Działka inwestycyjna 7287m² Hajnówka MPZP

Udogodnienia

Szczegóły

Parametry

Media i instalacje

Opis

DZIAŁKA 7287 m² - Hajnówka, ul. Botaniczna, osiedle Mazury MPZP przy rzece Leśna Prawa

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 7287 m², położona w Hajnówce na osiedlu Mazury, przy ulicy Botanicznej, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Leśna Prawa.

Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 1.45 MN, o powierzchni około 4662m2 z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią. Plan dopuszcza również lokalizację usług nieuciążliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową. Oraz ZN tereny zieleni niskiej o powierzchni około 2625m2

Istotnym atutem nieruchomości jest jej podział pod zabudowę garażową. Wydzielono 72 działki o powierzchni 21 m² każda, przeznaczone pod garaże, co łącznie daje 1512 m². Dwa skrajne miejsca wraz z garażami zostały już sprzedane. Pozostała część terenu daje możliwość dalszego wykorzystania zgodnie z zapisami miejscowego planu.

MPZP przewiduje dla zabudowy mieszkaniowej możliwość realizacji budynków do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ewentualnie z poddaszem użytkowym. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 25% powierzchni działki w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego oraz 50% w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi odpowiednio 50% dla zabudowy mieszkaniowej oraz 25% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Plan dopuszcza również podział terenu na mniejsze działki o powierzchni nie mniejszej niż 800 m² i szerokości minimum 18 m, przy zapewnieniu dostępu do drogi publicznej oraz, w razie potrzeby, wydzieleniu dróg wewnętrznych zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Na terenie i w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości dostępne są woda, energia elektryczna oraz kanalizacja. Światłowód znajduje się w odległości około 100 metrów.

Położenie przy rzece Leśna Prawa, w obrębie osiedla Mazury, łączy możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej z dobrym dostępem do infrastruktury Hajnówki. Nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora planującego zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową, jak również osobę zainteresowaną dalszym wykorzystaniem istniejącego podziału pod garaże.

Powierzchnia całkowita: 7287 m²
Teren podzielony pod 72 garaże po 21 m²= 1512 m²
MPZP: 1.45 MN
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz dopuszczone usługi nieuciążliwe
Media: woda, prąd, kanalizacja
Światłowód: ok. 100 m
Lokalizacja: Hajnówka, ul. Botaniczna, osiedle Mazury, przy rzece Leśna Prawa

Pomagamy naszym klientom uzyskać najlepsze warunki finansowania

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Mapa

Widok przybliżony: miasto / region.

Nporta 360° Hybrid

Interaktywny moduł mapowo-lokalizacyjny z bezpiecznym, przybliżonym zakresem danych.

Publiczny obszar

Hajnówka

Poziom widoczności

city

Dokładny punkt, działka i warstwy exact są niedostępne bez jawnej zgody na dokładną lokalizację.

Formularz kontaktowy

Website

Imię

Adres email

Wiadomość

Załącznik

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

* Oświadczam, że przeczytałem/am i akceptuję REGULAMIN serwisu.

* Oświadczam, że zapoznałem/am się z POLITYKĄ PRYWATNOŚCI i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na potrzeby udzielenia odpowiedzi na zadane pytanie.