Ochota: lokal biurowy na wynajem

Szczegóły

Opis

Do wynajęcia lokal biurowy o pow.1075 m2 na 2 pietrze nowoczesnego biurowca na warszawskiej Ochocie,w OKOLICACH ul. Opaczewskiej

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

BEZ PROWIZJI

Nowoczesna powierzchnia biurowa o wysokim standardzie, idealna pod działalność IT, siedzibę/oddział banku,czy nieuciążliwe usługi.

Mozliwośc podziału na mniejsze moduły.

Biura wyposażone w klimatyzację, okablowanie elektryczne i telefoniczne oraz kontrolę dostępu.

Wysokość: 3-4,6m; idealna dla firm z nietypowych branż takich jak studia fotograficzne, sztuki walki.

Obciążenie stropów min. 5.0 kN/m2,

Wykładzina dywanowa na podłodze.

Sufity podwieszane.

Podnoszone podłogi.

Możliwość dowolnej adaptacji i podziału powierzchni (open space, gabinety), oraz umeblowania według konkretnych potrzeb Najemcy.

Oferowany lokal biurowy usytuowany jest na 2 piętrze budynku.

Standard powierzchni biurowej:

-wykładzina

-sufity podwieszane

-podział powierzchni ściankami (karton-gips)

-klimatyzacja: indywidualne sterowanie,

-podnoszone podłogi

Na miesięczne koszty najmu skłądają się:

-czynsz: 12-12,50 EUR/m2,

-opłaty eksploatacyjne: 20 PLN/m2,

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,50 %).

Internet:

Przyłącza światłowofowe wielu operatorów,

Parking:

-1400 naziemnych i 800 podziemnych miejsc parkingowych,

-abonament miesięczny: 35/70 EUR/stanowisko,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/20 m2

Umowa:

-czas określony: minimum 5 lat

-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:

Biurowiec zajmuje cztery kondygnacje budynku, które są obsługiwane aż przez 9 dźwigów osobowych.

Wielkośc typowego pietra: około 4500 m2.

Duża ilość wejść do budynku.

Standard techniczny budynku jest typowy dla obiektów tej klasy:

-recepcja na parterze,

-9 wind obsługujących pietra biurowe i parking podziemny,

-kontrola dostepu,

-pełne okablowanie,

-całodobowa ochrona,

-system zarządzania budynkiem-BMS,

-tryskacze, czujniki dymu i ciepła, DSO,

-dwustronne zasilanie budynku,

-miejsca pod agregaty prądotwórcze,

Najemcy mają dostęp do całego pakietu usług takich jak: sklepy, restauracje, centrum medyczne czy siłownia.

Zalety lokalizacji:

Bliska odległość od centrum Warszawy i Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina oraz dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej.

Duża ilość punktów, ahndlowych, usługowych i gastronomicznych w sąsiedztwie budynku.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Mapa

Formularz kontaktowy

Promuj

Ogłoszenie nie jest promowane

Promowanie ogłoszenia: 0,00 zł / 1 dni