3-pokojowy apartament z widokiem na Odrę

Szczegóły

Opis

Wyjątkowy 3-pokojowy apartament z widokiem na rzekę - 59,95 m

<b> English version below</b>

<b>

Miasto Marina, ul. Na Grobli | III piętro | nowoczesna inwestycja w zabudowie hotelowo-biurowej nad Odrą </b>

Do lokalu przynależą <b>dwie komórki lokatorskie o powierzchni 3,29 oraz 3,50 m2 W CENIE.

</b>

<b>Istnieje możliwość dokupienia</b>

<b>miejsca postojowego w garażu podziemnym (60 000 zł).</b>

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny, nowocześnie wykończony lokal o układzie mieszkania 3-pokojowego, położony na III piętrze prestiżowego osiedla Miasto Marina we Wrocławiu.

Mieszkanie o przemyślanym układzie pomieszczeń, idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja.

Inwestycja słynie z kameralnej zabudowy, dostępu do mariny, pięknych bulwarów i wysokiej estetyki wykonania.

<b>Układ</b>

salon + oddzielony aneks / 2 sypialnie / łazienka / przedpokój

Centralną część lokalu stanowi przestronny salon z wyjściem na obszerny balkon z cudownym widokiem na rzekę i marinę.

Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz poczucie przestrzeni.

Salon pełni funkcję strefy dziennej i wypoczynkowej, z miejscem na sofę, stolik kawowy oraz zabudowę RTV. Na wyposażeniu również klimatyzacja.

Aneks kuchenny został funkcjonalnie oddzielony od salonu, co pozwala zachować porządek wizualny i komfort użytkowania.

Mieszkanie posiada dwie niezależne sypialnie: główną sypialnię z dużym łóżkiem oraz szafą, drugą sypialnię, idealną jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Układ pomieszczeń zapewnia prywatność oraz wygodne rozdzielenie strefy dziennej i nocnej.

<b>Standard wykończenia</b>

Mieszkanie wykończone w podwyższonym standardzie, gotowe do zamieszkania: jasna, nowoczesna kolorystyka, starannie wykończone ściany i sufity, wysokiej jakości materiały wykończeniowe, nowoczesna zabudowa kuchenna, eleganckie meble i dodatki, duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz. Całość tworzy spójną, estetyczną i bardzo funkcjonalną przestrzeń.

Piękne osiedle nad samą Odrą, bulwary, marina, rekreacja, idealna ekspozycja i duże okna świetnie doświetlone wnętrze.

Inwestycja zamknięta, monitorowana, z ochroną 24/7, z siłownia dla mieszkańców,

sklep Żabka w jednym z budynków.

Tereny zielone w dystansie 10 minutowym: Park na Niskich Łąkach, Park Dąbski, Ogród Zoologiczny, Ogród Japoński, Park Szczytnicki tuż obok Odra, promenada spacerowa, Hydropolis, kolejka Polinka.

<b>Możliwość prowadzenia działalności w budynku (ciche usługi).

</b>

<b>Dla kogo?</b>

- dla firm szukających prestiżowej siedziby w centrum Wrocławia,

- inwestorów poszukujących lokalu pod najem premium,

- gabinetów (beauty/med/psychologiczny), kancelarii, biur projektowych,

- osób, które chcą wykorzystać lokal jak mieszkanie w prestiżowej lokalizacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości

- prestiżowa inwestycja,

- wysoki standard wykończenia,

- gotowe do wprowadzenia,

- możliwość prowadzenia działalności w lokalu,

- przemyślany rozkład mieszkania,

- III piętro w nowoczesnym, monitorowanym budynku z windą,

- piękny widok na rzekę,

- duży balkon

Inne informacje:

- lokal o statusie lokalu niemieszkalnego,

- sprzedaż z Vat 23 %

- księga wieczysta bez obciążeń

<b>Lokalizacja</b>

Jedna z najlepszych lokalizacji we Wrocławiu, bezpośrednio przy Odrze tereny spacerowe 30 m od budynku, cisza i zieleń, a jednocześnie blisko centrum, 2,5 km do Rynku, 15 minut spacerem do Pasażu Grunwaldzkiego, 5 minut do Politechniki, 8 min do Placu Grunwaldzkiego, w pobliżu Hydropolis, Hala Stulecia, liczne usługi i komunikacja.

