Ustroń | Dom wolnostojący | 328 m² | 11 pokoi | działka 758 m² PODSTAWOWE PARAMETRY Powierzchnia użytkowa: ok.
Cena: 1.297.000 zł
| Dodane przez: | BogasiewiczNieruchomosci |
| Region: | Śląskie Ustroń |
| Agent: | Łucja Bogasiewicz |
| E-mail: | biuro@bogasiewicz-nieruchomosci.pl |
| Telefon komórkowy: | 781 801 012 |
Opublikowano: 12-05-2026 | Wygaśnie: 12-05-2027 | Wyświetleń: 4
ID ogłoszenia: 166446 | Numer oferty: H4U-DS-255
Szczegóły
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 328 m² |
| Pow. działki: | 758 m2 |
| Pow. całkowita: | 328 m² |
| Cena za m2: | 3954.27 zł/m² |
| Liczba pokoi: | 11 pokoje |
| Liczba pięter: | 2 |
| Rodzaj zabudowy: | dom jednorodzinny |
| Okna: | nowe drewniane |
| Rok budowy: | 1973 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Dach: | blacha |
| Nr licencji: | 13920 |
| Data aktualizacji: | 2026-03-03 |
Opis
Ustroń | Dom wolnostojący | 328 m² | 11 pokoi | działka 758 m²
PODSTAWOWE PARAMETRY
Powierzchnia użytkowa: ok. 328 m²
Kondygnacje: 2 nadziemne
Liczba pokoi: 11
Kuchnie: 2
Łazienki: 2
Spiżarki: 2
Działka: 758 m²
Rok budowy: 1973
Stan: do modernizacji
Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku
Dojazd: droga asfaltowa
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż solidny, przestronny dom wolnostojący o klasycznej, murowanej konstrukcji, zlokalizowany w cenionej części Ustronia.
Budynek posiada dwie pełne kondygnacje i funkcjonalny, rozkładowy układ obejmujący 11 pokoi, dwie kuchnie oraz zaplecze gospodarcze. Taki rozkład daje szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej czy działalności nieuciążliwej.
Wszystkie pomieszczenia są wykończone i użytkowane. Nieruchomość wymaga modernizacji estetycznej, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania standardu do własnych oczekiwań.
Konstrukcja budynku pozostaje w dobrym stanie technicznym, a przeprowadzone modernizacje instalacyjne znacząco podnoszą bezpieczeństwo i komfort użytkowania.
STANDARD TECHNICZNY
Technologia tradycyjna murowana
Stropy żelbetowe
Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą
Nowe rynny aluminiowe
Ocieplenie połaci dachowej - wełna mineralna
Ocieplenie ścian - styropian od wewnątrz
Stolarka okienna:
• parter - okna skrzynkowe, wymienione ok. 10 lat temu
• piętro - nowe okna drewniane
Instalacje:
• nowa instalacja gazowa
• dwa niezależne piece gazowe
• ogrzewanie gazowe
• kominek norweski
• instalacja elektryczna miedziana (wymieniona ok. 10 lat temu)
• woda miejska + dodatkowo studnia
• kanalizacja miejska
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 758 m², o regularnym kształcie, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.
Teren jest zagospodarowany i ogrodzony. W ogrodzie znajduje się oczko wodne z rybami, które stanowi estetyczny i rekreacyjny element przestrzeni, nadający nieruchomości przyjemny, spokojny charakter.
Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz nieuciążliwe obiekty usługowe. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z centrum miasta i infrastrukturą.
PODSUMOWANIE
Nieruchomość o dużym potencjale przestrzennym, solidnej konstrukcji i zmodernizowanych instalacjach. Wymaga prac odświeżających i modernizacyjnych, jednak stanowi stabilną bazę do dalszej adaptacji.
To propozycja dla osób poszukujących domu z dużą liczbą pomieszczeń w atrakcyjnej lokalizacji w Ustroniu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łucja Bogasiewicz (licencja nr: 13920)
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
