Wynajem na pokoje (tzn. „gotowiec inwestycyjny”) potrafi wygenerować o 30-50% wyższy przychód niż wynajem tego samego metrażu jednej rodzinie. Jest to szczególnie opłacalne w miastach akademickich i biznesowych. Dywersyfikujesz ryzyko – gdy jeden lokator odejdzie, pozostali nadal opłacają większość kosztów.

Z perspektywy operacyjnej jest to jednak wyzwanie. Masz kilka umów, częstsze rotacje i potencjalne konflikty między współlokatorami. Wynajem całego mieszkania to z kolei stabilizacja, jedna faktura i zazwyczaj dłuższy czas trwania umowy. Jeśli cenisz swój czas (podejście „passive income”), wybierz wynajem całościowy. Jeśli szukasz maksymalizacji zysku (ROI) i nie boisz się zarządzania, pokoje wygrywają.

Kup lub sprzedaj nieruchomość na www.nporta.pl