Zapraszam do kontaktu

+48 536 496 163

Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us +48 889 759 863.

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.

<b>Exceptional 3-Room Apartment with River View 59.95 m</b>

Miasto Marina, Na Grobli Street | 3rd floor | modern development within a hotel-office complex on the Oder River

The apartment includes two storage units measuring 3.29 m and 3.50 m, included in the price.

There is an option to purchase a parking space in the underground garage (PLN 60,000).

<b>For sale:</b> a spacious, functional, and modernly finished unit with a 3-room apartment layout, located on the 3rd floor of the prestigious Miasto Marina development in Wrocław.

<b>The apartment features a well-thought-out layout, ideal for a family, couple, or as an investment property. </b>

The development is known for its intimate architecture, direct access to the marina, beautiful boulevards, and high aesthetic standards.

<b>Layout</b>

-Living room + separated kitchen

-2 bedrooms

-bathroom

-hallway

The central part of the apartment is a spacious <b>living room with access to a large balcony offering a stunning view of the river and marina</b>.

Large glazing ensures excellent natural light and a strong sense of space. The living room serves as a comfortable day and relaxation area, with space for a sofa, coffee table, and RTV unit.

The apartment is also equipped with air conditioning.

The kitchen is functionally separated from the living room, helping maintain visual order and comfort of use.

<b>The apartment has two independent bedrooms:</b> a master bedroom with a large bed and wardrobe, a second bedroom ideal as a childrens room, home office, or guest room.

<b>The layout ensures privacy and a convenient separation between the living and sleeping areas</b>.

<b>Finishing Standard

</b>The apartment is finished to a high standard and is ready to move in: bright, modern color scheme; carefully finished walls and ceilings; high-quality finishing materials; modern built-in kitchen; elegant furniture and accessories; large windows providing excellent natural light.

The entire space is cohesive, aesthetic, and highly functional. A beautiful riverside development directly on the Oder River, with boulevards, a marina, recreational areas, ideal exposure, and large windows that flood the interior with light.

<b>The estate is gated and monitored, with 24/7 security,</b> a gym for residents, and a Żabka convenience store located in one of the buildings. Green & Leisure Areas (within 10 minutes) Niskie Łąki Park Dąbski Park Zoo Japanese Garden Szczytnicki Park Oder River promenade Hydropolis Polinka cable car Possibility to run a business in the building (quiet services).

<b>Who Is It For?</b>

-Companies looking for a prestigious headquarters in the center of Wrocław.

-Investors seeking a premium rental property.

-Medical, beauty, or psychological practices, law firms, design studios Individuals wanting to use the unit as a residential apartment in a prestigious location.

<b>Key Advantages</b>

-Prestigious development

-High finishing standard

-Ready to move in

-Possibility to conduct business activities

-Well-designed layout 3rd floor in a modern, monitored building with an elevator

-Beautiful river view

-Large balcony

<b>Additional Information</b>

-Unit classified as non-residential premises

-Sale subject to 23% VAT

-Land and mortgage register free of encumbrances

<b>Location</b>

One of the best locations in Wrocław, directly by the Oder River. Walking areas just 30 m from the building, peace and greenery, yet close to the city center: 2.5 km to the Market Square 15-minute walk to Pasaż Grunwaldzki 5 minutes to the University of Science and Technology 8 minutes to Grunwaldzki Square Nearby: Hydropolis, Centennial Hall, numerous services, and public transport connections.

Feel free to contact us to talk and see the apartment. For more information, please call +48 889 759 863.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Film z Youtube

Mapa

Formularz kontaktowy

Promuj

Ogłoszenie nie jest promowane

Promowanie ogłoszenia: 0,00 zł / 1 dni