Przekazanie mieszkania dzieciom lub wnukom to popularny sposób na uporządkowanie spraw majątkowych. Czy w 2026 roku „darmowy obiad” od państwa w postaci braku podatku wciąż istnieje? Treść: W polskim prawie podatkowym kluczem do sukcesu jest tzw. zerowa grupa podatkowa. Obejmuje ona małżonka, zstępnych (dzieci, wnuki), wstępnych (rodzice, dziadkowie), pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę. Jeśli darowizna odbywa się wewnątrz tej grupy, podatek wynosi okrągłe 0 zł – niezależnie od wartości nieruchomości.

Warunkiem jest jednak zgłoszenie darowizny do Urzędu Skarbowego. W przypadku nieruchomości sprawa jest prosta: akt notarialny jest sporządzany u rejenta, który automatycznie przesyła informację do fiskusa. Jeśli jednak darowizna dotyczy gotówki na zakup mieszkania, pamiętaj o przelewie bankowym (nie gotówka do ręki!) i zgłoszeniu na formularzu SD-Z2 w ciągu 6 miesięcy. Jako informatyk i analityk przypominam: brak dopełnienia tych formalności to ryzyko opodatkowania na zasadach ogólnych, co przy wartości mieszkania może zaboleć. Opis SEO: Darowizna mieszkania w rodzinie bez podatku. Sprawdź, kto należy do grupy zerowej i jakie formalności musisz spełnić u notariusza, by uniknąć opłat. Słowa kluczowe: darowizna nieruchomości, grupa zerowa podatkowa, podatek od darowizny, zgłoszenie darowizny do US, mieszkanie dla dziecka.