Rezydencja nad Atlantykiem z basenem

Udogodnienia

Szczegóły

Parametry

Media i instalacje

Opis

REZYDENCJA NAD OCEANEM - COSTAMBAR, PUERTO PLATA, DOMINIKANA | EN↓ |

Przestronna, parterowa rezydencja w stylu śródziemnomorskim, położona bezpośrednio nad Atlantykiem. Nieruchomość oferuje otwarty widok na ocean, tropikalny ogród oraz prywatną strefę wypoczynkową z basenem i jacuzzi.

POWIERZCHNIA I UKŁAD:

• działka: około 30,19a,
• dom główny: około 446 m², na jednym poziomie,
• cztery sypialnie, trzy łazienki oraz osobna toaleta dla gości,
• salon z barem o powierzchni około 132 m²,
• osobna jadalnia o powierzchni około 45 m², mieszcząca 16 osób,
• przestronna, wyposażona kuchnia,
• główna sypialnia o powierzchni około 60 m² z widokiem na ocean, własną łazienką i garderobą.

DODATKOWA ZABUDOWA:

• niezależny apartament o powierzchni około 39 m²: sypialnia, łazienka oraz salon z częścią kuchenną - dla rodziny, gości lub personelu,
• garaż na dwa samochody, około 56 m²,
• warsztat, około 31 m²,
• pomieszczenie ochrony z łazienką, około 25 m².

OGRÓD I STREFA WYPOCZYNKU:

Basen, jacuzzi z dyszami, wodospady, miejsce do grillowania oraz altana z widokiem na Atlantyk. Strefa jadalniana przy basenie mieści 18 osób. Na posesji znajdują się rozległy trawnik, palmy, drzewa owocowe i staw z rybami. W sąsiedztwie znajduje się niewielka plaża.

ZAPLECZE TECHNICZNE I OCHRONA:

• Monitoring obejmujący 16 kamer oraz kontrolowany wjazd na posesję.
• Według prospektu nieruchomość jest obsługiwana przez całodobową ochronę.
• Generator awaryjny Caterpillar o mocy 25 kW oraz system akumulatorów z inwerterem.
• Woda miejska, duży zbiornik zapasowy, własna studnia i rezerwowy układ pomp.

MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA:

• Energia elektryczna: 400 USD.
• Telefon stacjonarny: 43 USD.
• Pomoc domowa i ogrodnik: 1300 USD (opcjonalnie).
• Całodobowa ochrona: 2035 USD (opcjonalnie).
• Podatek od nieruchomości — kwota w przeliczeniu na miesiąc: 800 USD.
• Woda: 20 USD.
• Wywóz odpadów: 10 USD.
• Pozostałe prace konserwacyjne i utrzymanie: 1900 USD.

Miesięczne koszty utrzymania według zestawienia właściciela wynoszą około 8088 USD , w tym media, podatki, personel, całodobowa ochrona, konserwacja oraz wyżywienie mieszkańców i pracowników. Kwota pochodzi z prospektu z 2025 roku.



PERSONEL:

Obecny właściciel korzysta z usług:
• jednej osoby zatrudnionej w pełnym wymiarze do sprzątania, gotowania i prania,
• jednego ogrodnika zatrudnionego w pełnym wymiarze,
• jednego zewnętrznego wykonawcy zapewniającego stałą obsługę instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji oraz urządzeń mechanicznych.

Na życzenie nowego właściciela zostanie przekazana lista sprawdzonych podwykonawców obsługujących nieruchomość.

ZAKRES SPRZEDAŻY:

Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem, z wyłączeniem rzeczy osobistych i wybranych dzieł sztuki.

Sprzedaż obejmuje również:
• wszystkie maszyny i narzędzia znajdujące się w warsztacie,
• pełne wyposażenie kuchni, w tym urządzenia, naczynia, sztućce i zastawę stołową,
• minivan Toyota Sienna z 2007 roku,
• elektryczny wózek golfowy EZ-Go,
• w pełni zaopatrzony bar.

Cena nieruchomości:
• 2 500 000 USD.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.


OCEANFRONT RESIDENCE - COSTAMBAR, PUERTO PLATA, DOMINICAN REPUBLIC

A spacious, single-storey Mediterranean-style residence located directly on the Atlantic Ocean. The property offers unobstructed ocean views, a tropical garden, and a private leisure area with a swimming pool and jacuzzi.

