Niepołomice Smart DOM 200 m2 oferta PREMIUM
Cena: 1.550.000 zł
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Niepołomice |
| Adres: | Ples |
Opublikowano: 18-09-2025 | Wygaśnie: 18-10-2025
ID ogłoszenia: 20353
Szczegóły
| Rynek: | Pierwotny |
| Pow. użytkowa (m2): | 200 |
| Pow. działki (m2): | 476 |
| Pow. całkowita (m2): | 200 |
| Cena za m2 (zł): | 7750 |
| Liczba pokoi: | 6 |
| Liczba sypialni: | 5 |
| Liczba pięter: | 1 |
| Rodzaj zabudowy: | bliźniak |
| Okna: | aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż |
| Rok budowy: | 2024 |
| Ogrzewanie: | pompa ciepła |
| Forma własności: | Własność |
| Dach: | dachówka |
| Agent: | Patrycja Rubinkiewicz |
| E-mail: | patrycja@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 505-236-943 |
| Data aktualizacji: | 2025-09-18 |
Opis
Mam przyjemność zaoferować Państwu ofertę domów na sprzedaż o powierzchni 200 m2 z poddaszem użytkowym. To unikalna, kameralna inwestycja zlokalizowana w Niepołomicach, oferująca ekskluzywne domy w otoczeniu natury. Położone na skraju Puszczy Niepołomickiej , zamknięte osiedle składa się z czterech nowoczesnych, bliźniaczych domów pasywnych, które łączą innowacyjne technologie budowlane z dbałością o środowisko.
Wyjątkowa lokalizacja i udogodnienia
Osiedle znajduje się w malowniczych Niepołomicach, bezpośrednio granicząc z obszarem Natura 2000 . Bliskość Puszczy Niepołomickiej zapewnia dostęp do licznych tras rowerowych, biegowych oraz innych form aktywności na świeżym powietrzu, tworząc idealne warunki do życia dla osób ceniących spokój i naturę. Zaledwie 900 metrów od osiedla znajduje się nowoczesna Szkoła Podstawowa , a w odległości 100 metrów - przedszkole. Dodatkowo, w zasięgu 2 km mieszczą się kryta pływalnia, centrum handlowe oraz inne obiekty usługowe, co zapewnia mieszkańcom komfortowe warunki życia.
Nowoczesne technologie budowlane
Prezentowane osiedle to przykład zaawansowanej technologii budowlanej, gwarantującej trwałość i wysoką efektywność energetyczną. Domy osadzone są na płycie fundamentowej z fibrobetonu, która w połączeniu z 15-centymetrowym XPS zapewnia doskonałą izolację termiczną. Ściany wykonane z bloczków Ytong o grubości 25 cm charakteryzują się wyjątkowymi właściwościami izolacyjnymi, co dodatkowo wspiera komfort cieplny i akustyczny wewnątrz budynków.
Konstrukcja dachu, oparta na drewnie klejonym warstwowo BSH, zapewnia wyjątkową wytrzymałość i estetykę, a płaska dachówka klinkierowa Erlus Linea gwarantuje długowieczność pokrycia. Dachy wyposażone są również w panele fotowoltaiczne o mocy 6,38 kWp, co przynosi zarówno oszczędności finansowe, jak i korzyści ekologiczne.
Wyposażenie domów
Każdy dom na osiedlu został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Zastosowano nowoczesne rozwiązania, takie jak segmentowe bramy garażowe Hormann LPU 67 Thermo Plus, pompy ciepła Dimplex, a także systemy wentylacji mechanicznej VentiAir z odzyskiem energii, które zapewniają optymalny mikroklimat wnętrz przez cały rok. Dodatkowo, garaże są oddzielnie wentylowane rekuperatorami Prana, a każdy dom posiada podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 m³, co pozwala na jej późniejsze wykorzystanie, np. do podlewania roślin.
Infrastruktura osiedla
Osiedle jest w pełni ogrodzone, z unikalnym frontowym ogrodzeniem wykonanym na zamówienie z trwałego aluminium. Drogi wewnętrzne oraz miejsca parkingowe wyłożone są kostką brukową z systemem odwodnieniowym, zapewniając komfortowy dojazd do posesji. Wspólna infrastruktura, obejmująca ogrodzenie, wjazd oraz drogę wewnętrzną, została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce.
Powierzchnia całkowita domu 200m 2 + antresola 46m 2
powierzchnia działki: 476 m 2
powierzchnia działki części wspólnej: 776 m 2
Cena: 1.550.000 zł
Parter - 116 m 2
salon 16.28m 2
jadalnia 15.75m 2
hol wejściowy 10.79m 2
powyższe 3 pomieszczenia tworzą jedną otwartą przestrzeń o powierzchni 42.78 m 2
przedsionek 4.21 m 2
łazienka parter 2.63m 2
kuchnia 12.12 m 2
taras 30 m 2
pokój gościnny / gabinet 11.16m 2
pomieszczenie gospodarcze + hol 10.05 m 2
spiżarnia pod schodami 4 m 2
garaż 2 stanowiskowy 33.06m 2
taras 30 m 2
Piętro - 84 m2
hol 7.44 m 2
garderoba 4.91 m 2
łazienka 6.4 m 2
pokój1 13.74 m 2
pokój2 16 m 2
sypialnia główna 24.9 m 2
łazienka przy sypialni głównej 6.34 m 2
garderoba przy sypialni głównej 3.92 m 2
Antresola - 46 m 2
Pomieszczenie techniczne 8 m 2
Pomieszczenie użytkowe 38 m 2 po podłodze
Prezentowana inwestycja to idealne miejsce dla osób szukających nowoczesnego, komfortowego domu w otoczeniu natury, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Serdecznie zapraszam na prezentację
Patrycja Rubinkiewicz
patrycja@sadurscy.pl
505236943
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
