Czy można sprzedać mieszkanie, w którym dożywotnio mieszka babcia? Służebność osobista mieszkania to temat trudny etycznie i prawnie, ale na rynku zdarza się częściej, niż myślisz. Treść: Służebność osobista mieszkania daje konkretnej osobie prawo do korzystania z nieruchomości do końca życia. Co ważne: prawo to nie znika po sprzedaży lokalu! Kupujący nabywa nieruchomość wraz z lokatorem, którego nie może eksmitować. Taka nieruchomość jest zazwyczaj o 30–50% tańsza od rynkowej, co przyciąga inwestorów spekulacyjnych. Jeśli jesteś sprzedającym, musisz wiedzieć, że znalezienie klienta kredytowego na taki lokal graniczy z cudem – banki nie chcą zabezpieczać się na nieruchomościach z obciążeniem osobistym. Rozwiązaniem jest zrzeczenie się służebności przez uprawnionego (zazwyczaj za spłatą) przed podpisaniem aktu sprzedaży. Opis SEO: Sprzedaż mieszkania ze służebnością osobistą. Czy to możliwe? Poznaj skutki prawne dla kupującego i sprzedającego oraz wpływ na cenę. Słowa kluczowe: służebność osobista mieszkania, dożywotnie mieszkanie, sprzedaż nieruchomości z obciążeniem, prawa lokatora, inwestowanie w mieszkania ze służebnością.