dwa mieszkania/lokal użytkowy/centrum Trzebnicy/
Cena: 1.190.000 zł (do negocjacji)
| Dodane przez: | NieruchomosciApartament |
| Region: | Dolnośląskie |
| Agent: | Bartłomiej Rozpara |
| E-mail: | bartlomiejr@nieruchomosci-apartament.pl |
Opublikowano: 15-05-2026 | Wygaśnie: 15-05-2027 | Wyświetleń: 26
ID ogłoszenia: 167187 | Numer oferty: 577448
Szczegóły
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 207.44 m² |
| Pow. działki: | 1224 m2 |
| Pow. całkowita: | 176.25 m² |
| Liczba pokoi: | 3 pokoje |
| Liczba pięter: | 4 |
| Rodzaj zabudowy: | Segment Środkowy |
| Materiał budynku: | konstrukcja żelbetowa |
| Rok budowy: | 2003 |
| Ogrzewanie: | Olejowe |
| Forma własności: | Własność |
| Długość działki (mb): | 34 |
| Szerokość działki (mb): | 57 |
| Data aktualizacji: | 2026-06-24 09:51:47 |
Opis
Duży segment czteropoziomowy w centrum Trzebnicy - zamieszkaj i zarabiaj! (bez czynszu).DWA MIESZKANIA + LOKAL USŁUGOWY!!!
Szukasz nieruchomości, która sfinansuje się sama? A może przestronnego domu dla rodziny z miejscem na Twój własny biznes?
Na sprzedaż trafia wyjątkowy, wielofunkcyjny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni około 207 m², zlokalizowany w samym sercu Trzebnicy przy ul. Polnej. Nieruchomość jest w pełni wykończona, bezczynszowa i gotowa do wprowadzenia od zaraz!
___________________________________________________________
Dlaczego to idealna opcja dla INWESTORA?
Dwa źródła dochodu: Niezależne wejścia na każdy poziom pozwalają na jednoczesny wynajem lokalu komercyjnego na parterze oraz dwupoziomowego mieszkania lub nawet dwóch odrębnych mieszkań na wyższych piętrach.
Brak czynszu: Niskie koszty stałe drastycznie podnoszą rentowność inwestycji (ROI).
Świetny punkt: Ścisłe centrum Trzebnicy gwarantuje stały napływ klientów dla biznesu i najemców dla części mieszkalnej.
___________________________________________________________
Dlaczego to idealny dom dla RODZINY?
Praca pod domem: Prowadzisz gabinet, biuro lub salon? Parter to Twoje nowe miejsce pracy. Zapomnij o dojazdach i korkach!
Przestrzeń i prywatność: 4 kondygnacje dają domownikom pełną swobodę.
Wszystko pod ręką: Szkoły, sklepy, przychodnie i komunikacja miejska są w zasięgu krótkiego spaceru, a okolica pozostaje cicha i spokojna.
___________________________________________________________
Przemyślany układ pomieszczeń (4 kondygnacje, około 207 m²)
Każde piętro posiada niezależne wejście, co daje ogromne możliwości aranżacyjne:
Poziom -1 (53,28 m²): Domowe zaplecze - łazienka, garderoba, spiżarnia oraz pojemne pomieszczenia gospodarcze.
Parter (52,07 m²): Gotowy lokal handlowo-usługowy z bezpośrednim dostępem z ulicy oraz dużą witryną.
Piętro I (49,64 m²): Strefa dzienna - słoneczny, przestronny salon z aneksem kuchennym i łazienką oraz dwoma balkonami.
Piętro II (53,57 m²): Strefa prywatna - 2 przytulne sypialnie, garderoba, główna łazienka oraz balkon.
___________________________________________________________
Standard i dane techniczne
Stan: Do zamieszkania (rynek wtórny, wysoka jakość wykończenia).
Materiał: Beton komórkowy, dach skośny z dachówką ceramiczną.
Okna i drzwi: Elegancka stolarka drewniana (wersja antywłamaniowa).
Media: Prąd, woda, kanalizacja, Internet, telefon, TV SAT. Ogrzewanie olejowe.
Bezpieczeństwo: Teren zamknięty, metalowe ogrodzenie, system alarmowy, domofon/wideofon, rolety zewnętrzne.
Udogodnienia: Własne miejsce parkingowe na ogrodzonym dziedzińcu, dojazd drogą asfaltową.
___________________________________________________________
Finanse
Cena: 1 190 000,00 zł
Opłaty: Dom bezczynszowy! Płacisz tylko za realne zużycie mediów.
Nieruchomość dostępna od zaraz.
Zapraszamy na prezentację - zakochaj się w tym miejscu i zrealizuj swoje plany mieszkaniowe lub biznesowe!
___________________________________________________________
Nieruchomości Apartament
Bartłomiej Rozpara
tel.: +48 570 644 040
Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.
Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
___________________________________________________________
Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.
Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
