Wyjątkowy dom dwumieszkaniowy -Sieborowice!
Cena: 1.650.000 zł (do negocjacji)
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Sieborowice |
| Adres: | Wąska |
Opublikowano: 28-12-2025 | Wygaśnie: 29-12-2025
ID ogłoszenia: 39975
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 169 |
| Pow. działki (m2): | 3300 |
| Pow. całkowita (m2): | 169 |
| Cena za m2 (zł): | 9763.31 |
| Liczba pokoi: | 6 |
| Liczba sypialni: | 4 |
| Liczba pięter: | 1 |
| Rodzaj zabudowy: | wolnostojący |
| Okna: | PCV 3 szyby, ciepły montaż |
| Rok budowy: | 2018 |
| Ogrzewanie: | ekogroszek |
| Forma własności: | Własność |
| Dach: | dachówka cementowa |
| Agent: | Urszula Grecka |
| E-mail: | ula@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 790-804-186 |
| Data aktualizacji: | 2025-12-18 |
Opis
Dom z potencjałem: dwa osobne wejścia, 33 ary, fotowoltaika, blisko Krakowa
Biuro nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnego domu o powierzchni użytkowej 169 m², położonego na przepięknej, dużej działce o powierzchni aż 33 arów (3300 m²). Z czego 21 arów to działka budowlana , a 12 arów działka zagrodowa.
To idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni i komfortu, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na wynajem, prowadzenie działalności lub podział na dwa odrębne lokale mieszkalne.
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do Krakowa, a jej największym atutem jest przemyślany układ - dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami i pełną infrastrukturą.
Dzięki temu możliwe jest komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin lub adaptacja części domu na działalność usługową - np. gabinet, biuro, pracownię lub niezależne studio do wynajęcia.
Rozkład pomieszczeń:
Małe mieszkanie (parter - 40 m²):
Salon z aneksem kuchennym - 18 m²
Łazienka z prysznicem - 9 m²
Sypialnia - 13 m² z wyjściem na balkon
Duże mieszkanie:
Parter:
Przestronny salon z jadalnią - 27 m²
Kuchnia - 11 m²
Spiżarnia - 2 m²
Łazienka z prysznicem - 8 m²
Piętro:
2 pokoje - po 15 m² (powierzchnia podłogi 19 m²)
Sypialnia - 16 m² (powierzchnia podłogi 20 m²)
Duża łazienka - 11 m² (powierzchnia podłogi 14 m²) z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami
Garderoba - 6 m² (powierzchnia podłogi 9 m²)
Strych:
Pojemny strych - idealny do przechowywania
Piwnica:
Garaż - 32 m² (na 2 samochody jeden za drugim)
Kotłownia - 14 m²
Pralnia - 12 m²
Pomieszczenia gospodarcze - 28 m²
Standard i wyposażenie:
Ogrzewanie: nowoczesny piec na pellet (niska obsługa)
Ogrzewanie podłogowe: cały parter + łazienka na piętrze
Grzejniki: w sypialniach, garderobie i w piwnicy
Fotowoltaika - pełne pokrycie zapotrzebowania na prąd
Lokalizacja:
330 m - plac zabaw, siłownia zewnętrzna, boisko
330 m - przystanek bus M2 (Kraków Mistrzejowice - 21 kursów dziennie)
1,1 km - przystanek MPK (linia 232 - Kraków Czyżyny)
2 km - stacja PKP Łuczyce (17 minut do Kraków Główny), sklep Lewiatan
2 km - węzeł S7
2,7 km - przedszkole, szkoła podstawowa, kościół
Technologia i konstrukcja:
Fundamenty lane, piwnica z bloczków betonowych
Ściany nośne z pustaka ceramicznego Porotherm + docieplenie styropianem
Stolarka okienna: trzyszybowa, PCV
Dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna
Stropy i skosy dachowe betonowe
Drzwi antywłamaniowe
Taras ogrodowy z zadaszeniem
Kominek narożny w salonie
Instalacje: prąd, woda, alarm, TV satelitarna, internet GSM (światłowód w drodze)
Ciepła woda latem podgrzewana elektrycznie - bez kosztowo
Biologiczna oczyszczalnia ścieków
Stacja zmiękczania wody
System gromadzenia deszczówki
Wideodomofon sterowany z aplikacji
2 bramy wjazdowe + furtka
* Zdjęcia należą do właściciela oferty
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Urszula Grecka
Tel: 790 804 186
Email: ula@sadurscy.pl
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
