4-pok 81m² | 2-poziomy | do wprowadzenia | Złocień
Cena: 945.000 zł
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Kraków |
| Adres: | Henryka i Karola Czeczów |
Opublikowano: 09-10-2025 | Wygaśnie: 08-11-2025
ID ogłoszenia: 24046
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 80.33 |
| Pow. całkowita (m2): | 80.33 |
| Cena za m2 (zł): | 11763.97 |
| Liczba pokoi: | 4 |
| Liczba sypialni: | 3 |
| Rodzaj budynku: | blok |
| Piętro: | 3 |
| Liczba pięter: | 3 |
| Materiał budynku: | beton, cegła |
| Okna: | drewniane |
| Rok budowy: | 2013 |
| Ogrzewanie: | miejskie |
| Stan wykończenia: | do wprowadzenia |
| Forma własności: | Własność |
| Agent: | Norbert Borowiak |
| E-mail: | norbert@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 577-072-177 |
| Data aktualizacji: | 2025-10-09 |
Opis
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 80,33 m². Warto jednak dodać, że rzeczywista powierzchnia całkowita lokalu wynosi około 104 m² - różnica wynika z obecności skosów na drugim poziomie, które nie są wliczane do metrażu użytkowego. Dzięki temu mieszkanie oferuje znacznie więcej przestrzeni, zachowując przy tym przytulny i wyjątkowy charakter poddasza. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Henryka i Karola Czeczów na Złocieniu.
Mieszkanie znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze budynku z 2014 roku. Jest w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia się od zaraz. Lokal jest dwustronny, z ekspozycją północ - południe: dzięki czemu wnętrza są jasne, ciepłe i dobrze doświetlone przez cały dzień. Nieruchomość położona jest w zielonej, spokojnej okolicy z przewagą niskiej zabudowy, co tworzy przyjazne i kameralne otoczenie. To idealne miejsce dla rodzin, par oraz osób poszukujących ciszy, komfortu i bliskości natury , a jednocześnie pragnących mieszkać w niewielkiej odległości od miasta.
Na powierzchnię mieszkania składają się:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym - jasna, otwarta przestrzeń stanowiąca centrum domowego życia,
- Przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie,
- Pokój 1: obecnie sypialnia zapewniająca komfort i prywatność,
- Pokój 2: obecnie zaaranżowany jako gabinet, idealny do pracy zdalnej lub nauki,
- Pokój 3: na piętrze, z możliwością adaptacji na garderobę, sypialnię lub pokój rekreacyjny,
- Łazienka z wanną, urządzona w ciepłych tonacjach,
- Balkon , który stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę relaksu na świeżym powietrzu.
Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest na osiedlu Złocień - w zielonej, spokojnej części południowo-wschodnich obrzeży Krakowa, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych.
W niewielkiej odległości od budynku znajduje się przystanek komunikacji miejskiej „Złocień” (obsługiwany m.in. przez linię 125), co zapewnia szybki dojazd w różne części miasta. Dobra dostępność samochodem - szybki dojazd do autostrady A4 oraz wygodne połączenie z trasami wyjazdowymi z Krakowa. Centrum handlowe Bonarka znajduje się w zasięgu krótkiej przejażdżki samochodem (dojazd typowo w granicach kilkunastu minut, zależnie od ruchu).
Miejsce wyróżnia się dobrą dostępnością podstawowych usług na co dzień : sklepy spożywcze i dyskonty. W najbliższej okolicy funkcjonują mniejsze sklepy osiedlowe, Żabki i sieciowe punkty typu Pepco. Edukacja i opieka - na osiedlu działa nowa Szkoła Podstawowa nr 20 (zlokalizowana przy ul. Agatowej), a także placówki opieki przedszkolnej i żłobki realizujące potrzeby rodzin z dziećmi. W okolicy są też tereny zielone sprzyjające spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.
Opłaty i wyposażenie
- Czynsz administracyjny: około 1050 zł/mies. przy 2 osobach (w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy).
- Energia elektryczna płatna dodatkowo, według rzeczywistego zużycia.
Mieszkanie jest w pełni wykończone i nie wymaga żadnych nakładów finansowych - gotowe do natychmiastowego wprowadzenia. W lokalu znajduje się kompletna zabudowa AGD : lodówka, pralka, zmywarka, okap oraz płyta indukcyjna. Wysokość pomieszczeń nadaje wnętrzom wyjątkowy charakter i otwiera duże możliwości aranżacyjne. Na podłogach: w salonie, przedpokoju i kuchni eleganckie płytki, natomiast w pokojach - deska barlinecka.
Pełna własność mieszkania z KW.
Cena za mieszkanie: 945 000 zł
Cena podlega lekkiej negocjacji.
Zadzwoń, aby dopytać o szczegóły i umówić się na prezentację.
Kontakt
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
