Kraków Srare Miasto 113m2
Cena: 2.400.000 zł (do negocjacji)
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Kraków |
| Adres: | Kremerowska |
Opublikowano: 05-03-2026 | Wygaśnie: 04-04-2026 | Wyświetleń: 1
ID ogłoszenia: 64414
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 113 |
| Pow. całkowita (m2): | 113 |
| Cena za m2 (zł): | 21238.94 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Liczba sypialni: | 4 |
| Rodzaj budynku: | kamienica |
| Liczba pięter: | 4 |
| Materiał budynku: | cegła czerwona |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 1904 |
| Ogrzewanie: | C.O. GAZOWE |
| Stan wykończenia: | po generalnym remoncie |
| Forma własności: | Odrębna własność lokalu |
| Agent: | Karolina Jakobus |
| E-mail: | karolina@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 503-031-022 |
| Nr licencji: | 20321 |
| Data aktualizacji: | 2026-02-05 |
Opis
112,75 m² | Stare Miasto - ul. Kremerowska
3 niezależne moduły | inwestycja lub komfortowe mieszkanie rodzinne
Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 112,75 m² , położony w zadbanej, reprezentacyjnej kamienicy z 1904 r. przy ul. Kremerowskiej (Stare Miasto / Piasek).
Pełna własność, jedna księga wieczysta .
Nieruchomość łączy klimatyczną architekturę kamienicy (wysokość 3,40 m, oryginalne parkiety i drzwi) z nowoczesną funkcjonalnością. Idealna zarówno jako gotowiec inwestycyjny , jak i duże mieszkanie rodzinne w centrum Krakowa.
UKŁAD - 3 MODUŁY NA JEDNEJ KW
Lokal jest obecnie funkcjonalnie podzielony na 3 niezależne części :
• ok. 70 m² - 3 pokoje + kuchnia/aneks + łazienka
• 2 × ok. 20 m² - kawalerki z aneksami i łazienkami
Możliwy szybki powrót do jednego 5-pokojowego mieszkania
Dla zdecydowanego kupującego wykonanie scalenia może zostać zrealizowane w cenie .
Rzuty całego lokalu oraz poszczególnych modułów dostępne w galerii.
STANDARD I STAN
• Generalny remont ok. 6 lat temu
• Nowe instalacje przy zachowaniu oryginalnych elementów
• Parkiet w jodełkę, stolarka drzwiowa
• Wysoki parter
• Wysokość pomieszczeń: 3,40 m
Do lokalu przynależy piwnica 12 m² z prądem i wodą , zlokalizowana bezpośrednio pod mieszkaniem - idealna na pralnię, magazyn lub rowery.
ATUTY
✔ prestiżowa i spokojna część Starego Miasta
✔ blisko Plant, ul. Karmelickiej i komunikacji miejskiej
✔ zadbana, wyremontowana kamienica i klatka schodowa
✔ 3 niezależne strefy / wejścia
✔ połączenie klimatu kamienicy z nowoczesną funkcjonalnością
✔ możliwość zakupu z pakietem wyposażenia najemnego
DLA INWESTORA
• 3 niezależne moduły - najem długoterminowy lub mid-term
• Obecnie w najmie są dwie kawalerki
• Potencjał najmu krótkoterminowego: ok. 190 000 zł rocznie
• Po potrąceniu kosztów obsługi i opłat CAP > 7%
DLA RODZINY / HOME OFFICE
• Możliwość stworzenia 5-pokojowego mieszkania z 3 łazienkami
• Duża, reprezentacyjna przestrzeń w centrum miasta
• Idealne połączenie życia prywatnego i pracy z domu
KOSZTY I DOKUMENTY
• Opłaty do wspólnoty i media - roczne zestawienie do wglądu
• Jedna KW, brak obciążeń (hipoteka do spłaty przy akcie)
• Dostępne: rzuty, protokoły przeglądów, zestawienia mediów
DODATKOWO
Cena obejmuje:
• zabudowy kuchenne
• AGD w zabudowie
• szafy stałe
• oświetlenie i armaturę
Wyposażenie ruchome - do negocjacji.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu Karolina Jakobus + 48 503 031 022
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
