niedostępne bez jawnej zgody na dokładną lokalizację.

Formularz kontaktowy