SIZE AND LAYOUT:

• Land area: approximately 3,019 m².
• Main house: approximately 446 m², all on one level.
• Four bedrooms, three bathrooms, and a separate guest toilet.
• Living room with a bar, approximately 132 m².
• Separate dining room, approximately 45 m², seating 16 people.
• Spacious, fully equipped kitchen.
• Main bedroom, approximately 60 m², with ocean views, an en-suite bathroom, and a walk-in wardrobe.

ADDITIONAL BUILDINGS:

• Independent apartment, approximately 39 m², comprising a bedroom, a bathroom, and a living room with a kitchenette — suitable for family, guests, or staff.
• Two-car garage, approximately 56 m².
• Workshop, approximately 31 m².
• Security room with a bathroom, approximately 25 m².

GARDEN AND LEISURE AREA:

A swimming pool, a jacuzzi with jets, waterfalls, a barbecue area, and a gazebo overlooking the Atlantic Ocean. The poolside dining area seats 18 people. The grounds include an extensive lawn, palm trees, fruit trees, and a fish pond. A small beach is located nearby.

UTILITIES, TECHNICAL SYSTEMS, AND SECURITY:

• A surveillance system comprising 16 cameras and controlled access to the property.
• According to the property brochure, the residence is served by round-the-clock security.
• A 25 kW Caterpillar backup generator and a battery system with an inverter.
• Municipal water supply, a large reserve water tank, a private well, and a backup pump system.

MONTHLY RUNNING COSTS:

• Electricity: USD 400.
• Landline telephone: USD 43.
• Housekeeper and gardener: USD 1,300 (optional).
• Round-the-clock security: USD 2,035 (optional).
• Property tax — monthly equivalent: USD 800.
• Water: USD 20.
• Waste collection: USD 10.
• Other maintenance work and upkeep: USD 1,900.

According to the owner’s breakdown, monthly running costs total approximately USD 8,088 , including utilities, taxes, staff, round-the-clock security, maintenance, and food for residents and employees. This amount is taken from the 2025 property brochure.

STAFF:

The current owner employs or engages:

• One full-time staff member responsible for cleaning, cooking, and laundry.
• One full-time gardener.
• One external contractor providing ongoing servicing and maintenance of electrical, plumbing, heating, ventilation, and air-conditioning systems, as well as mechanical equipment.

A list of trusted contractors servicing the property will be provided at the new owner’s request.

ITEMS INCLUDED IN THE SALE:

The house is sold fully furnished, excluding personal belongings and selected works of art.

The sale also includes:

• All machinery and tools located in the workshop.
• All kitchen equipment, including appliances, cookware, cutlery, and tableware.
• A 2007 Toyota Sienna minivan.
• An EZ-Go electric golf cart.
• A fully stocked bar.

PROPERTY PRICE:

• USD 2,500,000.

Please contact us for further information and to arrange a viewing of the property!

You can find more properties on our website:

We provide our services in accordance with the Polish Act of 21 August 1997 on Real Estate Management (consolidated text: Journal of Laws of 2024, item 1145, as amended), on the basis of a real estate brokerage agreement that ensures the security of your transaction and comprehensive support from our adviser throughout our cooperation. Pursuant to Article 179b of the aforementioned Act, we charge a fee for the services provided in accordance with the terms agreed in the brokerage agreement, which we sign during our first meeting with the Client.

--------------------------

ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 11045653956).

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Film z Youtube

Mapa

Widok przybliżony: miasto / region.

Nporta 360° Hybrid

Interaktywny moduł mapowo-lokalizacyjny z bezpiecznym, przybliżonym zakresem danych.

Publiczny obszar

Lokalizacja ogólna

Poziom widoczności

city

Dokładny punkt, działka i warstwy exact są niedostępne bez jawnej zgody na dokładną lokalizację.

Formularz kontaktowy

Website

Imię

Adres email

Wiadomość

Załącznik

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

* Oświadczam, że przeczytałem/am i akceptuję REGULAMIN serwisu.

* Oświadczam, że zapoznałem/am się z POLITYKĄ PRYWATNOŚCI i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na potrzeby udzielenia odpowiedzi na zadane pytanie.