Atrakcyjne i ciche mieszkanie gotowe do wejścia!
Cena: 1.060.000 zł (do negocjacji)
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Kraków |
| Adres: | dr. Jana Piltza |
Opublikowano: 22-10-2025 | Wygaśnie: 02-11-2025
ID ogłoszenia: 26875
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 67.86 |
| Pow. całkowita (m2): | 67.86 |
| Cena za m2 (zł): | 15620.39 |
| Liczba pokoi: | 3 |
| Liczba sypialni: | 2 |
| Rodzaj budynku: | apartamentowiec |
| Piętro: | 4 |
| Liczba pięter: | 5 |
| Materiał budynku: | mieszana |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 2021 |
| Ogrzewanie: | C.O. miejskie |
| Stan wykończenia: | do wprowadzenia |
| Forma własności: | Odrębna własność lokalu |
| Wirtualny spacer: | https://my.matterport.com/show/?m=WfzXrVhRRUD |
| Agent: | Łukasz Hołda |
| E-mail: | lukasz@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 577-796-778 |
| Data aktualizacji: | 2025-10-22 |
| Język angielski: | I am pleased to offer you a wonderful three-room apartment with an area of 67.86 m², located in Dębniki on Doktora Jana Piltza Street in a building built in 2021, on the fourth floor. The property includes a storage unit and a parking space in the underground garage, which is conveniently accessible by elevator. This unique location ensures a quiet location in Ruczaj, a beautiful bathroom and an additional toilet, two bedrooms and a living room with a kitchenette, two balconies, and a quiet atmosphere, which is unusual considering the location! The apartment is accessed on foot via a secure stairwell with an intercom. The building is located away from Piltza Street, which improves the acoustic experience. The building's design includes a green courtyard, and there is also a children's playground nearby. The well-maintained stairwell separates the hallway leading to the apartment with an additional door, which also helps to reduce external noise. The apartment is attractively decorated, using trendy yet natural colors—white and dark green—along with color-coordinated white flooring and laminate flooring. The hallway features a shoe cabinet, wardrobe, and a large, practical mirror. The kitchen is fully equipped, and features designed to make it more enjoyable and easy to maintain. A cabinet for baking trays/chopping boards, an additional countertop, and a hidden space for a coffee machine are just a few of the features. If needed, space can be created for a larger dining table. The living room's generous size allows for a wonderful corner sofa, and a practical shelf behind it provides additional storage. The walls are pre-wired for a surround sound system. There's also a balcony overlooking the backyard. The living room features ambient lighting and spotlights. The bedroom has a walk-in closet, storage, and a large bed. Blackout blinds reduce sunlight and heat gain, and there's also access to a second balcony. The third room would be perfect as a children's room, as evidenced by the photos in the listing. Wooden furnishings are not included. An attractive bathroom with a toilet and shower, a sink with mirrors, a cabinet, a washer-dryer, and built-in storage space. An additional toilet with a sink and an additional cabinet will make living in this place more enjoyable. The property's furnishings are to be discussed at a meeting; you're welcome to contact me. East-west exposure, fourth floor, ceiling height 2.59m. PVC windows. No gas. The building is managed by a housing association, and the rent for a family of three is approximately PLN 1,100. Fees include: common property costs, a storage unit, central heating, and hot water (fixed charges), central heating, water heating, water and sewage, garbage collection, and a maintenance fund. There is a bicycle room in the building. What is the distance to the bus stop? The Piltz bus station is 400 meters away, a maximum 5-minute walk, and lines 196 and 496, and the Czerwone Maki P+R bus depot is 11 minutes away, 800 meters. Tram lines 11, 18, 52, 62, and 72 are also available, as are bus lines 104, 116, 156, 196, 203, 204, 223, 233, 253, 283, 476, 496, and 903, as well as suburban buses. Where to shop? Grocery stores, including Żabka, are 280 meters away (5 minutes' walk), and the Atut shopping center with Biedronka and Lidl discount stores, drugstores, and restaurants are 450 meters away. Where to school and preschool? Preschool 100 meters, Primary School No. 53: 900 meters. What about postal machines? KRA356M - 700 meters. What about walking