OKAZJA! Ustawne 2-pok, 2 balkony, duży potencjał!
Cena: 798.000 zł (do negocjacji)
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Kraków |
| Adres: | Zachodnia |
Opublikowano: 30-10-2025 | Wygaśnie: 04-11-2025
ID ogłoszenia: 28850
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 57.07 |
| Pow. całkowita (m2): | 57.07 |
| Cena za m2 (zł): | 13982.83 |
| Liczba pokoi: | 2 |
| Liczba sypialni: | 2 |
| Rodzaj budynku: | blok |
| Piętro: | 4 |
| Liczba pięter: | 12 |
| Materiał budynku: | inna |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 2012 |
| Ogrzewanie: | miejskie |
| Stan wykończenia: | do wykończenia |
| Forma własności: | Własność |
| Wirtualny spacer: | https://my.matterport.com/show/?m=3DzKgMin7UK |
| Agent: | Norbert Borowiak |
| E-mail: | norbert@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 577-072-177 |
| Data aktualizacji: | 2025-10-30 |
Opis
Na sprzedaż jasne, narożne mieszkanie o powierzchni 57,07 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Zachodniej (Ruczaj, Dębniki). To świetny adres dla rodzin, par planujących powiększenie rodziny albo osób szukających bezpiecznej inwestycji pod wynajem w rejonie Kampusu UJ.
Mieszkanie jest wyjątkowo ustawne i pełne światła - ekspozycja południowo-zachodnia, dwa balkony (większy z widokiem na Kopiec Kościuszki oraz mniejszy narożny) sprawiają, że strefa dzienna jest przyjemna o każdej porze dnia. Obecny układ obejmuje przestronny salon z wyjściami na balkony, osobną kuchnię wyposażoną w meble, płytę indukcyjną, piekarnik i lodówkę oraz łazienkę z wanną, pralką i WC. W mieszkaniu nowe okna PCV; instalacja elektryczna w bardzo dobrym stanie (budynek z 2013 r.). Ogrzewanie miejskie, brak gazu w budynku - to wygoda i bezpieczeństwo na co dzień.
Największa zaleta? Elastyczność aranżacji: można połączyć kuchnię z salonem , uzyskując dużą, rodzinną strefę dzienną z wyspą i miejscem na duży stół - można podzielić duży pokój na dwa mniejsze i stworzyć komfortowe 3-pokojowe mieszkanie - idealne, gdy potrzebny jest dodatkowy pokój dziecięcy lub domowe biuro.
Osiedle jest zamknięte, z dostępem wyłącznie dla mieszkańców. Za bramą znajdują się ogólnodostępne, nienumerowane miejsca postojowe. Na klatce wygodne wnęki na rowery oraz wózki.
Lokalizacja to Ruczaj - wszystko pod ręką: Kampus UJ w spacerowym zasięgu, Zakrzówek na popołudniowy relaks, liczne sklepy i usługi (Kaufland, ATUT Ruczaj), żłobki, przedszkola, szkoły i siłownie. Szybki wyjazd na ul. Bobrzyńskiego w stronę centrum i obwodnicy A4.
Dla inwestora: po podziale strefy dziennej na dwa niezależne pokoje łatwo zaaranżować 3 osobne sypialnie pod wynajem (studenci i młodzi pracownicy z okolicy), z kuchnią otwartą lub pozostawioną jako aneks - wysoka płynność najmu w tej części miasta.
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.
Czynsz administracyjny: ok. 350 zł (bez osób), ok. 650 zł przy 2 osobach.
Cena: 798 000 zł.
Jeśli szukasz mieszkania, które „rośnie” razem z Twoimi planami - to miejsce daje tę swobodę.
Zapraszam na prezentację.Zadzwoń, aby dopytać o szczegóły i umówić się na prezentację.
Kontakt
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=3DzKgMin7UK
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
