Unikalna nieruchomości z ogromnym potencjałem
Cena: 3.999.000 zł
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Kraków |
| Adres: | Promienistych |
Opublikowano: 23-10-2025 | Wygaśnie: 03-11-2025
ID ogłoszenia: 27422
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 364 |
| Pow. działki (m2): | 640 |
| Cena za m2 (zł): | 10986.26 |
| Liczba pokoi: | 10 |
| Liczba pięter: | 2 |
| Rodzaj zabudowy: | villa |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 1984 |
| Ogrzewanie: | C.O. GAZOWE |
| Forma własności: | Własność |
| Dach: | papa |
| Wirtualny spacer: | https://my.matterport.com/show/?m=xHThSDTGhzJ |
| Agent: | Karolina Jakobus |
| E-mail: | karolina@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 503-031-022 |
| Nr licencji: | 20321 |
| Data aktualizacji: | 2025-10-23 |
Opis
Wyjątkowa Nieruchomość na Sprzedaż - Kraków, tuż przy Rondzie Polsadu
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - zarówno komercyjnym, jak i mieszkaniowym. Położona w sercu Krakowa, przy spokojnej ulicy Marka Eminowicza, stanowi idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób szukających przestrzeni pod działalność z doskonałą lokalizacją.
Parametry Nieruchomości
Powierzchnia użytkowa: ok. 364 m² + 65 m² (piwnica)
Powierzchnia działki: 6,4 ara
Rok budowy: 1984
Generalny remont: przeprowadzony w latach 2022-2023
Pełna własność z księgą wieczystą
Świadectwo energetyczne: w przygotowaniu
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:
Przestronny lokal usługowy - idealny na biuro, gabinet, sklep lub gastronomię
I i II piętro:
Dwa niezależne mieszkania , każde z osobnym piecem gazowym - idealne pod wynajem krótko- lub długoterminowy
Piwnica:
Duża, z potencjałem adaptacyjnym na magazyn, pomieszczenia techniczne lub gospodarcze
Garaż:
Miejsce na 2 samochody + dodatkowa przestrzeń magazynowa
Parking:
Możliwość zaparkowania do 6 pojazdów na utwardzonym terenie przy budynku
Tarasy i balkony:
piętro: taras 75 m² i balkon 20 m²
piętro: balkon 20 m²
Wyposażenie i udogodnienia
Media miejskie: woda i kanalizacja
Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe
Bezpieczeństwo: system alarmowy, monitoring
Dach: płaski, nowoczesny
Ogrodzenie: działka w pełni zabezpieczona
Dojazd i teren: utwardzony - kostka brukowa i kratka parkingowa, wjazd do 12 ton
Lokalizacja - centrum z potencjałem
Rondo Polsadu - doskonała komunikacja z każdą częścią Krakowa
Nowa linia tramwajowa w budowie - zwiększy wartość i dostępność nieruchomości
Otoczenie biznesowe i usługowe - w sąsiedztwie dynamicznie rozwijające się firmy i lokale użytkowe
Bliskość punktów handlowych: OBI, Galeria Serenada, CH Krokus
Zieleń i rekreacja: Park Zaczarowanej Dorożki, Park Wodny
Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola
Potencjał inwestycyjny
Lokal usługowy na parterze: możliwość generowania stałych dochodów z najmu lub prowadzenia działalności
Dwa niezależne mieszkania: idealne pod wynajem - wysoka stopa zwrotu
Duża działka w centrum miasta (6,4 ara): ogromna wartość dodana i potencjał rozwoju
Cena ofertowa: 3 999 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów .
Karolina Jakobus +48 503 031 022
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=xHThSDTGhzJ
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