your dog? A backyard with direct access from the building's entrance is ideal. A dog park is located just 5 minutes from the development. Parks and other green spaces are also nearby. The Atut Shopping Center (including Lidl, Rossmann, Pepco, and Dealz) is 450 meters away. The nearest kindergarten is 100 meters from the building, and a grocery store is 280 meters away. A number of restaurants and cafes are nearby. The new owner can keep fit at the Cascada Sports Center - just a 4-minute drive from the building. Ruczaj is one of the fastest-growing districts of Krakow, ideal for students, IT professionals, and those working in international companies. The Jagiellonian University Campus, numerous research institutes, and the headquarters of global corporations in the technology and biotechnology industry (including Nokia, Shell, Motorola, Ericsson, and Solaris) are located nearby. The area is well-connected - trams and buses provide quick access to the city center and other parts of Krakow, while the Czerwone Maki P+R interchange allows for convenient combinations of public transport and driving. Thanks to Michała Bobrzyńskiego Street and the Łagiewnicka Route, residents gain easy access to key city locations and the ring road. Exclusive offer. Price of the offered property with a storage unit and underground parking space: PLN 1,120,000. This translates to approximately PLN 15,400/m² for a wonderful, move-in-ready home for a family. Price of the offered property with a storage unit: PLN 1,060,000, price of the underground parking space: PLN 60,000 (mandatory purchase). Our office has an excellent cooperation offer for mortgage clients - do you want to become the new owner of the offered property? I encourage you to contact me and invite you to a free viewing of the offered property after signing the brokerage agreement. Łukasz Hołda Real Estate Advisor, License No. 29749 Tel: 577-796-778 E: lukasz@sadurscy.pl |
Opis
Mam przyjemność zaoferować Państwu wspaniałe trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 67,86m 2 , zlokalizowane na Dębnikach przy ulicy Doktora Jana Piltza w budynku z 2021 roku na czwartym piętrze. Do nieruchomości przynależy komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w parkingu podziemnym, do którego wygodnie można zjechać windą.
Wyjątkowa lokalizacja zapewniająca ciszę na Ruczaju,
piękna łazienka oraz dodatkowa toaleta,
dwa pokoje oraz salon z aneksem kuchennym,
dwa balkony, oraz cisza co biorąc pod uwagę lokalizację nie jest standardem!
Do mieszkania dostaniemy się pieszo przez zabezpieczoną domofonem klatkę schodową. Budynek zlokalizowany jest z dala od ulicy Piltza co korzystnie wpływa na wrażenia akustyczne. Projekt budynku założył stworzenie zielonego podwórka, a w pobliżu znajduje się również plac zabaw dla dzieci. Zadbana klatka schodowa oddziela korytarz prowadzący do mieszkania dodatkowymi drzwiami co również korzystnie wpływa na niwelowanie dźwięków zewnętrznych. Mieszkanie zostało urządzone atrakcyjnie, użyto modnych, ale też naturalnych kolorów, bieli i ciemnej zieleni oraz spójnych kolorystycznie białych płyt podłogowych i paneli.
W przedpokoju znalazło się miejsce na szafkę na buty, szafę oraz duże praktyczne lustro. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a zastosowane rozwiązania uprzyjemniają korzystanie z niej i ułatwiają zachowanie porządku na co dzień. Szafka na blaszki do pieczenia/ deski do krojenia, dodatkowy blat czy ukryte miejsce na ekspres do kawy to jedne z zastosowanych trików. W razie potrzeby można wygospodarować miejsce na większy stół jadalniany. Powierzchnia salonu pozwoliła na ulokowanie wspaniałej kanapy narożnej, a praktyczna półka za nią dodaje możliwości przechowywania. W ścianach rozprowadzona jest instalacja do systemu dźwięku przestrzennego. Mamy tutaj również balkon z widokiem na podwórko. W salonie zastosowano oświetlenie nastrojowe oraz punkty świetlne. Sypialnia mieści garderobę, przechowywanie oraz duże łóżko. Zastosowanie zaciemniających rolet ogranicza promienie słoneczne oraz nagrzewanie pomieszczeń, znajdziemy tu również wejście na drugi balkon. Trzeci pokój idealnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, czego dowodem są zdjęcia w ofercie. Drewniana zabudowa nie wchodzi w skład oferty. Atrakcyjna łazienka z WC i kabiną prysznicową, umywalką z lustrami, szafką oraz pralko-suszarką i zabudową z miejscem na przechowywanie, dodatkowe WC z umywalką i dodatkową szafką uprzyjemni życie w tym miejscu.
