Fiskus nie zapomina o zyskach z nieruchomości. Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od nabycia wiąże się z 19% podatkiem. Istnieją jednak legalne sposoby, by go uniknąć. Treść: Kluczową datą jest koniec roku kalendarzowego, w którym nabyłeś nieruchomość. 5-letni okres karencji liczy się od 1 stycznia roku następnego. Jeśli sprzedasz wcześniej, płacisz podatek od dochodu (przychód minus koszty zakupu i nakłady na remont).

Ratunkiem jest Ulga Mieszkaniowa. Jeśli w ciągu 3 lat od sprzedaży przeznaczysz środki na własne cele mieszkaniowe (zakup innego mieszkania, spłatę kredytu, a nawet remont nowego lokum), podatek zostanie zredukowany proporcjonalnie do wydanej kwoty. Pamiętaj o zbieraniu faktur VAT za materiały budowlane i robociznę – to one budują koszty uzyskania przychodu, realnie obniżając podstawę opodatkowania. Opis SEO: Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat. Jak działa ulga mieszkaniowa i jak rozliczyć PIT-39? Przewodnik po podatkach. Słowa kluczowe: podatek od sprzedaży mieszkania, PIT-39, ulga mieszkaniowa, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, koszty uzyskania przychodu.