26m2 Stare Miasto, Św. Krzyża bez prowizji
Cena: 800.000 zł (do negocjacji)
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Kraków |
| Adres: | Świętego Krzyża |
Opublikowano: 30-10-2025 | Wygaśnie: 04-11-2025
ID ogłoszenia: 29058
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 32 |
| Pow. całkowita (m2): | 32 |
| Cena za m2 (zł): | 25000 |
| Liczba pokoi: | 7 |
| Liczba sypialni: | 7 |
| Rodzaj budynku: | kamienica |
| Piętro: | 2 |
| Liczba pięter: | 3 |
| Materiał budynku: | cegła |
| Okna: | drewniane |
| Rok budowy: | 1450 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Stan wykończenia: | do generalnego remontu |
| Forma własności: | Własność |
| Wirtualny spacer: | https://my.matterport.com/show/?m=pZeTWaizBZC |
| Agent: | Norbert Borowiak |
| E-mail: | norbert@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 577-072-177 |
| Data aktualizacji: | 2025-10-30 |
Opis
ENGLISH BELOW
Unikatowa inwestycja w samym sercu Krakowa - około 26 m² + ok. 36 m² wspólnego korytarza w odnowionej kamienicy przy ul. Św. Krzyża. Na innych ofertach prezentujemy sprzedaż całej nieruchomości o powierzchni 250 m², 125 m², a także w podziale na mniejsze apartamenty - zapraszamy do zapoznania się z naszymi ofertami.
Na sprzedaż oferuję niepowtarzalną przestrzeń o łącznej powierzchni około 26 m², zajmującą niemal całe piętro w eleganckiej, w pełni odrestaurowanej kamienicy z windą, położonej w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Starego Miasta - przy ul. Św. Krzyża, zaledwie 250 metrów od Rynku Głównego.
Do każdego apartamentu przynależy wspólny korytarz (widoczny na rzucie) o łącznej powierzchni około 36 m².
Potencjał inwestycyjny
To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wysoką stopą zwrotu. Układ piętra oraz metraż umożliwiają podział na kilka mniejszych lokali - apartamentów lub mikroapartamentów przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy (Airbnb, Booking.com) lub najem długoterminowy klasy premium. Nieruchomość może być wykorzystywana jako siedziba firmy w topowej lokalizacji.
Dzięki znakomitej lokalizacji - 250m od Rynku Głównego, 850m od Wawelu, 950m od Dworca Głównego - nieruchomość gwarantuje stałe obłożenie i atrakcyjny przychód pasywny przez cały rok.
Atuty nieruchomości
- Powierzchnia: około 26 m² - blisko całe piętro z dużym potencjałem aranżacyjnym
- Piętro: 2 z 3
- Stan: do własnej aranżacji / remontu - możliwość stworzenia wyjątkowych apartamentów Premium
- Budynek: po pełnej rewitalizacji, reprezentacyjna klatka schodowa, nowoczesna winda
- Księga wieczysta: pełna własność
Lokalizacja
Ulica Św. Krzyża to jedna z najbardziej urokliwych i pożądanych lokalizacji Krakowa - spokojna boczna uliczka Starego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie tętniącego życiem centrum. W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, puby, bary, galerie sztuki oraz zabytki, a jednocześnie zapewniony jest komfort i cisza charakterystyczna dla prestiżowych kamienic w ścisłym centrum.
Dlaczego warto:
- Prestiżowa lokalizacja w samym centrum Krakowa
- Kamienica po kompleksowej renowacji z windą
- Możliwość podziału na kilka luksusowych apartamentów
- Idealna inwestycja pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy
- Pełna własność - nieruchomość objęta księgą wieczystą
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. To wyjątkowa okazja, by nabyć przestrzeń o ogromnym potencjale w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa.
Kontakt
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl
Biuro nie pobiera prowizji od kupującego. Zapraszamy do współpracy.
---------------------
A unique investment in the very heart of Kraków - approximately 26 m² in a renovated historic tenement on Świętego Krzyża Street. In our other listings, we also present the sale of the entire property at 250 m² and 125 m², as well as options subdivided into smaller apartments - feel free to explore our offers.
For sale: a unique property with a total area of approx. 26 m², occupying almost the entire floor of an elegant, fully refurbished historic tenement house with an elevator, located in one of the most prestigious areas of Kraków’s Old Town - on Św. Krzyża Street, just 250 meters from the Main Market Square.
Investment Potential
An ideal opportunity for investors seeking high-return real estate in a prime central location. The floor layout and generous size allow for division into several smaller units - apartments or micro-apartments suitable for short-term rentals (Airbnb, Booking.com) or long-term premium leases. The property may serve as a company’s registered office in a prime location.
Thanks to its exceptional location - only 250 m from the Main Square, 850 m from Wawel Castle, and 950 m from the Main Railway Station - the property guarantees high year-round occupancy and stable passive income.
Property Highlights
Area: approx. 26 m² - nearly a full floor with exceptional layout flexibility
Floor: 2nd out of 3
Condition: to be finished / renovated - possibility to create bespoke premium apartments
Building: fully revitalized tenement, elegant stairwell, modern elevator
Ownership: full freehold (registered land and mortgage deed)
Location
Św. Krzyża Street is one of the most charming and desirable addresses in Kraków - a quiet side street of the Old Town, just steps from the vibrant city center. The area offers a wide selection of restaurants, cafés, pubs, bars, art galleries, and historical landmarks, while maintaining the comfort and tranquility characteristic of prestigious historic buildings in central Kraków.
Key Advantages
- Prime, prestigious location in the very heart of Kraków
- Fully renovated building with elevator
- Possibility to divide into multiple luxury apartments
- Ideal for short-term or long-term rental investment
- Full ownership - property with a registered land and mortgage deed
For more details and to arrange a viewing, please contact:
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl
The agency charges no commission from the buyer. We warmly invite cooperation and inquiries from private investors and agencies alike.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=pZeTWaizBZC
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
