Mokotów : lokal biurowo-usługowy na wynajem

Szczegóły

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal handlowo-usługowy o pow. 161,23 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie w okolicach ul. Cybernetyki,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

-------------Bez prowizji do Najemcy-------------

Lokal przystosowany na działalność usługowo-biurową.

Powierzchnia gotowa do wejścia, w stanie po poprzednim Najemcy.

Doskonale sprawdzi się jako lokal dla firmy informatycznej lub innej działającej w socjal-mediach.

Lokal posiada pomieszczenie wyciszone eleganckimi panelami akustycznymi.

Na podłodze dwa rodzaje wykładziny: dywanowa i łatwozmywalna.

Na powierzchni zostały wydzielone pomieszczenia socjalne, 5 pokoi biurowych, serwerownia, garderoba..

Wysokość, po odliczeniu podwieszanych sufitów i podnoszonych podłóg, to około 3,5m.

Lokal w kształcie prostokąta.

Dwa wejścia do lokali: z holu windowego oraz z wewnętrznego korytarza, blisko drzwi zewnętrznych.

Lokal z dobrym dostępem światła dziennego.

Wentylacja budynkowa.

Oznakowanie:

Najemca może wystawić swoją nazwę, znak lub logo zgodnie ze stylem Budynku.

Dostęp do lokalu: przez 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 365 dni w roku.

Brak zgody na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu.

Wskazany rodzaj działalności:

-sklep spożywczy,

-gabinet kosmetyczny i usługi beauty,

-branża wellness,

-showroom,

-piekarnia, kawiarnia, mała gastronomia; bez ciężkiej kuchni,

-branża medyczna,

-usługi dla pracowników, np. krawiec, pralnia, sklepy specjalistyczne.

-inne podobne,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: do ustalenia; od 18 EUR/m2

-opłaty eksploatacyjne: 31 PLN/m2,

-energia elektryczna,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 153,03 m2

Powierzchnia brutto: 161,23 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Operatorzy działający w budynku: StarNet Telecom, ATM S.A., T-Mobile, IT S.A., Netia, Exatel, Plus.

Parking:

Parking podziemny w cenie 90,00 EUR/stanowisko/mies.

Budynek posiada parking publiczny, który może być wykorzystywany przez gości.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30 m2

Stacja rowerów miejskich w sąsiedztwie budynku.

Umowa:

-czas określony; od 3 lat

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Obiekt oferuje nowoczesne powierzchnie biurowe i usługowe.

Lobby z recepcją.

Kilkanaście nowoczenych wind.

Czterorurowa instalacja HVAC,

System wykrywania pożaru.

Kamery przemysłowe i kontrola dostępu,

Oświetlenie LED w przestrzeniach wspólnych.

Dźwiękowy system ostrzegawczy

Szeroka gama udogodnień dla Najemców:

-kantyna,

-centrum fitness,

-szatnie i prysznice,

-przestrzeń coworkingowa,

-taras na dachu,

Lokalizacja:

Bardzo dobry transport miejski; przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja PKP Warszawa Służewiec niedaleko budynku.

Kilka minut dzieli obiekt o stacji metra: Wilanowska i Wierzbno.

Sąsiedztwo Galerii Mokotów z cała jej ofertą punktów handlowych, usługowych, gastronomicznych i oferty kultiralnej.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Mapa

Formularz kontaktowy

Promuj

Ogłoszenie nie jest promowane

Promowanie ogłoszenia: 0,00 zł / 1 dni