4 pok Mieszkanie 73m z ogródkiem 60m Modlniczka
Cena: 929.000 zł (do negocjacji)
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Wielka Wieś |
| Adres: | Kasztanowa |
Opublikowano: 17-12-2025 | Wygaśnie: 18-12-2025
ID ogłoszenia: 38283
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 71 |
| Pow. całkowita (m2): | 71 |
| Cena za m2 (zł): | 13084.51 |
| Liczba pokoi: | 4 |
| Liczba sypialni: | 3 |
| Rodzaj budynku: | budynek wielorodzinny |
| Liczba pięter: | 1 |
| Materiał budynku: | porotherm |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 2019 |
| Ogrzewanie: | C.O. GAZOWE |
| Stan wykończenia: | bardzo dobry |
| Forma własności: | Odrębna własność lokalu |
| Wirtualny spacer: | https://my.matterport.com/show/?m=VhXfnFtbsSf |
| Agent: | Patrycja Rubinkiewicz |
| E-mail: | patrycja@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 505-236-943 |
| Data aktualizacji: | 2025-12-17 |
Opis
Wyjątkowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem w Modlniczce - komfort, przestrzeń i elegancja na wyciągnięcie ręki
Mam przyjemność zaprezentować Państwu starannie wykończone, niezwykle funkcjonalne mieszkanie o powierzchni całkowitej 73 m² (powierzchnia użytkowa 71 m² ), położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w otoczeniu Krakowa - Modlniczce . To propozycja dla osób, które szukają harmonii między bliskością dużego miasta a komfortem życia w spokojnym, kameralnym środowisku.
Prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu - ogródek 60 m²
Nieruchomość wyróżnia się przestronnym, 60-metrowym ogródkiem będącym prawdziwą oazą relaksu. Elegancki taras, kompozytowe donice z nasadzeniami oraz starannie zagospodarowana zieleń tworzą miejsce idealne na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny odpoczynek.
Funkcjonalny układ i wysoka jakość wykończenia
Wnętrze zaprojektowano z myślą o wygodzie i estetyce. Dominują tu ponadczasowe rozwiązania, jasne barwy oraz materiały wysokiej jakości, które budują harmonijny klimat. W skład mieszkania wchodzą:
trzy ustawne sypialnie ,
jasny salon z kuchnią oraz jadalnią wyposażoną w obszerny, reprezentacyjny stół,
imponująca łazienka o powierzchni 9 m² , z dużą wanną, przestronnym prysznicem oraz zestawem pralniczym,
pomieszczenie gospodarcze ,
przestronny wiatrołap .
Nieruchomość zamieszkana była przez zaledwie cztery lata i utrzymana została w znakomitym stanie technicznym : świeżo odmalowane ściany, zadbane meble i idealnie skomponowane dodatki świadczą o dużej dbałości właścicieli. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia, bez jakichkolwiek nakładów finansowych.
Dodatkowym atutem są szyte na zamówienie zasłony i firany , które pozostają w mieszkaniu, a także moskitiery dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej .
Ekonomiczne utrzymanie i dodatkowe udogodnienia
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami eksploatacyjnymi - czynsz wynosi jedynie ok. 320 zł , do tego prąd i gaz.
Do nieruchomości przynależą dwa naziemne miejsca postojowe na ogrodzonym terenie osiedla. Ich zakup (łącznie 30 000 zł ) jest obowiązkowy, co stanowi duży atut przy ograniczonej liczbie miejsc dostępnych dla mieszkańców.
Bezpieczeństwo i komfort codzienności
Osiedle jest ogrodzone , a wjazd i wejście odbywa się poprzez zdalnie sterowaną bramę i furtkę , co podnosi bezpieczeństwo i komfort użytkowania.
Znakomita lokalizacja - szybki dojazd, pełna infrastruktura
Modlniczka to lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiej okolicy z doskonałą komunikacją z Krakowem. W pobliżu znajdują się liczne centra handlowe i usługowe: Futura Park , Leroy Merlin , Witek Meble , Biedronka , Lidl , a także szkoły, przedszkola i plac zabaw tuż przy osiedlu .
Niewątpliwym atutem jest także bliskość lotniska Kraków-Balice oraz łatwy i szybki dostęp do obwodnicy Krakowa (S52 / A4) , co znacząco ułatwia podróżowanie i zapewnia świetną komunikację w każdym kierunku.
Serdecznie zapraszam na prezentację
To idealna propozycja dla osób poszukujących eleganckiej, zadbanej i doskonale skomunikowanej przestrzeni blisko Krakowa - miejsca, w którym jakość życia staje się codziennością.
Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
patrycja@sadurscy.pl
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=VhXfnFtbsSf
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
