Kazimierza Wielka – dochodowa nieruchomość!
Cena: 5.500.000 zł (do negocjacji)
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Świętokrzyskie Kazimierza Wielka |
| Adres: | Kościuszki |
Opublikowano: 05-03-2026 | Wygaśnie: 04-04-2026 | Wyświetleń: 1
ID ogłoszenia: 64980
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 938 |
| Pow. działki (m2): | 1958 |
| Cena za m2 (zł): | 5863.54 |
| Liczba pokoi: | 15 |
| Liczba sypialni: | 14 |
| Liczba pięter: | 2 |
| Rodzaj zabudowy: | rezydencja |
| Materiał budynku: | cegła |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 2000 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Forma własności: | Własność |
| Dach: | dachówka |
| Wirtualny spacer: | https://my.matterport.com/show/?m=dPCJbFg1CG2 |
| Agent: | Anna Antczak |
| E-mail: | ania@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 518-967-863 |
| Nr licencji: | 22616 |
| Data aktualizacji: | 2026-01-30 |
Opis
Kazimierza Wielka - unikalna nieruchomość mieszkalno-usługowa z historią, charakterem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym
Na sprzedaż prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Kazimierzy Wielkiej - w otoczeniu Parku Miejskiego i w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych instytucji: Sądu Rejonowego, Urzędu Miasta, Starostwa Powiatowego, licznych punktów handlowo-usługowych, a także kortu tenisowego, hali sportowej, basenu krytego, siarkowego oraz zalewu i zbiornika wodnego. To doskonała propozycja dla inwestora, lekarza, przedsiębiorcy lub rodziny, która poszukuje prestiżowej lokalizacji z potencjałem dochodowym i możliwością prowadzenia działalności na miejscu.
Parametry działki i budynku
Powierzchnia działki : 1 958 m²
Powierzchnia użytkowa budynku : 938 m²
Konstrukcja : tradycyjna (mury ceglane 47 cm), stropy Teriva, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną
Rok odbudowy : 1998-2000
Całkowite podpiwniczenie - z oryginalnymi piwnicami dawnego Dworu Łubieńskich wpisanymi do rejestru zabytków (nr A/633)
Okna PCV , rolety antywłamaniowe, solidne fundamenty żelbetonowe
Część mieszkalna - cztery niezależne mieszkania
Każde mieszkanie posiada osobne wejście, co daje dużą swobodę w zakresie wynajmu lub wykorzystania:
Mieszkanie I : 4 pokoje, kuchnia, łazienka
Mieszkanie II : 3 pokoje, kuchnia, łazienka
Mieszkanie III : 2 pokoje, kuchnia, łazienka
Mieszkanie IV : 2 pokoje, sypialnia z dużą garderobą, jadalnia, salon wypoczynkowy, otwarta przestrzeń hallu, kuchnia, spiżarnia, duża łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem, osobna łazienka z prysznicem, oddzielne WC oraz garderoba
Dwa mieszkania są aktualnie wynajmowane , co zapewnia stały miesięczny dochód.
Część usługowo-komercyjna - elastyczna i gotowa do działania
Na parterze znajduje się duży lokal, w którym wcześniej funkcjonowała apteka -plus 6 pomieszczeń , które mogą pełnić funkcję gabinetów, biura, pokoi gościnnych lub punktu usługowego. Dodatkowo:
Kuchnia
WC
Łazienka z prysznicem
W budynku znajdują się również trzy w pełni wyposażone gabinety lekarskie , gotowe do użytkowania.
Część podziemna - z klimatem i historią
W pełni użytkowe podpiwniczenie zawiera:
5 pomieszczeń
Łazienkę
Zabytkową piwnicę , w której dawniej mieściła się winiarnia - doskonała przestrzeń do celów gastronomicznych, klubowych lub wystawienniczych
Zagospodarowanie terenu
Podwórze wyłożone kostką brukową
Garaż dwustanowiskowy z poddaszem użytkowym (34 m²) - możliwość wykorzystania jako magazyn, pracownia lub dodatkowe biuro
Duży dziedziniec z potencjałem komercyjnym lub rekreacyjnym
Plan miejscowy i status uzdrowiskowy
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol U.18 (zabudowa usługowa)
Kazimierza Wielka posiada status obszaru ochrony uzdrowiskowej (Rozporządzenie Rady Ministrów z 31 maja 2019 r.)
Obecność wód siarkowych o wyjątkowych właściwościach leczniczych otwiera nowe możliwości prowadzenia działalności: zdrowotnej, rehabilitacyjnej, wellness, hotelarskiej
Status prawny
Pełna własność
Uregulowany stan prawny
Brak obciążeń
Gotowość do sprzedaży
Dlaczego warto?
Prestiżowa, centralna lokalizacja w Parku Miejskim
Dochód z wynajmu mieszkań od pierwszego dnia
Gotowa przestrzeń komercyjna - gabinety, biura, lokale
Zabytkowy klimat i nowoczesne udogodnienia
Możliwość prowadzenia działalności w strefie uzdrowiskowej
Wysoki potencjał inwestycyjny i adaptacyjny
Kontakt: Anna Antczak
Telefon: +48 518-967-863
E-mail: ania@sadurscy.pl
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=dPCJbFg1CG2
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