Kwestia wyposażenia nieruchomości do omówienia na spotkaniu, zapraszam serdecznie. Ekspozycja wschód - zachód, piętro czwarte, wysokość pomieszczeń 2,59m. Okna PCV. Brak gazu.
Budynkiem zarządza Wspólnota mieszkaniowa, a czynsz liczony dla trzyosobowej rodziny to około 1030 zł, jednak obejmuje on opłatę za m. postojowe w parkingu podziemnym i komórkę lokatorską. Opłaty obejmują m.in.: koszty utrzymania budynku, zaliczkę na wodę, CO, podgrzanie wody, wywóz nieczystości, fundusz remontowy i wspomniane wcześniej m. post. z komórką. W budynku mieści się rowerownia.
Jaka jest odległość do przystanku?
Do autobusowego Piltza 400metrów, max 5 minut spacerem, linie: 196, 496, do zajezdni Czerwone Maki P+R 11 minut, 800 metrów. Linie tramwajowe: 11, 18, 52, 62, 72, autobusowe: 104, 116, 156, 196, 203, 204, 223, 233, 253, 283, 476, 496, 903 oraz autobusy podmiejskie.
A do sklepu?
Sklepy spożywcze w tym Żabka w odległości 280 metrów (5 minut pieszo), CH Atut z dyskontami Biedronka i Lidl czy drogeriami i restauracjami: 450 metrów.
A do szkoły i przedszkola?
Przedszkole 100 metrów, Szkoła Podstawowa nr 53: 900 metrów.
A do automatów paczkowych?
KRA356M - 700 metrów.
A z pieskiem na spacer?
Idealnie sprawdzi się podwórko z dostępem bezpośrednio z klatki budynku. Wybieg dla psów zlokalizowany jest tylko 5 minut od osiedla. W pobliżu również parki i inne tereny zielone.
Do Centrum Handlowego Atut (m. in. Lidl, Rossmann, Pepco, Dealz) 450 metrów. Najbliższe przedszkole mieści się 100 metrów od budynku, sklep spożywczy 280metrów. W pobliżu szereg restauracji, kawiarni. O kondycję nowy właściciel może zadbać w Centrum Sportowym Cascada - jedynie 4 minuty samochodem od budynku.
Ruczaj to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, idealna dla studentów, specjalistów IT i osób pracujących w międzynarodowych firmach. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, liczne instytuty badawcze oraz siedziby globalnych korporacji z branży technologicznej i biotechnologicznej (m.in. Nokia, Shell, Motorola, Ericsson, Solaris). Okolica jest świetnie skomunikowana - szybki dojazd do centrum i innych części Krakowa zapewniają tramwaje i autobusy, a węzeł komunikacyjny Czerwone Maki P+R pozwala wygodnie łączyć transport publiczny z autem. Dzięki ulicy Michała Bobrzyńskiego i Trasie Łagiewnickiej mieszkańcy zyskują sprawny dostęp do kluczowych punktów miasta i obwodnicy.
Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości z komórką lokatorską oraz miejscem postojowym w parkingu podziemnym: 1 120 000zł. Realnie, to około 15400zł/m 2 za wspaniałe i gotowe do wejścia miejsce dla rodziny.
Cena oferowanej nieruchomości wraz z komórką lokatorską: 1 060 000zł,
cena miejsca postojowego w parkingu podziemnym: 60 000zł (zakup obligatoryjny).
Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=WfzXrVhRRUD
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
