Klimatyczne 4 pokoje na Biskupinie! Osobny gabinet!
Cena: 829.000 zł
| Dodane przez: | HomePartner |
| Region: | Dolnośląskie Wrocław |
| Adres: | Karola Olszewskiego |
Opublikowano: 26-09-2025 | Wygaśnie: 26-10-2025
ID ogłoszenia: 22569
Szczegóły
| Rynek: | Nie |
| Pow. użytkowa (m2): | 76.85 |
| Liczba pokoi: | 4 |
| Liczba sypialni: | 3 |
| Rodzaj budynku: | kamienica |
| Piętro: | 3 |
| Liczba pięter: | 3 |
| Materiał budynku: | beton |
| Okna: | PCV |
| Podłogi: | parkiet |
| Rok budowy: | 1930 |
| Ogrzewanie: | inne |
| Stan wykończenia: | do odświeżenia |
| Forma własności: | własność |
| Wirtualny spacer: | https://sb360.online/oxfuokm |
| Agent: | Monika Łabęska - Cioch |
| E-mail: | biuro@home-partner.com.pl |
| Telefon komórkowy: | 536 496 163 |
| Nr licencji: | 23243 |
| Data aktualizacji: | 2025-09-18 12:42:02 |
Opis
<b>Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie na Biskupinie, Wrocław, ul. Olszewskiego</b>
Oferuję do sprzedaży mieszkanie czteropokojowe, dwustronne mieszkanie o ekspozycji południowo-północnej przy ul. Olszewskiego (Biskupin).
<b>BEZ PROWIZJI- nasze wynagrodzenie pokrywa Sprzedający </b>
Mieszkanie położone jest na 3 piętrze trzypiętrowego budynku z 1930 roku.
Powierzchnia użytkowa <b>76,85 m2</b> , pełny rozkład, dodatkowo piwnica ok. <b>14 m2</b>.
<b>Opis mieszkania:</b>
Mieszkanie o powierzchni 76,85 m znajduje się na 3. piętrze przedwojennej, 3-piętrowej kamienicy z cegły.
Mieszkanie składa się z dwóch lokali: jednego trzypokojowego, z oddzielną kuchnią i łazienką.
A drugi lokal, z oddzielnym wejściem z klatki schodowej, który składa się z pokoju wraz z węzłem sanitarnym.
<b>Rozkład mieszkania:</b>
<b>Salon:</b> 19 m przestronny, idealny na relaks i spotkania z rodziną
<b>Sypialnia duża:</b> 16,1 m
<b>Sypialnia mniejsza:</b> 8,5 m świetna jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.
<b>Kuchnia:</b> 6,7 m osobna.
<b>Przedpokój:</b> 6,9 m z miejscem na szafy.
<b>Łazienka:</b> 6,1 m
<b>Toaleta:</b> 0,9 m
<b>Pokój z niezależnym wejściem z klatki schodowej:</b> 6,6 m + węzeł sanitarny (2,2 m) stanowi ogromny atut tej nieruchomości.
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 14 m.
<b>Atuty mieszkania:</b>
- Przeprowadzony remont dachu kamienicy,
-zadbana klatka schodowa.
- okna PCV
- rolety zewnętrzne w oknach z ekspozycją południową.
<b>Pokój z niezależnym wejściem to wyjątkowe rozwiązanie</b>, które daje ogromne możliwości:
- Wynajem krótkoterminowy (np. Airbnb) lub długoterminowy.
- Gabinet, pracownia artystyczna, biuro do pracy zdalnej.
- Pokój gościnny lub przestrzeń dla dorastającego dziecka.
- Niezależna przestrzeń dla starszego członka rodziny.
- Stanowi to idealne rozwiązanie dla osób szukających dodatkowego źródła dochodu lub przestrzeni do działalności zawodowej.
<b>Niski czynsz:</b> tylko 200 zł miesięcznie duża oszczędność w porównaniu z nowym budownictwem.
<b>Przedwojenna kamienica:</b> solidna konstrukcja, wysokie sufity, a zarazem wyjątkowy klimat wnętrza.
<b>Podłogi z drewna:</b> naturalne deski drewniane w pokojach, które można odświeżyć, aby nadać wnętrzu ciepła i elegancji.
<b>Media:</b>
Zimna woda: miejska.
Gaz miejski.
Ogrzewanie: elektryczne + kominek-piecyk na drewno. Istnieje możliwość podłączenia pieca gazowego.
Ciepła woda: bojler
<b>Lokalizacja:</b>
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia na Biskupinie. Ta część miasta słynie z zieleni, kameralnej atmosfery i doskonałej infrastruktury. Wokół znajdziesz liczne tereny spacerowe, takie jak wały nad Odrą, Park Szczytnicki czy Ogród Zoologiczny. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. Idealne miejsce dla rodzin, par, osób pracujących zdalnie oraz inwestorów.
<b>W pełni rozwinięta infrastruktura:</b> sklepy, punkty usługowe, medyczne, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum. Wokół mnóstwo zieleni, dodatkowo budynek położony nieopodal trakcji tramwajowej i autobusowej, co pozwala na szybkie dotarcie do Placu Grunwaldzkiego.
Ze względu na lokalizację w jednej z najpiękniejszych wrocławskich dzielnic, nieruchomość stanowi idealne miejsce <u>do zamieszkania dla rodziny.</u> Jednocześnie bliskość wyższych uczelni (Akademia Medyczna, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, AWF), sprawia, ze może to być też doskonałe lokum dla osób poszukujących własnego mieszkania na czas studiów lub jako <u>inwestycji pod wynajem</u>.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości: Tel. +48 889 759 863.
Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us Tel. +48 889 759 863.
Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.
www.home-partner.com.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
