Tylko u nas! Bliźniak 535 m2, 4 garaże -Inwestycja
Cena: 1.249.000 zł
| Dodane przez: | NieruchomosciApartament |
| Region: | Kujawsko-pomorskie |
| Agent: | Sławomir Laskowski |
| E-mail: | slawomirl@nieruchomosci-apartament.pl |
Opublikowano: 03-04-2026 | Wygaśnie: 03-04-2027 | Wyświetleń: 4
ID ogłoszenia: 156845 | Numer oferty: 320701
Szczegóły
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 535.47 m² |
| Pow. działki: | 1207 m2 |
| Pow. całkowita: | 535.47 m² |
| Liczba pokoi: | 4 pokoje |
| Liczba sypialni: | 2 |
| Liczba pięter: | 2 |
| Rodzaj zabudowy: | Bliźniak |
| Materiał budynku: | pustak |
| Rok budowy: | 2015 |
| Ogrzewanie: | Gazowe |
| Forma własności: | Własność |
| Długość działki (mb): | 46 |
| Szerokość działki (mb): | 44 |
| Data aktualizacji: | 2026-03-05 20:21:46 |
Opis
Budynek bliźniak w Maruszy koło Grudziądza ok. 267,73m2 powierzchni użytkowej każdy segment..Bliźniak w spokojnej okolicy - idealny na inwestycję lub do zamieszkania
Na sprzedaż dom typu bliźniak położony w malowniczej miejscowości Marusza, zaledwie kilka minut od Grudziądza. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej, płaskiej działce o powierzchni 1207 m2, zapewniającej komfort i prywatność.
Budynek o bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowany w 2015 roku, składa się z dwóch segmentów o powierzchni całkowitej ok. 267,73m2 każdy. Jeden z nich jest w pełni wykończony i zamieszkały, natomiast drugi pozostaje w stanie surowym zamkniętym, dając przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości adaptacyjne.
Przestronne wnętrza każdego segmentu umożliwiają dowolne zmiany aranżacyjne, dzięki czemu dom można dostosować do indywidualnych potrzeb. Idealne rozwiązanie dla inwestorów - istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań w części już zaadaptowanej, a także wykorzystania drugiego segmentu jako dodatkowych lokali na wynajem. Taki układ pozwala na zamieszkanie w jednej części nieruchomości i jednoczesne generowanie dochodu z wynajmu, co sprawia, że inwestycja może się samofinansować.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ Przestronne wnętrza - funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością indywidualnych zmian i podziału na mniejsze lokale.
✔ Balkon i taras - każdy segment posiada własne przestrzenie wypoczynkowe z widokiem na ogród.
✔ Cztery garaże - wygodnie ulokowane w bryle budynku.
✔ Ogrzewanie gazowe - nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy podłączony do miejskiej sieci gazowej.
✔ Dostęp do dwóch źródeł wody - miejska sieć wodociągowa oraz własne ujęcie z filtrem.
✔ Ekologiczna kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków, z możliwością przyłączenia domów do kanalizacji miejskiej.
✔ Solidna konstrukcja i energooszczędność - budynek ocieplony 20 cm warstwą styropianu, stolarka okienna PCV z podwójnymi szybami.
✔ Instalacja alarmowa - zapewniająca bezpieczeństwo mieszkańców.
Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do miasta. Droga dojazdowa gruntowa, co dodatkowo podkreśla kameralny charakter lokalizacji.
To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego domu dla rodziny, jak i dla inwestorów planujących wynajem lub sprzedaż jednego z segmentów bądź całej nieruchomości w podziale na mniejsze lokale. Możliwość zamieszkania w części już wykończonej i wynajmowania pozostałych lokali sprawia, że inwestycja może przynosić szybki zwrot kosztów zakupu.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Opiekun oferty - Sławomir Laskowski
telefon 576 477 800
Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.
Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
