Lokal użytkowy o pow. 45 m 2 blisko centrum i krakowskich uczelni Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 45
Cena: 449.000 zł
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Kraków |
| Adres: | Fryderyka Chopina |
Opublikowano: 20-02-2026 | Wygaśnie: 21-02-2026
ID ogłoszenia: 56444
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 45 |
| Pow. całkowita (m2): | 45 |
| Cena za m2 (zł): | 9977.78 |
| Liczba pokoi: | 2 |
| Okna: | pcv z roletami |
| Rok budowy: | 1930 |
| Ogrzewanie: | elektryczne |
| Stan wykończenia: | do wprowadzenia |
| Forma własności: | Własność |
| Wirtualny spacer: | https://sb360.online/t21n4q |
| Agent: | Marek Wawrzeń |
| E-mail: | marek3@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 798-352-683 |
| Nr licencji: | 26458 |
| Data aktualizacji: | 2026-02-20 |
Opis
Lokal użytkowy o pow. 45 m 2 blisko centrum i krakowskich uczelni
Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 45 m², usytuowany na poziomie -1 (w suterenie) w zadbanej kamienicy przy ul. Fryderyka Chopina - w bliskim sąsiedztwie krakowskich wyższych uczelni (AGH, UJ, UR), miasteczka studenckiego i ścisłego centrum Krakowa, co oferuje duży potencjał inwestycyjny.
ROZKŁAD LOKALU:
Lokal składa się z przestronnego pomieszczenia z aneksem kuchennym o pow. 20 m², pomieszczenia o pow. 14 m 2 , funkcjonalnego przedpokoju z pojemną szafą w zabudowie oraz łazienki o pow. 4,4 m².
OPIS STANU TECHNICZNEGO I WYPOSAŻENIE:
- stan techniczny - bardzo dobry
- posiada rolety antywłamaniowe i moskitiery
- c.w.u. - terma elektryczna
- ogrzewanie e lektryczne indukcyjne z wodną instalacją grzewczą (podłogową i kaloryferami) - Taryfa G12 (prąd tańszy w nocy i wybrane godziny dnia)
[Ogrzewanie indukcyjne znajduje zastosowanie w nowoczesnych systemach centralnego ogrzewania budynków mieszkalnych, instalacjach grzewczych wykorzystujących wodę jako medium.
Ogrzewanie to jest bardzo efektywne - ciepło powstaje bezpośrednio w ogrzewanym medium i minimalizuje straty energii, a urządzenia indukcyjne szybko reagują na zmiany ustawień, pozwalając na precyzyjną regulację temperatury pomieszczeń.]
STAN PRAWNY:
odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
OPŁATY:
- czynsz: 300 zł/m-c
- podatek od nieruchomości: 530 zł/rok
- prąd: wg zużycia ( Taryfa G12 )
INNE:
- na obecną chwilę lokal zaadaptowany jest na mieszkanie
Cena do negocjacji!
Zapraszam na prezentację nieruchomości (także zdalną /on-line/)
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/t21n4q
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
