Bliźniak w Sidzinie/ładny ogródek/garaż/do wejscia
Cena: 1.560.000 zł (do negocjacji)
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Kraków |
| Adres: | Tretówka |
Opublikowano: 07-10-2025 | Wygaśnie: 06-11-2025
ID ogłoszenia: 23829
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 126.84 |
| Pow. działki (m2): | 359 |
| Pow. całkowita (m2): | 120.35 |
| Cena za m2 (zł): | 12298.96 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Liczba sypialni: | 4 |
| Liczba pięter: | 2 |
| Rodzaj zabudowy: | bliźniak |
| Materiał budynku: | pustak ceramiczny |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 2018 |
| Ogrzewanie: | piec dwufunkcyjny |
| Forma własności: | Własność |
| Dach: | dachówka ceramiczna |
| (EU) kWh/(m²*rok): | 74,09 |
| (EK) kWh/(m²*rok): | 128,92 |
| (EP) kWh/(m²*rok): | 109,0400 |
| t CO2/(m²*rok): | 0,0196 |
| (U OZE) %: | 26,17 |
| Agent: | Julia Tarkowska |
| E-mail: | julia@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 505-083-150 |
| Nr licencji: | 22850 |
| Data aktualizacji: | 2025-10-07 |
Opis
Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej / garaż / słoneczny, zadbany ogród / do wejścia / 2018r. / Sidzina
Zdjęcia należą do właściciela oferty
Sprzedamy komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 120 m2, położony na zadbanej działce 359 m2 w spokojnej i zielonej okolicy - Sidzinie (Kraków). To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i wygodnego dojazdu do centrum miasta.
Atuty nieruchomości:
- Duży, słoneczny ogród od strony południowo-zachodniej - idealny na relaks i poranną kawę w otoczeniu pięknych kwiatów i krzewów.
- Z salonu wyjście na taras (ekspozycja zachodnia)
- System nawadniania ogrodu - oszczędność czasu i wygoda
- Panele fotowoltaiczne - niższe rachunki za prąd (ok. 2500 kWh rocznie)
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Większość wyposażenia i umeblowania może pozostać w cenie nieruchomości - gotowe do zamieszkania bez dodatkowych kosztów (wychodzą tylko niektóre lampy/ toaletka z sypialni - meble zabytkowe z gabinetu).
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej pow. 30m2, z wyjściem na taras i do ogrodu;
-Łazienka z prysznicem;
- Garaż, gdzie oprócz samochodu jest miejsce na rowery i sprzęt sportowy;
- Kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym;
Piętro:
- Cztery niezależne pokoje - idealne na sypialnie czy gabinet lub pokój dla gości
-Główna łazienka z kabiną prysznicową i wanną
Strych:
- Przestrzeń do przechowywania (z oknem i prądem)
Media (średnie miesięczne koszty)
-Gaz: ok. 160 zł (lato) / 380 zł (zima)
-Woda: ok 195 zł
-Prąd: ok 70-80 zł (lato) / 300-400 (zima)
-Internet Światłowodowy (Awist / Orange)
Lokalizacja i okolica: Dom znajduje się w cichej części Krakowa z doskonałym dostępem do infrastruktury:
-Sklep spożywczy - 5 min spacerem
-Biedronka, Lidl - 5 min samochodem
-Szkoła podstawowa - 3 min autem - 15 min pieszo
-Centrum Kultury i Sportu Sidzina - 3 min autem / 15 min pieszo (zajęcia dla dzieci i dorosłych, lekarz, dentysta, rehabilitacja)
-Kościół - 10 min pieszo
-Treny zielone i spacerowe dookoła - idealne dla właścicieli psów
Dojazd:
- Przystanek autobusowy (Warchałowskiego - linie 156, 233) - 6 min pieszo
-Przystanek SKM Kraków Sidzina - 3 min samochodem - 18 min pieszo - dojazd na Dworzec Główny w Krakowie zajmuje tylko 21 min
-Dojazd do centrum Skawiny - 7 min samochodem
-Dojazd do centrum Krakowa (bez korków) od 20 min
Cena nieruchomości: 1,56 mln
Zadzwoń i umów się na prezentacje nieruchomości!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
