Maszków, 2,5 km od S7 | 1,1 ha Usługi + Zaplecze Mieszkalne (PUM 40%) | Przy trasie 772 LOKALIZACJA STRATEGICZNA:
Cena: 2.700.000 zł
| Dodane przez: | braciasadurscy |
| Region: | Małopolskie Maszków |
| Agent: | Marek Wawrzeń |
| E-mail: | marek3@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 798-352-683 |
Opublikowano: 25-03-2026 | Wygaśnie: 25-03-2027 | Wyświetleń: 2
ID ogłoszenia: 92852 | Numer oferty: BS5-GS-314095-1
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 11129 m² |
| Cena za m2: | 242.61 zł/m² |
| Forma własności: | własność |
| Typ działki: | usługowa |
| Szerokość działki (mb): | 100 |
| Wirtualny spacer: | https://panoramy.galactica.pl/virgo/494423 |
| Nr licencji: | 26458 |
| Data aktualizacji: | 2026-03-25 |
Opis
Maszków, 2,5 km od S7 | 1,1 ha Usługi + Zaplecze Mieszkalne (PUM 40%) | Przy trasie 772
LOKALIZACJA STRATEGICZNA: Grunt inwestycyjny 11 129 m² w Maszkowie, położony bezpośrednio przy drodze nr 772 (dawna E7).
Logistyka: Tylko 2,5 km do węzła S7 „Widoma” . Błyskawiczny transport w kierunku Krakowa, Kielc i Warszawy.
Ekspozycja: Działka przy ruchliwej trasie - idealna pod siedzibę firmy, salon, serwis lub bazę logistyczną.
POTENCJAŁ MPZP (TERENY U - ZABUDOWA USŁUGOWA): Plan zagospodarowania oferuje wyjątkową elastyczność, która pozwala na dywersyfikację przychodów :
Wskaźnik zabudowy: Do 50% (ponad 5 500 m² powierzchni zabudowy).
Wysokość: Do 12 m (możliwość 3 kondygnacji).
Dachy płaskie: Dopuszczalne (optymalizacja kosztów hal i fotowoltaiki).
Mieszkania wbudowane (do 40% PUM): Kluczowy atut pozwalający na stworzenie zaplecza noclegowego dla pracowników , mieszkań służbowych dla kadry zarządzającej lub luksusowej części biurowo-mieszkalnej dla właściciela.
Zamieszkanie zbiorowe: Możliwość realizacji Domu Seniora , pensjonatu lub hostelu pracowniczego.
UZBROJENIE I PRZYGOTOWANIE:
Media: Woda i gaz na działce, prąd przy granicy.
Zjazd: Cena obejmuje projekt zjazdu z drogi publicznej . Istnieje możliwość wykonania zjazdu przez sprzedającego (wg odrębnych ustaleń).
ROI: Duża powierzchnia pozwala na podział nieruchomości na mniejsze moduły usługowe lub etapowanie inwestycji, co znacząco obniża próg wejścia i ryzyko.
KORZYŚCI DLA INWESTORA:
Szybki start: Komplet mediów i projekt zjazdu skracają proces pre-development o wiele miesięcy.
Dywersyfikacja: Połączenie funkcji komercyjnej (parter) z mieszkalną/pracowniczą (piętra) zwiększa rentowność z każdego m² gruntu.
Wzrost wartości: Tereny przy węzłach S7 to obecnie najbezpieczniejsza lokata kapitału w regionie małopolskim.
Cena: 2 700 000 PLN (do negocjacji)
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/494423
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
