STEGNA: Obiekt Inwestycyjny 285m²
Cena: 2.655.000 zł
| Dodane przez: | NieruchomosciApartament |
| Region: | Pomorskie |
| Agent: | Renata Mielewczyk |
| E-mail: | renatam@nieruchomosci-apartament.pl |
Opublikowano: 09-04-2026 | Wygaśnie: 09-04-2027 | Wyświetleń: 6
ID ogłoszenia: 157412 | Numer oferty: 778065
Szczegóły
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 379.24 m² |
| Pow. działki: | 538 m2 |
| Pow. całkowita: | 285.33 m² |
| Liczba pokoi: | 10 pokoje |
| Liczba sypialni: | 7 |
| Liczba pięter: | 2 |
| Rodzaj zabudowy: | Wolnostojący |
| Materiał budynku: | pustak |
| Rok budowy: | 1995 |
| Ogrzewanie: | Olejowe |
| Forma własności: | Własność |
| Długość działki (mb): | 22 |
| Szerokość działki (mb): | 22 |
| Data aktualizacji: | 2026-04-09 04:40:16 |
Opis
STEGNA: Obiekt Inwestycyjny przy Głównej Trasie na Plażę | 538 m² Działki | Potencjał ROIZainwestuj w "bezpieczny beton" w sercu Mierzei Wiślanej. Oferuję nieruchomość o solidnej strukturze, idealną do prowadzenia biznesu typu "Mieszkaj i Zarabiaj" (Live & Earn).
To propozycja dla inwestora, który szuka obiektu z ogromnym potencjałem wzrostu wartości kapitału. Solidna konstrukcja budynku pozwala na elastyczną modernizację i dostosowanie do standardów nowoczesnego Aparthotelu.
KLUCZOWE ARGUMENTY INWESTYCYJNE:
Lokalizacja Strategiczna: Centrum Stegny, bezpośrednio przy głównym szlaku turystycznym prowadzącym do morza. Gwarantowany stały przepływ turystów i doskonała ekspozycja lokalu.
Pełna Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie: Lidl, Biedronka, Dino, Rossmann, restauracje oraz przystanek autobusowy.
Niezależność Energetyczna: Budynek wyposażony w ogrzewanie olejowe, zapewniające wysoką wydajność cieplną - kluczową przy obsłudze strefy mokrej (sauna, 7 łazienek) oraz najmie poza sezonem.
UKŁAD FUNKCJONALNY:
1. STREFA OPERACYJNA (Przyziemie z osobnym wejściem): Kompletna baza noclegowa: 5 niezależnych pokoi z aneksami kuchennymi i łazienkami. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się prywatna sauna, garaż oraz zaplecze gospodarcze. To gotowy produkt generujący przychód krótkoterminowy.
2. STREFA REZYDENCJALNA (Parter i Piętro): Dwie kondygnacje mieszkalne połączone wewnętrzną klatką schodową, oferujące komfort i prywatność:
Poziom 1: Przestronny salon, 2 sypialnie, kuchnia i łazienka.
Poziom 2: Salon, sypialnia, kuchnia oraz łazienka. Ideale rozwiązanie dla właściciela chcącego nadzorować biznes na miejscu lub pod wynajem dwóch dużych apartamentów wakacyjnych.
EKSPERCKIM OKIEM (22):
Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowo zdrową strukturą murów i fundamentów. Wykorzystując istniejący podział, można tu stworzyć prestiżowy punkt na mapie Stegny. Prognozowany wzrost wartości obiektu po modernizacji wizualnej to ok. 30%.
Zapraszam do kontaktu i wizji lokalnej.
Renata Szczęsna-Mielewczyk 510 789 913
Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.
Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
