Nowoczesne 71 m² z dodatkową strefą
Cena: 1.099.000 zł (do negocjacji)
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Kraków |
| Adres: | Witkowicka |
Opublikowano: 04-03-2026 | Wygaśnie: 03-04-2026 | Wyświetleń: 4
ID ogłoszenia: 57791
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 71 |
| Pow. całkowita (m2): | 71 |
| Cena za m2 (zł): | 15478.87 |
| Liczba pokoi: | 3 |
| Liczba sypialni: | 2 |
| Rodzaj budynku: | budynek wielorodzinny |
| Piętro: | 1 |
| Liczba pięter: | 2 |
| Materiał budynku: | mieszana |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 2020 |
| Ogrzewanie: | C.O. GAZOWE |
| Stan wykończenia: | do wprowadzenia |
| Forma własności: | Odrębna własność lokalu |
| Wirtualny spacer: | https://my.matterport.com/show/?m=Wem6u4UdnUZ |
| Agent: | Anna Patócs |
| E-mail: | ania3@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 537-193-763 |
| Data aktualizacji: | 2026-03-04 |
Opis
Z przyjemnością prezentuję przestronne i wyjątkowo komfortowe mieszkanie zlokalizowane na Prądniku Białym przy ul. Witkowickiej , w północnej części Krakowa. Lokal ma powierzchnię 71 m² , a dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze o powierzchni ok. 35 m² (liczone po podłodze) , które daje możliwość wydzielenia nawet dwóch dodatkowych pokoi .
Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu , w otoczeniu zieleni i spokojnej zabudowy. Dzięki przemyślanemu układowi oraz dodatkowej przestrzeni na poddaszu daje poczucie komfortu porównywalne z mieszkaniem w domu jednorodzinnym. Nieruchomość została wykończona przez obecnych właścicieli z dużą dbałością o detale i przeznaczona pierwotnie na własne potrzeby.
Budynek pochodzi z 2020 roku i posiada nowoczesne instalacje oraz nowe okna. We wnętrzach znajdują się piękne drewniane parkiety , a w łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe , co dodatkowo podnosi komfort użytkowania.
Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny wynosi jedynie 165 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:
utrzymanie części wspólnych
sprzątanie i odśnieżanie
pielęgnację terenów zielonych
oświetlenie części wspólnych
Dodatkowo płatne są media według zużycia: gaz, prąd oraz woda .
Garaż i komórka lokatorska
Do mieszkania przynależą:
garaż - 50 000 zł
komórka lokatorska (3,79 m²) - 20 000 zł
Zakup obu pomieszczeń jest obligatoryjny .
Lokalizacja
Apartament położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, łączącej spokój, prywatność i bliskość natury z dobrą komunikacją z centrum miasta .
W odległości około 1 km znajdują się główne arterie komunikacyjne oraz przystanki autobusowe, zapewniające szybki dojazd do różnych części Krakowa, a także wygodne połączenie z lotniskiem w Balicach .
Okolica ulicy Witkowickiej słynie z dużej ilości terenów zielonych oraz kameralnej zabudowy , co przekłada się na wysoki komfort życia.
Układ mieszkania (71 m²)
wschód - kuchnia oraz sypialnia + okna poddasza
południowy zachód - salon oraz druga sypialnia
Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia idealną równowagę między częścią dzienną a prywatną , poczucie przestrzeni i wygody.
Dodatkowe atuty
instalacja światłowodowa Orange
przygotowana instalacja elektryczna pod rolety zewnętrzne
dodatkowy parking na terenie posesji (ok. 10 miejsc)
osiedle zamknięte , z furtką umożliwiającą szybkie przejście na Osiedle Ozon
w pobliżu przystanki tramwajowe Górka Narodowa i Papierni Prądnickich (ok. 1000 m)
Prezentacja jest całkowicie bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Możemy również zaproponować bardzo dobrą ofertę współpracy dla Klientów potrzebujących wsparcia kredytowego.
Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawiera załączony w ogłoszeniu rzut.
Zapraszam do współpracy pośredników.
Anna Patócs
tel. 537 193 763
E: ania3@sadurscy.pl
Biuro Bracia Sadurscy
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=Wem6u4UdnUZ
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
